­　　房屋泡水

­　　新買(mǎi)的精裝房，開(kāi)開(kāi)心心準(zhǔn)備入住時(shí)居然發(fā)現(xiàn)整個(gè)屋內(nèi)都泡水，多處地方甚至長(zhǎng)出蘑菇。近日，市民魏先生遇到了一件糟心事。這到底是怎么回事？

­　　事件

­　　新房大面積泡水，以致發(fā)臭長(zhǎng)蘑菇

­　　2014年10月，市民魏先生在集美中航城A區(qū)19棟的2樓購(gòu)置了一套商品房，今年6月底交房后，一家人開(kāi)始張羅著裝飾新家。“我們買(mǎi)的是精裝房，不用另外裝修，買(mǎi)一些家具電器就可以了。”交房后，他和家人對(duì)房子很滿意，于是張羅著采購(gòu)家具電器。然而，讓他意想不到的事情發(fā)生了。

­　　7月初的一天，魏先生來(lái)到新房，發(fā)現(xiàn)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地面有積水，這讓他疑惑，“我看到整個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面都是積水，有大概兩寸高，水是干凈的”。他抬頭一看，發(fā)現(xiàn)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的天花板有滲水痕跡，隨即找到物業(yè)。“物業(yè)聯(lián)系工人上門(mén)檢查處理過(guò)，水就沒(méi)了，第二天來(lái)看發(fā)現(xiàn)有水痕，我想是不是樓上在試水漏下來(lái)的，但覺(jué)得應(yīng)該問(wèn)題不大。”

­　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間張羅，家具電器都采購(gòu)好了，“我們目前是租房住，算好了日子，9月24日家具進(jìn)場(chǎng)，9月26日搬家”。9月22日，再次走進(jìn)新房，眼前的景象讓他目瞪口呆。“整個(gè)屋子都泡水了，從樓上到樓下，每間房都有積水，很臟很臭。地板被泡得都翹起來(lái)，有好幾個(gè)地方還長(zhǎng)蘑菇。”

­　　他說(shuō)，污水從吊頂?shù)臒艨凇⒖照{(diào)的排氣口不斷滴漏下來(lái)，整個(gè)吊頂全進(jìn)了污水，有的地方已經(jīng)開(kāi)裂，一些木作也都變形。木板和墻壁接口處、吊頂上，一共有四五個(gè)部位，長(zhǎng)出了五六厘米長(zhǎng)的蘑菇，“蘑菇是白色的柄，深灰色的傘形”。他覺(jué)得事態(tài)嚴(yán)重，馬上聯(lián)系物業(yè)。

­　　24日，物業(yè)派人進(jìn)行了初步處理，水疏通了，但滲水還在繼續(xù)。“我感覺(jué)整個(gè)裝修都?xì)Я耍瑔?wèn)題不處理徹底，我們?cè)趺锤野徇M(jìn)來(lái)？訂好的家具也只能先擱在店里。”對(duì)此，魏先生充滿憤怒和疑惑，但他還是希望能有一個(gè)好的處理方法。

­　　回應(yīng)

­　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位:保修期內(nèi)，將妥善處理

­　　導(dǎo)報(bào)記者就此采訪了該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，她說(shuō)接到業(yè)主反饋后已積極協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行疏通處理，后續(xù)有任何需要物業(yè)配合的，他們都將繼續(xù)跟進(jìn)。

­　　該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保修辦負(fù)責(zé)人表示，已派出工人進(jìn)行排查，目前查明原因?yàn)橄滤芏氯堰M(jìn)行疏通。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位相關(guān)工作人員表示，這一問(wèn)題已引起他們重視，將進(jìn)一步徹查原因。該問(wèn)題處于保修期內(nèi)，將妥善處理，不會(huì)讓業(yè)主受損失。

­　　律師觀點(diǎn)

­　　保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)修復(fù)，恢復(fù)原狀

­　　對(duì)此，福建自暉律師事務(wù)所葉世蕩律師認(rèn)為，新房已由開(kāi)發(fā)商交付給魏先生，交付后若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，魏先生可請(qǐng)求賠償損失；交付后因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用的，可以解除合同和賠償損失；若未嚴(yán)重影響正常居住，保修期內(nèi)（通常為交房后2年內(nèi)）開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，拒絕或拖延修復(fù)的，魏先生可自行修復(fù)，費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

­　　若確認(rèn)過(guò)錯(cuò)在開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)由其對(duì)精裝結(jié)構(gòu)的損失承擔(dān)責(zé)任，恢復(fù)原樣。至于房租的損失，若為開(kāi)發(fā)商全責(zé)，魏先生可以舉證，主張賠償。（記者 林毅彬 文/圖）