廈門全面實行房源信息編碼工作存量房網簽系統同步調整

來源:海峽導報 2015-07-01 07:43 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　虛假房源信息泛濫的現象，今后有望得到遏制。導報記者昨從廈門市國土房產局獲悉，經過近半年的試運行，從今天起，廈門將全面推行房源信息編碼工作，存量房網簽系統也已針對這一工作，做進一步的調整。

存量房網簽系統今起同步調整

　　房源信息編碼，是指業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權所產生的一組編碼。

　　該編碼具有唯一性，分為個人和機構兩種。輸入個人房源信息編碼或通過手機掃描二維碼可查詢該房源信息是否真實存在以及該時點有無限制交易情況；輸入機構房源信息編碼，還可查詢到對應房源的項目信息、產權信息、代理信息及交易基礎信息等。

　　經過近半年的試運行之后，從今天起，房源信息編碼將進入正式運行階段。市國土房產局市場處相關負責人表示，鑒于廈門二手房市場的現狀，將不采取一刀切的做法，而是漸進式地逐步推廣，讓市場及相關機構逐步適應新模式。

　　此外，存量房網簽系統今天起也將在兩方面進行調整：一是存量房房源掛牌無論是一般委托還是獨家委托，中介機構均需上傳相關委托書或聲明，二是存量房房源掛牌開始啟動房源信息編碼。有業內人士表示，其實這也是從技術手段，推進房源信息編碼工作的開展。

　　國土房產局市場處表示，鼓勵中介機構在廣告中加入房源信息編碼，以便利市民查實，同時房地產中介行業協會正依托房源信息編碼系統積極開發信息發布平臺，以后市民找“真房源”就不是難事了。

房源信息編碼有三大好處

　　廈門市國土房產局人士表示，房源信息編碼有三大好處。

　　最大的好處就是確保真實房源。因為一個產權證號對應著一個房源信息編碼，虛假、過期、被查封的房產，其產權證號是無法產生房源信息編碼的。換句話說，能產生房源信息編碼的房子，在產生房源信息編碼的時刻，是真實的，可以買賣的。同時還可保護信息安全。一些客戶擔心在簽署交易合同前泄露產權證信息不安全，而通過房源信息編碼進行委托，經紀機構只需核驗委托人身份證是否匹配，就可以進行房源掛牌，確保了產權證信息的安全。

　　市民篩選房源也更加便利。一個房源只能有一個房源信息編碼，因此，不管房源內容有什么差別，只要房源信息編碼前八位數字一致，即是同一房源。相比之下，中介機構在網上發布房源信息，由于發布人員多、發布渠道多，真實性難以保證。

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