廈漳泉房價(jià)或現(xiàn)三環(huán)梯級(jí)格局

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-26 15:02 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]日前，藍(lán)火置業(yè)發(fā)布了《廈漳泉樓市回顧與展望（2013-2014）》分析報(bào)告。報(bào)告中，藍(lán)火置業(yè)立足廈漳泉大都市區(qū)，指出，隨著同城化的推進(jìn)，屆時(shí)廈漳泉房價(jià)或?qū)⒊省叭h(huán)”梯級(jí)6-3-2格局，即島內(nèi)高端項(xiàng)目6萬元單價(jià)、島外高端項(xiàng)目3萬元、漳泉高端項(xiàng)目2萬元。

變奏曲-改變中的泉州

泉州：四季如春，量價(jià)齊漲

　　在報(bào)告中，藍(lán)火置業(yè)以“四季如春”、“量價(jià)齊漲”來形容2013泉州樓市：

　　四季如春：月成交保持在18萬平米以上，“暖”字貫穿全年，可謂“四季如春”；

　　量價(jià)齊漲：全年商品房總成交面積達(dá)286萬平米，同比增長63%，主力樓盤平均成交價(jià)突破9000元/平米。

　　報(bào)告中指出，2013年泉州縣域樓市發(fā)展迅猛（相關(guān)閱讀：品牌房企爭奪泉州市場縣域樓市逐漸升溫），經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)開發(fā)火熱，形成“市區(qū)-縣域-鄉(xiāng)鎮(zhèn)”模式。其中，以水頭、陳埭、安海等為代表的部分經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。萬科、世茂、恒大、碧桂園、泰禾、中駿、陽光城等多家一線品牌開發(fā)商于市區(qū)或城鎮(zhèn)大規(guī)模圈地。

　　藍(lán)火置業(yè)預(yù)測，2014年泉州將迎來產(chǎn)品精細(xì)化時(shí)代：眾多一線品牌開發(fā)商的進(jìn)入，勢必對(duì)整個(gè)市場造成一定的沖擊和整頓，同時(shí)也帶來更為創(chuàng)新的產(chǎn)品理念，未來隨著地價(jià)優(yōu)勢的降低，消費(fèi)者越來越重視產(chǎn)品品質(zhì)，產(chǎn)品精細(xì)化時(shí)代來臨。

小步舞曲-躍進(jìn)中的漳州

漳州：整體平穩(wěn)，焦點(diǎn)向“廈”看

　報(bào)告中介紹，從2013年漳州全年銷售情況來看，龍海市、漳州港、臺(tái)投區(qū)位居前三甲，均超過40萬平米，成交量之大占全市總成交量的50%；龍海、漳州港、臺(tái)投區(qū)依靠廈門地緣優(yōu)勢及價(jià)格優(yōu)勢，吸引大批廈門剛需客及投資客選擇在此地區(qū)置業(yè)，使其成為繼廈門島外第二置業(yè)地。

　報(bào)告稱，隨著廈漳大橋的通車及海底隧道的規(guī)劃，同時(shí)享有良好的教育配套，使得漳州港成為繼廈門島外第三個(gè)成交熱土。同時(shí)，未來萬達(dá)及建發(fā)等項(xiàng)目的開盤入市，角美將成為廈門剛需客及投資客的第二置業(yè)地。藍(lán)火置業(yè)預(yù)測，隨著漳州開發(fā)版圖的擴(kuò)大，環(huán)廈板塊價(jià)值凸顯，漳州將憑借價(jià)格優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢取得快速發(fā)展。

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