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廈門新房價格迎“兩連漲” 環比漲幅位列全國第十

來源:海峽導報 2015-05-19 08:53 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

  廈門房價又漲了!國家統計局昨日發布的4月份房價變動情況顯示,4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲0.2%,連續兩個月上漲,漲幅位居全國第十;同比則微跌0.6%。

  值得注意的是,自去年12月份以來廈門二手房房價連續4個月環比下跌之后,4月份也迎來首次上漲。

  業內人士稱,樓市新政疊加的效應正在顯現,廈門樓市已呈現回暖趨勢。

一手住宅:環比漲幅位列全國第十

  國家統計局昨日發布的4月份房價數據顯示,與3月份相比,70個大中城市中新建商品住宅價格下降的有48個,上漲的有18個,4個持平。環比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最低為下降0.7%。同比價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。同比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降10.3%。

  其中,4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲0.2%,出現連續兩個月上漲,漲幅與哈爾濱、寧波并列位居全國第十;同比下跌0.6%。

  分戶型來看,廈門90平方米以下的小戶型新房價格環比上漲0.2%,同比上漲0.8%,依然最為堅挺;90-144平方米的戶型,環比上漲0.3%,同比下降0.8%;144平方米以上豪宅價格環比持平,同比下降1.3%,降幅最大。

  此外,4月份福州新建商品住宅價格環比下跌0.1%,同比下跌8.1%;泉州環比下跌0.2%,同比下跌9.6%。

二手住宅:連續4個月下跌后首次回漲

  國家統計局數據顯示,與3月相比,4月份70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有34個,上漲的城市有28個,8個持平。環比價格變動中,最高漲幅為2.4%,最低為下降1.0%。同比價格下降的城市有69個,僅1個上漲。同比價格變動中,最高漲幅為2.8%,最低為下降12.4%。

  其中,廈門二手住宅價格環比上漲0.2%,同比下跌2.7%,同比漲幅位居全國第七。值得注意的是,自去年12月份以來廈門二手房房價連續4個月環比下跌之后,4月出現首次上漲。

  分戶型來看,廈門90平方米以下的小戶型二手房價格環比上漲0.2%,同比下降2.7%;90-144平方米戶型環比上漲0.3%,同比下降2.4%;144平方米以上豪宅環比上漲0.1%,同比下降3.1%。

  此外,4月福州二手住宅價格環比上漲0.3%,同比下跌5.8%;泉州環比下跌0.1%,同比下跌6%。

業內看市:讓人嗅到了回暖的氣息

  “4月份廈門樓市價量齊升,讓人嗅到了回暖的氣息。”廈門房地產經紀人員協會會長、高鵬房產總經理傅強告訴導報記者,自從今年第二季度以來,廈門樓市確實火爆許多。“有時候二手房交易窗口,一天拿號超過200個,辦過戶手續的人排成了長隊。”

  究其原因,傅強認為,2015年來樓市利好政策頻出,金融稅收等優惠政策降低了購房門檻,特別營業稅“5改2”新政對二手房的成交量影響尤為明顯,廈門二手房成交量上漲幅度增大,回暖趨勢明顯。

  業內人士認為,各項樓市優惠政策蘊含著樓市會向上發展的積極信號,打消了不少購房者的觀望情緒,開發商也趁勢加快了推盤的節奏,這是促成近來廈門新建住宅成交量增加的主要原因。“而購房者一般買漲不買跌,接下來廈門樓市仍將量價齊升。”

  此外,傅強分析,目前市場成交的,不管是一手房還是二手房,仍然是以剛需、改善型住房的購買為主,“不排除仍然有投資型買家,但是已經很少”。

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