農(nóng)村房屋不能私自售賣 女士購(gòu)買農(nóng)村老宅17年后被要回
無獨(dú)有偶，買房十余年后原房東反悔一事，也發(fā)生在集美的朱女士身上。
1998年，集美區(qū)某村的老田準(zhǔn)備賣了老宅換錢蓋新房。
經(jīng)過商談，1998年5月，朱女士以16000元買下老田的舊屋，并寫了契約。朱女士一住就是17年。
今年3月底，朱女士莫名收到了法院傳票。
原來，老田將朱女士告上法庭，請(qǐng)求法院判令確認(rèn)雙方17年前簽訂的房屋買賣契約無效，并要求朱女士立即騰退房屋。
對(duì)于此事，朱女士覺得很意外。老田說，“賣房的時(shí)候我也不了解法律規(guī)定，這幾年才知道農(nóng)村房屋賣給村集體以外的人是違法的。”但朱女士提出，如果返還房屋，老田應(yīng)當(dāng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
集美法院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，朱女士是外地戶籍，無權(quán)取得老田所在集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地使用權(quán)，因此朱女士與老田簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。但買方可提起反訴，要求賣方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
最終，經(jīng)集美法院法官調(diào)解，雙方同意解除房屋買賣契約，老田支付6萬元作為賠償。
查清房子歸屬別讓麻煩纏上
湖里法院法官介紹，在日常審判中，賣主想吃“后悔藥”的案例不少，而且反悔成功的案例也不少。
根據(jù)合同買賣距離反悔時(shí)間長(zhǎng)短來看，短時(shí)間內(nèi)的反悔比長(zhǎng)時(shí)間的反悔更容易得到法律支持。“以未得到權(quán)利人同意、簽字為由反悔的更為常見。”法官介紹，之所以這樣，是因?yàn)槎虝r(shí)間反悔，提出權(quán)利人不知買賣一事，符合常理。而時(shí)間一長(zhǎng)，反悔人未提出異議，等上了法庭再說不知道就比較牽強(qiáng)。
既然有這么多購(gòu)房糾紛，購(gòu)房者應(yīng)該注意什么？法官提醒，買方在購(gòu)買二手房、安置房、農(nóng)村房子時(shí)，應(yīng)特別注意看產(chǎn)權(quán)證，留心房屋權(quán)屬。除此之外，還需了解產(chǎn)權(quán)人的家庭關(guān)系，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是否是有繼承關(guān)系，是否有抵押等歷史關(guān)系。
至于還未取得產(chǎn)權(quán)證的安置房，買方則需讓賣方提供拆遷安置合同，確認(rèn)權(quán)屬。
- 相關(guān)閱讀:
-
廈大藝術(shù)學(xué)院老師 為農(nóng)村娃上藝術(shù)課2015-06-25集美區(qū)財(cái)審中心和土地房屋征收管理中心入駐區(qū)行政中心2015-06-18因圓珠筆帽卡肺部太久 女子整個(gè)左肺積膿（圖）2015-06-17
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 中華人民共和國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（全文）
2025-05-01 09:25 - 七部門聯(lián)合發(fā)布《終端設(shè)備直連衛(wèi)星服務(wù)管理規(guī)定》
2025-05-01 09:24 - 1870萬人次 全國(guó)鐵路迎來“五一”節(jié)前出行高峰
2025-05-01 09:24 - 工業(yè)和信息化部組織開展電信業(yè)務(wù)“明白辦、放心用”行
2025-05-01 09:24 - 兩部門預(yù)撥4000萬元支持山西、廣西、陜西抗旱救災(zāi)
2025-05-01 09:24 - 傳染病防治法完成修訂 強(qiáng)化公共衛(wèi)生法治保障
2025-05-01 09:24 - 中國(guó)代表在世貿(mào)組織會(huì)議上譴責(zé)美國(guó)“對(duì)等關(guān)稅”
2025-05-01 09:23
- 中華人民共和國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（全文）
- 猜你喜歡:
-
廈大師生全程參與武王墩墓考古發(fā)掘2025-04-26
-
評(píng)論(農(nóng)村房屋不能私自售賣 女士購(gòu)買農(nóng)村老宅17年后被要回)已有0條評(píng)論
主站蜘蛛池模板： 久久www视频 | 欧洲亚洲一区 | 欧美顶级黄色大片免费 | 黄污视频网站 | 999久久久国产精品 999热成人精品国产免 | 色老汉在线| 羞羞人成午夜爽爽影院 | 一级片免费观看视频 | 精品在线小视频 | 亚洲视频免费播放 | 欧美一级专区免费大片俄罗斯 | 日日爽爽| 国产无限免费观看黄网站 | 日韩毛片在线看 | 日韩免费视频一区 | 亚洲波多野结衣日韩在线 | 日韩国产欧美一区二区三区 | 国产精品日本一区二区在线看 | 91精品啪在线观看国产线免费 | 日本欧美人xxxxx在线观看 | 青青草好| 国产成人aa免费视频 | 欧美videos另类精品 | 在线永久免费观看黄网站 | 美国俄罗斯毛片一区二区 | 免费看h片的网站 | 免费看a| 高清欧美日本视频免费观看 | 看全色黄大色大片免费 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 天天操天天干天天操 | 青草视频国产 | 最近免费中文字幕大全免费版视频 | 男女爽爽无遮挡午夜视频在线观看 | 日韩一级免费视频 | h网站免费在线观看 | 国产黄色三级 | 中国高清videossex免费 | 男女一级做a爱过程免费视频 | 人人草人人干 | 手机在线免费毛片 |