女子5年花20萬起訴物業因不堪隔壁空調機房噪音

來源:北京晚報 2015-04-23 15:55 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　到底怎么證明房屋是一級住宅？

　　一審訴訟時，鑒定機構出具的結論是：房屋白天噪聲測試結果符合國家標準《民用建筑隔聲設計規范》對一級（較高要求）住宅的噪聲規定，夜間噪聲測試結果則不符合。

　　法院審理后認為，雖然房屋夜間噪聲測試結果不符合國家標準對一級和高要求住宅的噪聲規定，但高女士并不能證明，她的房屋屬于國家標準的一級住宅范疇，而涉訴房屋的噪聲測試結果符合二級也就是一般標準住宅及三級最低限住宅的允許噪聲級標準。高女士一審因此敗訴。

　　如何證明自己的房屋是一級住宅？高女士為此可謂絞盡腦汁。有專家提出在建設圖紙上會有標注，但她一張張圖紙上找卻沒有結果。

　　“具體怎么劃分，這是住宅在設計時自行選擇的。”《民用建筑隔音設計規范》的起草人之一、清華建筑聲學燕翔教授告訴記者：“國家沒有強制規定，在怎樣的住宅內一定要達到什么樣的隔聲程度，這需要住宅在設計時自行選擇是達到一級標準還是二級標準。”燕教授解釋道，這種選擇需要與住宅檔次符合，如果是10萬元一平方米的房子，自然不能選擇較低隔聲標準。

　　“但實際中，開發商為避免對自己不利，會把標準降低，這相當于確定了你是什么檔次的住宅了。”

　　2007年后，北京市環保局和住建委要求新建居民住宅的建筑設計文件上必須標注室內允許噪聲級別，并提供給購房者知曉。但高女士所在的西釣魚臺嘉園在2005年竣工，當年開發商有沒有標注？又標注在哪里了？高女士表示，“只有他們自己清楚。”

女教師未來想做

噪聲防治公益

　　這些年，高女士一門心思撲在了打官司上，對家人充滿愧疚。“兒子今年初三，我也沒心思去管他。” 曾經是學院的教學標兵，學生眼中的美女老師，如今精力有限的她不得不放棄多個教研項目、培訓課程，還辭去了學系副主任的職務。

　　高女士表示，全國各地都有噪聲訴訟，官司普遍都很難打。“我現在已經不是在為個人打官司了。”她希望能借訴訟促進相關法規完善，政府能設立一個部門來管這個事情。

　　談及未來的打算，高女士稱未來想做有關防止噪聲污染的公益工作。“它無時無刻不在我們身邊，對我們產生危害，但沒有人去關注，去解決。”

　　4月22日，高女士要去趟上海，直接到開發商的總部找到他們的負責人去解決問題。“我不知道他能不能見我，但我得去試試。”