人民對美好生活的追求和向往永不止步。近年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，住居環(huán)境發(fā)生了巨大的變化。隨著時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，樓盤中的園林社區(qū)設(shè)計(jì)越來越受購房者及各界所關(guān)注，這也成為樓市博弈中新的競爭點(diǎn)和機(jī)會點(diǎn)。因此，如何做好城市住宅里這一片難得的公共空間成為越來越多的房企研究和關(guān)注的焦點(diǎn)。洞察現(xiàn)代人內(nèi)心真正需求，解決現(xiàn)代人生活痛點(diǎn)，一些頭部房企已經(jīng)開始探索踐行。

　　全齡情景交互社區(qū)園林玩出新花樣

　　當(dāng)城市的鄰里文明一次次被喚醒，人們終于開始努力突破鋼筋水泥的界限，尋求家的溫情。社區(qū)園林作為高層住宅的公共活動(dòng)空間，無疑承擔(dān)起了鄰里間的情感鏈接。小朋友要嬉戲，年輕人要運(yùn)動(dòng)，大爺大媽要話家常。不同年齡人群的不同社交需求都將濃縮在園林社區(qū)里，除去套內(nèi)空間的講究，人們開始更多的尋求對社區(qū)園林的追求。

莆田融僑碧桂園鉑玥府項(xiàng)目實(shí)景圖

　　早些年的時(shí)候，“全齡式”社區(qū)的概念就出現(xiàn)在一二線城市的房地產(chǎn)市場中，但隨著全齡式社區(qū)受歡迎程度的不斷上升，更多房企也開始了全齡式社區(qū)的建造與開發(fā)，并不斷下沉至三四五線城市市場中。作為全線布局一二三四五六線的龍頭房企，近年碧桂園在不斷升級其產(chǎn)品系的同時(shí)，也率先把這些新興理念和實(shí)踐帶到了一二線之外的城市。

　　碧桂園廈門區(qū)域設(shè)計(jì)師陳仁說：“‘我們做全齡社區(qū)共生配套’的主要出發(fā)點(diǎn)是充分考慮各種不同年齡段人群的社區(qū)生活需求。像鄰里間的聚會，年輕人的運(yùn)動(dòng)，小朋友的玩樂等等全都在考慮范圍。”為此在園林設(shè)計(jì)方面，碧桂園將社區(qū)園林按照不同功能需求設(shè)計(jì)成了休閑過渡區(qū)、中央景觀區(qū)、入口景觀區(qū)、休閑休憩區(qū)、全齡樂園區(qū)五大功能區(qū)。兒童游樂區(qū)、家長陪護(hù)、健康運(yùn)動(dòng)、長者活動(dòng)、四季課堂等。“在有效的空間內(nèi)，要想實(shí)現(xiàn)這么多功能這就對設(shè)計(jì)提出了更高的要求，作為首創(chuàng)者我們就是反反復(fù)復(fù)的去磨，去調(diào)整，修改。”陳仁介紹道。多功能社區(qū)的空間設(shè)計(jì)為住戶創(chuàng)造出擁有豐富可能性的社區(qū)共生場，不同年齡群在這里產(chǎn)生更多聯(lián)系，也為社區(qū)生活提供了多維體驗(yàn)。

　　WEI 建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)始人、主創(chuàng)建筑師魏娜對于碧桂園星系產(chǎn)品賦予的期待，如同情感設(shè)計(jì)所蘊(yùn)含的那樣：未來的城市沒有冷漠的房子。傳統(tǒng)的街坊大院帶來的親切感和人情味讓人留戀，如何以追溯人的社交需求為原點(diǎn)，形成一個(gè)有溫度、有情感鏈接的社區(qū)，成為了地產(chǎn)開發(fā)商面臨的新課題，“全齡社區(qū)共生配套”理念是碧桂園給出的答案，也為更多房企建造與開發(fā)全齡情景交互社區(qū)提供了方向。

　　智慧社區(qū)可以“掌”握的數(shù)字生活

　　人類對居住環(huán)境和居住品質(zhì)的追求的腳步始終不會停止。從第一次工業(yè)革命開始，人類就開始享受科技所帶來的便捷。隨著互聯(lián)網(wǎng)與人工智能大潮來臨，智慧社區(qū)的概念正在從想象中逐漸走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，各大知名品牌房企紛紛通過互聯(lián)網(wǎng)思維打造符合時(shí)代需求的社會空間，智慧社區(qū)發(fā)展勢不可擋。

　　據(jù)了解，關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)，自2013年起至2018年5年間，國家層面就出臺了至少18份與智慧社區(qū)相關(guān)聯(lián)的政策文件，以引導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)，與此同時(shí)，萬科、保利、碧桂園等不少房企均在嘗試智慧社區(qū)的打造。

　　以碧桂園全新產(chǎn)品系“云系”為例，它重新定義了萬物互聯(lián)的智慧社區(qū)生態(tài)理念，結(jié)合用戶生活場景，提供“智能家居+智慧社區(qū)”方案，打造全屋智能控制系統(tǒng)和社區(qū)云服務(wù)平臺，為居住者帶來舒適、便捷、體貼、全場景的4C云享住宅。除了智能家居系統(tǒng)外，“云系”還站在一個(gè)社區(qū)全局的視角上，去考慮整個(gè)社區(qū)的智慧生態(tài)問題，絕不是增加幾個(gè)門禁、幾個(gè)攝像頭那么簡單。

　　對于用戶來說，管家式APP則提供安全便利的智慧生活體驗(yàn)。碧桂園·云棲里90后業(yè)主林婷對智慧社區(qū)充滿了期待，“現(xiàn)在都移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代了，任何事情手機(jī)上就能解決。如果有外地的同學(xué)朋友來找我玩，在上班也不用特意請假趕回去開門。只要通過手機(jī)上APP進(jìn)行授權(quán)、提供智能門鎖的臨時(shí)密碼就可以了。非常方便。”

　　此外，智慧社區(qū)在安防方面也將有很好的表現(xiàn)，打造AI巡檢、人員聚集監(jiān)測、未戴口罩提示、煙霧監(jiān)測等細(xì)致入微的功能，給業(yè)主帶來全天侯的安防服務(wù)。

　　智能化時(shí)代改變了人們的生活，“五星級的家”也有了新的定義，大家開始期待用先進(jìn)的科技手段鍛造更具品質(zhì)的生活。房地產(chǎn)企業(yè)如何抓住智慧社區(qū)風(fēng)口，以居者的幸福感為出發(fā)點(diǎn)，將智慧科技運(yùn)用到社區(qū)，為住戶帶來全新智慧生活體驗(yàn)，成為下一階段提升產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)施高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。

　　今天的園林，生長在鋼筋混凝土城市，它比以往更迫切的需要是一種生活方式、生活態(tài)度的表達(dá)。新時(shí)代的人居關(guān)系，對于園林社區(qū)的需求，不再僅僅局限于美麗景觀，以人為本，體面與實(shí)用內(nèi)外兼修，是現(xiàn)代化園林社區(qū)的自我修養(yǎng)，也是現(xiàn)代人生活需求的真實(shí)反應(yīng)。