老小區“不老”秘籍：黨建引領下金苑小區走出獨特治理之道
潯中鎮詩敦社區的金苑小區建成快30年，可以說是一個名副其實的“老”小區。記者日前探訪金苑小區發現這個小區不僅“老”，還沒有聘請專業的物業公司進行管理，但是住在這里的居民都說幸福感滿滿。
金苑小區居民：這多虧了我們的業委會，他們確實為我們這個小區的這些居民辦了很多的實事。我們小區現在變得越來越好，不管是環境治理還是基礎設施建設都是很不錯的。
據了解，為推動老舊小區改造，潯中鎮黨委主動下沉到詩敦社區金苑小區，發動老黨員、樓棟長、業主代表等多方力量，指導成立業委會和小區黨支部。在這個過程中，業主共同推選在職黨員林揚能為樓棟長，兼任小區黨支部書記及業委會主任，同時推選出黨員業委、黨員樓棟長、黨員單元長。
通過這樣的方式，小區解決了沒有物業管理的問題，僅由業委會收取少量公共管理費用于開支。在日常，還有業委會成員及業主志愿者提供無償服務。
金苑小區居民：我們感覺到住在這個小區環境很好，居住成本又很低，覺得確實是幸福滿滿。
不僅如此，金苑小區還探索成立全縣首個“紅色業委會”，實行“雙向進入、交叉任職”的黨建模式，設立“紅色業委議事廳”，形成居民群眾“提事”、協商議事會“議事”、多方“決事”的問題破解機制。
金苑小區黨支部書記、業委會主任 林揚能：這個議事廳一個是我們業委會開會的地方，另外一個是居民來反映一些問題，我們可以在這邊接待群眾，接待我們的居民，解決一些居民急難愁盼的一些問題。
金苑小區居民：我覺得這個議事平臺很好，方便了我們反映問題，然后大家一起商量著解決。
潯中鎮詩敦社區居委會副主任 蔡燕芬：通過這種模式，我們能更好地協調各方資源，讓小區治理更高效，服務更到位，真正實現了物業服務與黨建引領社區治理工作同頻共振。
在黨建引領下，詩敦金苑小區走出了一條獨特的管理之路，通過多方協作，為居民營造了一個溫馨、和諧的居住環境，切實增強了居民的獲得感、幸福感和安全感。未來，潯中鎮還將持續發力，把全面推進“紅色物業”創建作為重要舉措，不斷提升居民滿意度，探索出更具特色、可推廣的物業管理服務示范路徑。
金苑小區黨支部書記、業委會主任 林揚能：大家齊心協力，盡我們的一份力量，把整個小區做得好一點，然后讓居民的居住更幸福、更安全、更舒適一點。
（林昌煜 陳春迎）
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