銀四落幕，并交出了成交總面積逾22萬(wàn)平方米的靚麗成績(jī)單。縱觀近期樓市表現(xiàn)，無(wú)論是從整體成交數(shù)據(jù)，還是單個(gè)樓盤(pán)表現(xiàn)，都呈現(xiàn)諸多亮點(diǎn)，樓市似乎已漸入佳境。而良好的勢(shì)頭能否在傳統(tǒng)樓市旺季“紅五月”得以延續(xù)，更是成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　近期不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷。

　　推盤(pán)套數(shù)漲近三倍

　　供應(yīng)猛增拉升“銀四”成交

　　受利好政策的持續(xù)刺激，近期廈門(mén)樓市暖意陣陣，成交量逐步攀升備受關(guān)注。據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)，四月全市商品住宅成交1946套，總成交面積達(dá)225839平方米，環(huán)比三月份的163093平方米上漲38.47%，成交價(jià)格19084元/平方米，環(huán)比降6.30%。

　　立丹行機(jī)構(gòu)總經(jīng)理陳祖勤表示，除了受政策利好帶來(lái)的持續(xù)影響外，四月成交量的增長(zhǎng)與樓市供應(yīng)量增多有很大的關(guān)系。事實(shí)也印證了這種觀點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，與全市三月僅五盤(pán)入市共推370套產(chǎn)品相比，四月島內(nèi)外共有9個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，總供應(yīng)套數(shù)高達(dá)1418套，環(huán)比上漲283.24%。

　　值得一提的是，與以往相比，熱銷更是成為本月推盤(pán)的主旋律:4月3日，中澳城推出144套房源即告售罄；4月11日，華潤(rùn)橡樹(shù)灣加推114套產(chǎn)品成交逾九成；4月26日，西雅圖首次開(kāi)盤(pán)，218套產(chǎn)品當(dāng)天去化率達(dá)98%……同時(shí)，同期入市的其他樓盤(pán)去化率均在6成以上。

　　“紅五月”初戰(zhàn)告捷

　　樓市表現(xiàn)漸入佳境

　　“銀四”已落幕，“紅五”更可期。另?yè)?jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)，上周（4月27日—5月3日）全市商品住宅成交實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，共成交563套，成交面積7.02萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲60.0%，并再次刷新今年以來(lái)周成交新紀(jì)錄。

　　其中，在剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假期間，樓市表現(xiàn)的火熱引人注目。伴隨著每年一度的“城市狂歡節(jié)”盛大舉辦，海投房產(chǎn)旗下海投·天源、海投·青春海岸、海投·香格里墅三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，僅5月1日，便成功認(rèn)購(gòu)套數(shù)368套、熱銷6.2億元。小長(zhǎng)假期間，更是實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)403套、銷售7億元的佳績(jī)。在首屆“廈門(mén)慢生活節(jié)”現(xiàn)場(chǎng)，近千組意向客戶的到訪幾乎擠爆水晶湖郡售樓中心；金都·新藍(lán)灣水果狂歡節(jié)期間，上千市民更是把售樓處擠得水泄不通，短短半個(gè)小時(shí)內(nèi)，便接到三十余組意向客戶。

　　同策咨詢廈門(mén)公司總經(jīng)理王石生認(rèn)為，“隨著利好政策的推出，市場(chǎng)預(yù)期愈加明朗，購(gòu)房者的觀望情緒淡化明顯，購(gòu)房熱情正在被激發(fā)。”

　　逾20盤(pán)擬本月入市

　　市民或迎最佳置業(yè)良機(jī)

　　王石生向記者表示，“四月開(kāi)盤(pán)數(shù)量增加明顯，本月這種態(tài)勢(shì)有望延續(xù)下去，市場(chǎng)短期內(nèi)或?qū)⒈３只嘏瘧B(tài)勢(shì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月廈門(mén)或?qū)⒂谐^(guò)20個(gè)盤(pán)入市，且絕大多數(shù)主要分布在島外四區(qū)。除了前不久開(kāi)盤(pán)均取得不錯(cuò)銷售成績(jī)的龍湖嘉譽(yù)、華潤(rùn)橡樹(shù)灣、世茂御海墅等島外明星樓盤(pán)外，首次推出產(chǎn)品的建發(fā)中央天悅以及IOI棕櫚城等純新盤(pán)同樣值得購(gòu)房者關(guān)注。

　　“和深圳等一線城市相比，廈門(mén)的市場(chǎng)反應(yīng)一般會(huì)慢半拍。”陳祖勤表示，以深圳樓市為例，目前市場(chǎng)回暖勢(shì)頭明顯，四月房?jī)r(jià)漲幅更是領(lǐng)跑全國(guó)；對(duì)廈門(mén)而言，受一季度銷售壓力，開(kāi)發(fā)商定價(jià)策略穩(wěn)字當(dāng)先，而下半年房?jī)r(jià)上漲可能性大。他建議，目前樓市價(jià)格較為平穩(wěn)，產(chǎn)品也比較豐富，對(duì)市民而言將是不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。