廣州市長：廣州樓價僅上海北京一半仍然有上漲空間

來源:中國新聞網(wǎng) 2015-03-30 09:17 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　中新社廣州3月29日電廣州市長陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時，發(fā)聲力挺廣州樓市。業(yè)內(nèi)人士29日接受采訪時認為，市長力挺樓市，加上27日中國國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)定樓市，這都將有助于提振市場信心。

　　香港創(chuàng)興銀行2014年被廣州國企越秀集團所收購，而越秀集團在廣州等多地同時開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此陳建華該次考察香港創(chuàng)興銀行總部時，也對越秀集團高層提到對于廣州樓市的看法。

　　越秀集團官方網(wǎng)站消息透露，陳建華在香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時稱，“廣州培養(yǎng)了中國三分之一的地產(chǎn)商，目前地產(chǎn)行業(yè)TOP20有7個是廣州的，廣州房價還只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經(jīng)濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產(chǎn)在廣州還有很好的前景。”

　　廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文對此表示，與北京、上海、深圳等一線城市相比，廣州炒樓投資的氣氛不重，樓價相對較低、水分較少，市場也以居住剛需改善為主，還有一定的上升空間。

　　去年以來，中國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，交易量下降，開發(fā)投資增速回落，區(qū)域性差異加劇。與全國大環(huán)境一致，廣州去年樓市銷量也出現(xiàn)大幅下滑。廣州官方數(shù)據(jù)顯示，2014年廣州全市一手房銷售面積800多萬平方米，較上年度下降了21%。

　　盡管如此，廣州去年樓價并沒有隨著交易量下滑而受挫，2014年廣州新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。

　　此外，國家近期出臺的相關(guān)措施里，提到合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、庫存商品房轉(zhuǎn)為保障房等規(guī)定，也被認為這將對增強樓市信心、促進市場交投的活躍度起到積極作用。

　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志稱，4、5月份或是房地產(chǎn)利好政策密集出臺期，從中央到地方多套組合拳待發(fā)，他預(yù)計，刺激房地產(chǎn)消費新政近期將陸續(xù)落地，購房者或投資者應(yīng)盡快部署。

　　多方利好消息也讓廣州樓市連日來呈現(xiàn)火爆局面。記者了解到，廣州增城的剛需盤尚東陽光，28日加推56套單位，折后毛坯約8000元每平方米，開賣一小時就售出九成；廣州南沙區(qū)保利綠地大都匯28日推出約150套公寓，當(dāng)天14時開盤，截至14時50分，就售出111套，銷售率達74%。

　　有分析稱，當(dāng)前廣州樓市還存在不少“價格洼地”，還有進一步上漲空間。

　　趙卓文稱，當(dāng)前，廣州南沙區(qū)樓市均價剛過萬，受自貿(mào)區(qū)政策利好影響還有一定上漲空間；廣州城市副中心——增城、從化，房價跟中心區(qū)域還有一定差距，隨著地鐵跟城市基礎(chǔ)設(shè)施投入使用，與中心區(qū)域的價差可能會拉平。