目前，對于剛需購房者而言，不論是政策利好，還是產品供應，都在為其買房開路!而剛需買房的福利不止這些!最近，隨著開發商春節營銷攻略的展開，眾多面向剛需族的優惠活動陸續推出。其中，新盤、特價、折扣三類優惠最為流行。想在近期買房的剛需族們，且隨我們一起來看看有哪些優惠可淘?在淘優惠的過程中應當注意些什么?

　　新項目登場

　　首期開盤 優惠不容錯過

　　最近，為剛需而來的新品不少。例如中駿·藍灣悅庭舉辦了新品發布會;中駿·四季康城二期最近推出“總價35萬買3房”活動，產品一經推出就受到熱捧，目前已進行加推;東海灣·十二宴的戶型產品已經出來，受到了眾多購房者的關注;位于濱江商務區的蘋果公園1期即將開盤;洛江區的銘基新天地二期新品也正式面市……這些產品，既有在售項目推新，也有純新盤入市。

　　值得關注的是，目前熱點純新盤項目的入市已經引發眾多購房者的關注。例如，中駿·藍灣悅庭、東海灣·十二宴，目前受市場的關注度較高。業內人士分析認為，房地產行業普遍存在低開高走的營銷策略，也就是說，純新盤首期開盤的價格優惠會是該項目最低的。也正因為如此，許多購房者對新盤頗為關注。而記者從中駿·藍灣悅庭、東海灣·十二宴了解到，這兩大項目不僅在產品上進行了升級，而且強調產品性價比，開盤優惠必不可少。

　　業內人士提醒，在選擇純新盤時，要重視樓盤的品牌和口碑，盡量選擇有開發經驗的開發商所開發的產品，品質才比較有保障。

　　特價房源助力

　　關注價格兼顧品質

　　最近，為了吸引購房者，部分項目推出了價格極具吸引力的特價房源。在剛需產品方面，例如，偉宏小米時代，目前，項目6#樓正在預約中，即將開盤，最后50套，全部一口價出售，雖然目前價格還未公布，但是會在4字頭;安溪萬達廣場推出77~135㎡的“一口價”特惠房源20套，目前已經被眾多購房者爭搶;泉州世界貿易中心，目前該項目89~160平方米二期新品正在發售中，與海峽都市報、閩南網、閩南房產網推出買房專享特惠活動，12套現房可享受折上折，每套再減五千到一萬元……

　　對于剛需族而言，價格是影響購房選擇的重要因素。目前，市場上的特價房對剛需族的吸引力不小。不過，業內人士提醒，在購買特價房時，需仔細了解房源的情況，比如房源所在的樓層、朝向、采光、戶型、社區配套等情況都要進行了解，以免買到瑕疵房。如果是現房，可以實地去看下房源的情況。總之，在購買特價房時，既要關注價格也要關注品質。

　　折扣下調

　　買房前探清底細是關鍵

　　折扣無疑是房產銷售中普遍的營銷利器，對于購房者來說也很受用。畢竟，誰不想花最少的錢買到最劃算的房子呢?記者走訪了解到，最近眾多剛需樓盤的售樓現場都有折扣優惠，各項目的折扣力度不一，但普遍在9折以上變動。業內人士反映，從3月中下旬開始，受到樓市利好政策以及全國一線城市成交和價格上行的影響，不少泉州開發商的折扣力度已經開始收緊，或維持原狀，下調的空間已經不大。對于剛需購房者而言，當前買房或是比較好的時期。

　　不過，在購房中，如何才能避免被折扣所忽悠，這是需要注意的問題。例如，業內人士反映，有的開發商可能打出極低的折扣，但是房源的價格可能已經上調;或是有部分開發商資金鏈出現問題，以極低的折扣拋售房源，這類房源盡量避免購買?？傊?，面對低折扣要多留個心眼。應當通過貨比三家，在同一區域內多對比幾個樓盤的價格、社區配套等情況再下決斷，并要了解清楚項目的規劃、開發商的資金實力等情況。

　　【部分優惠剛需盤一覽】

　　中駿·藍灣悅庭

　　項目信息：項目即將開盤。預計首期市場將推出1#、2#、3#樓，這次推出的房源面積在63㎡~112㎡，均為市場搶手產品，其中88㎡產品做到了三房兩廳兩衛，客廳近30㎡，贈送1.8米寬景陽臺。開盤優惠待定。

　　地址：泉州橋南迎賓大道中段中閩百匯旁

　　東海灣·十二宴

　　項目信息：該項目規劃有14棟22~37層的高層住宅，主力戶型為89㎡三房兩廳雙陽臺、111㎡三房兩廳兩衛。項目部分產品為75㎡兩房兩廳雙陽臺，131㎡四房兩廳兩衛。首層及頂層均為復式住宅，面積約為136~233平方米。據悉，該項目的實景展示區、樣板房將在5月份正式公開。開盤優惠待定。

　　地址：泉州東海大街與濱海街交會處御花園公館

　　泉州萬科城

　　項目信息：在售的主要為二期16#、17#和19#樓，主力90㎡、140㎡，均為精裝房。其中，90㎡產品均價為10500元/平方米左右;140㎡產品均價為12500元/平方米左右。目前商業貸款購房可享受9.8折。

　　地址：泉州豐澤區北峰豐州組團濱江片區

　　安溪萬達廣場

　　項目信息：重磅推出77~135㎡“一口價”特惠房源20套

　　地址：安溪參內大街與河濱北路交會處

　　石獅恒大名都

　　項目信息：首付4.8萬起，享4.8萬㎡皇家園林!房源為108~200㎡瞰湖3~4房，還送1500元/㎡名牌精裝。

　　地址：石獅市回興路與嘉祿路交會處

　　匯龍·大江盛世

　　項目信息：57萬買70平方米兩房，117平方米特惠房7700元/平方米

　　地址：洛江區萬福路與濱江大道交界處(洛陽江畔)

　　天元·未來城

　　項目信息：5#樓預約中，5888元/㎡起，高附加值戶型王100~112㎡珍稀三房僅56套，預約存5000抵2萬元。

　　地址：豐澤區高鐵動車站正對面

　　蘋果公園

　　項目信息：蘋果公園1期首推1#樓74~120㎡220套住宅，預計5月份開盤，開盤優惠待定

　　地址：泉州濱江商務區鞋都路西側

　　尊湖

　　項目信息：二期產品已開始預約，主力戶型為三房戶型。預約優惠已經啟動，首付8.5萬起，即可買一套房外加一輛車。兩房搶10萬豪車，三房爭14萬豪車，奢華五房奪20萬豪車。

　　地址：臺商投資區杏秀路與東西主干道交會處

　　偉宏小米時代

　　項目信息：目前，項目6#樓正在火熱預約中，即將開盤，最后50套，全部4??8元/㎡，超低首付，存3000最高抵3萬。

　　地址：雙陽街道朝陽片區(靠近雙陽中學)

　　百信·御江帝景

　　項目信息：三期主推2#樓，戶型面積為86~114㎡，目前處于預約階段，戶型面積100㎡以下存5000抵2.5萬，100㎡以上存5000抵3萬

　　地址：晉江市江濱南路與田安大橋交會處(濱江商務區)

　　新新·藍郡國際

　　項目信息：二期2#樓樓王新品正式啟動內部認購。共推出房源162套，均價6000元/平方米，購房仍享受81㎡兩房/105㎡三房1萬抵3萬，147㎡四房存1萬抵4萬

　　項目地址：泉州市342國道洛陽橋頭橋南1號地塊

　　格林春天

　　項目信息：5188元/㎡起享最高28888元優惠，主推70~95㎡輕奢精品

　　地址：晉江市迎賓路潯興奧林春天西側

　　(以上樓盤價格及優惠信息以各售樓處公布為準)