福建燃氣初裝費文件開發商有令不行

來源:閩南網 2013-01-30 10:02 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

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漳州家薌0596小區業主

一直告到法院終獲退燃氣初裝費

　　漳州家薌0596小區6幢、7幢共有100多戶回遷戶，600多套房子。2011年3月，該小區業主反映，辦理交房時，被開發商收取每套3000元的燃氣管道安裝費（下稱燃氣費），不交錢就不交房。對此，開發商漳州高力置業有限公司（下稱高力置業）回應，他們對每套超過40平方米的安置房，都安裝燃氣管道，他們為此墊付200多萬元錢，這次是收回墊付款。

　　漳州市物價局調查后認定，高力置業收取燃氣費是違規收費，責令退還收取的1719000元燃氣費（即573套房子）。之后，漳州市政府法制辦召集相關法律專家座談，意見一致認為，目前相關法律法規對于拆遷安置相關收費沒有明確規定，物價部門難以查處，并給漳州市物價局下發《意見書》，建議物價局今后不要受理拆遷安置收費糾紛，而讓業主直接向當地法院起訴維權。

　　當年7月初，仍然未收到退款的10多名業主，到薌城法院集體起訴開發商，除要求退還燃氣費外，還要求退還入戶防盜門費、水電表開戶費等。5個月后，該案一審判決結果出爐，高力置業被判在10日內，退還入戶防盜門費和水電表開戶費，至于燃氣費，因行政主管部門即漳州市物價局已作出責令退還的處理，法院不對此重復處理。對于一審判決，原告、被告雙方均不服，后訴至漳州中院，被駁回，維持一審原判。（本報曾對此作連續報道）

　　去年5月21日，這起歷時1年多的維權事件，終于有了結果，高力置業開始退錢。

□快刀短評

將問題關進“制度的籠子里”

　　“代收代繳”、“優惠贈送”……為一筆燃氣初裝費，開發商花樣百出。

　　2006年、2007年的省政府及省物價部門發文都明確規定，房價應包括燃氣初裝費，不得另行收取。為什么開發商還是有令不行？

　　筆者認為有兩個方面。一是日常監管不力。一個樓盤從開盤到交房，林林總總的環節，為什么沒有人監管，或是提醒、制止？另一個是違法成本過低。對開發商來說，問題爆發了，最多就是被退還這筆燃氣初裝費，卻無須為違反規定付出代價。

　　在保護公民利益的問題上，不應只是事后調解，而應更多體現在監管上，將問題關進“制度的籠子里”。（王芳）