情侶熱戀時共同買房分手后該歸誰起訴到法院

來源:海西晨報 2021-08-25 09:52 http://www.fafqdl.cn/

　　熱戀中的情侶之間互送禮物不足為奇，但是共同購買房子這類貴重的物品必須謹(jǐn)慎。近日，同安法院審理了一起共有物分割糾紛案。

　　雷某與吳某是校園情侶，畢業(yè)后，成為飛行員的雷某收入大幅提升，要求在福州某房產(chǎn)公司上班的吳某來廈就業(yè)，并承諾由其承擔(dān)兩人所有開銷。基于此，吳某將工作調(diào)動至廈門分公司。

　　2015年，吳某將公司的員工購房優(yōu)惠政策告知雷某，奔著結(jié)婚目的而去的雙方?jīng)Q定共同出資購房。之后，雙方漸因生活瑣碎矛盾日增，于2016年正式分手。雷某不再支付任何款項，共同購買的房屋按揭貸款由吳某一人償還。分手一年后，雷某結(jié)婚成家，在此情況下，雷某認(rèn)為雙方已不再適合繼續(xù)共有房屋。此后，雷某多次聯(lián)系吳某，要求盡快妥善處理房屋分割問題，但吳某一直拒絕配合。

　　于是，雷某訴至同安法院，要求將房屋分割給吳某，并按照各自出資比例，即雷某41.38%、吳某58.62%，由吳某向其支付房屋補償款36萬多元。

　　庭審中，雷某表示，其共支付購房首付款18萬多元、按揭款4萬多元，共計23萬余元。除了向開發(fā)商POS機(jī)刷卡的記錄，還有多次向吳某轉(zhuǎn)賬的記錄。

　　吳某辯稱，其同意依法分割案涉房屋，但應(yīng)按不動產(chǎn)權(quán)證書上登記共有比例分割案涉房屋。同時，除了雷某在開發(fā)商處刷卡的3筆款項和2萬元公積金提款外，雷某在2015年3月至2016年7月向吳某的其余轉(zhuǎn)款均為雙方同居生活期間的生活費用，而非購房款。

　　同安法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案屬于共有物分割糾紛。雷某實際支付購房款15萬余元，吳某支付購房款9萬多元及案涉房屋的按揭部分，基本與雙方在不動產(chǎn)權(quán)證書上確定的比例相吻合，雷某也自認(rèn)該比例是其與吳某多次磋商后確定的，因此，依法認(rèn)定雙方的出資比例為：雷某15%，吳某85%。

　　最終，同安法院判決該房屋歸吳某所有，雷某須配合吳某辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的契稅費用由雷某負(fù)擔(dān)15%、吳某負(fù)擔(dān)85%；吳某應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)支付雷某上述房屋的分割補償款人民幣23萬余元。(記者林燕萍通訊員同法宣)

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