2016年樓市降價壓力最大20個城市發(fā)布 廈門“落選”
上周，中科院有關“明年房價或有斷崖式下跌”的研究報告引起軒然大波。隨后，標準排名研究院評選出了“2016年樓市降價壓力最大的20個城市”。雖然廈門房價連續(xù)12個月高居全國第四，但因今年土拍溢價率降幅較大，最終無緣這一榜單。
據(jù)悉，“2016年樓市降價壓力最大的20個城市”是根據(jù)2015年土地收入完成情況、樓面價增長以及溢價率增長等三項指標進行綜合排名。標準排名研究院認為，通過分析土地出讓情況，可以進而得到開發(fā)商本身的漲價動力或降價動力。如果開發(fā)商敢于拿地、敢于用比較高的價格來買地，那么，他在賣樓的時候，漲價動力就比較大，反之亦然。
2015年廈門土地成交完成情況高達168%，樓面價也同比上升38%，上述兩項指標在百城排名中分列第6位和第14位。盡管這兩項完成較好，但因今年溢價率降幅高達14.15%，高居全國第五，下降幅度較大，廈門最終“落選”成為最具漲價動力的20個城市。
2016年樓市降價壓力最大的20個城市為：舟山、湛江、韶關、贛州、惠州、臺州、深圳、大理、長沙、蚌埠、中山、濰坊、北海、江門、麗水、常州、宿遷、揚州、貴陽和呼和浩特。值得注意的是，在這份“拖后腿”的榜單上，不僅包括三四線城市，也有深圳、長沙等一二線城市入選。
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