泉州樓市成全國房企大鱷口中美味

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-31 11:30 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]有市場就有競爭，這是千古不變的道理，也是促進(jìn)事物發(fā)展的根本因素，這同樣適用于房地產(chǎn)市場。如今，房地產(chǎn)市場是中國最熱的一門行業(yè)，據(jù)悉中國的富豪絕大多數(shù)都與房地產(chǎn)市場脫不開關(guān)系；而置身泉州房地產(chǎn)行業(yè)中的一員的我，看著市場逐漸愈發(fā)火熱，不禁感嘆的驚人的速度，在短短的一年時(shí)間內(nèi)，泉州樓市已經(jīng)成為了全國房企大鱷的口中美味了，城市中越來越多的高樓大廈拔地而起，未來確實(shí)是一道美麗的風(fēng)景；但是，作為開發(fā)商們作為城市的建設(shè)者，所存在的競爭也是無可避免的。

有市場就有競爭，這是千古不變的道理，也是促進(jìn)事物發(fā)展的根本因素，這同樣適用于房地產(chǎn)市場。如今，房地產(chǎn)市場是中國最熱的一門行業(yè)，據(jù)悉中國的富豪絕大多數(shù)都與房地產(chǎn)市場脫不開關(guān)系；而置身泉州房地產(chǎn)行業(yè)中的一員的我，看著市場逐漸愈發(fā)火熱，不禁感嘆的驚人的速度，在短短的一年時(shí)間內(nèi)，泉州樓市已經(jīng)成為了全國房企大鱷的口中美味了，城市中越來越多的高樓大廈拔地而起，未來確實(shí)是一道美麗的風(fēng)景；但是，作為開發(fā)商們作為城市的建設(shè)者，所存在的競爭也是無可避免的。

永春碧桂園PK富臨國際

還記得10月19日永春碧桂園開盤當(dāng)天，進(jìn)入永春便有一股濃厚的競爭氣味，“富臨國際，永春第一大盤”的廣告牌，橫幅等分布在縣城顯而易見的位置上，當(dāng)天諸多這樣的橫幅橫掛在永春碧桂園來盤現(xiàn)場的入口處，叫囂意味十足！
　　富臨國際與永春碧桂園項(xiàng)目相鄰，且同日奠基，如今永春碧桂園一期房源完銷在即，而富臨國際項(xiàng)目工程剛剛步入軌道，據(jù)相關(guān)人員透漏項(xiàng)目將爭取在年底開盤。這不禁讓人擔(dān)憂，富臨國際首期開盤時(shí)間能否趕在碧桂園二期開盤之前，到時(shí)候永春縣市民是否還能消耗75萬平如此之大的體量呢？

當(dāng)富臨國際遇上永春碧桂園，永春碧桂園完勝。首先，富臨國際總建75萬平，規(guī)劃了400多棟別墅和3000戶高層住宅，這對已經(jīng)有了碧桂園的永春市場而言體量太大了；其次，富臨國際開發(fā)速度過慢，無法與永春碧桂園現(xiàn)有超4萬平實(shí)景展示區(qū)相提并論，畢竟“眼見為實(shí)，而聽為虛”。再則，永春碧桂園品牌響亮，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，有著良好的建設(shè)口碑，提倡“好房不貴”的銷售原則，這是不少購房者選擇她的重要因素之一。

可見，富臨國際面對永春碧桂園應(yīng)當(dāng)是一種“羨慕、嫉妒、恨”的心理吧，如此之大的一個(gè)樓盤在永春碧桂園的影響之下，未來銷售將會(huì)面臨怎么樣的困境呢？

世茂御龍灣PK龍湖嘉天下

　　業(yè)內(nèi)對世茂御龍灣的評價(jià)是有目共睹的，實(shí)在賣的“太好”了，本月26日五星級產(chǎn)權(quán)酒店開盤，現(xiàn)場人山人海，備受客戶追捧，體現(xiàn)了世茂御龍灣在晉江市場可謂是大放異彩。并且，世茂御龍灣項(xiàng)目主售別墅項(xiàng)目，首次開盤100套獨(dú)棟別墅2小時(shí)銷售清光，到目前為止仍然是泉州市場難以超越的業(yè)績；而之后所推的產(chǎn)品無論是別墅、洋房、還是商業(yè)部分都賣的非常好，公司收益穩(wěn)步上升，見證了其晉江別墅市場領(lǐng)頭羊的位置。

　　或許是世茂御龍灣別墅的熱銷，促使龍湖地產(chǎn)進(jìn)軍晉江市場。對龍湖而言，別墅是她的強(qiáng)項(xiàng)，比起世茂地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是“有過之而無不及”的，但一切都事與愿違，面對世茂御龍灣強(qiáng)大的競爭力，龍湖嘉天下迎來的是巨大的銷售壓力。

近1年的時(shí)間，龍湖嘉天下僅售100多套別墅，這與世茂御龍灣2小時(shí)售罄的成績相比，讓人感慨！如今，龍湖嘉天下暫緩別墅的推售，主打高層戶型，起價(jià)僅需6188元/平，預(yù)約還可享受1萬抵6萬的超值優(yōu)惠，相當(dāng)于花120平的錢住160平的房，對購房者而言確實(shí)是不小的誘惑。

就目前的形勢來看，龍湖嘉天下扭轉(zhuǎn)市場局面，不僅需要讓晉江市民接受龍湖的品牌理念，也需要制定符合晉江市民的品牌理念，對外來房企而言只有“接地氣”才能真正收買人心，賣的更好。這一點(diǎn)，世茂御龍灣做得深得人心，以許榮茂一句“榮歸故里”鋪墊銷售市場。

天峰PK海景國際花園

說到天峰和海景國際花園，天峰是后來者居上。天峰的地理位置就注定了與海景國際花園的不和諧，兩大項(xiàng)目面對面，周邊的配套資源已然不能成為各自宣傳的優(yōu)勢，唯有從產(chǎn)品優(yōu)勢來贏取市場。

　　天峰是中駿“天字系”中的高端住宅產(chǎn)品，整體的規(guī)劃也是恢弘大氣。如今，你若經(jīng)過天峰和海景國際花園，即可產(chǎn)生鮮明的對比，海景國際花園的整體感觀已經(jīng)沒有當(dāng)初氣勢，而天峰卻給人耳目一新的感覺，帶有一種非常氣派壯觀的視覺感觀，這就是門面。

　　而且，天峰是由中駿打造的，中駿在泉州有著不可小覷的影響力，項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)便打造了精致的樣板房、營銷中心等，產(chǎn)品首次開盤售罄，單價(jià)過萬，銷售業(yè)績達(dá)5個(gè)億，而此后的加推也實(shí)現(xiàn)即開即清的現(xiàn)象，這在泉州市場上市難得一見的。

面對這種較為強(qiáng)勁的對手，海景國際花園似乎顯得有點(diǎn)力不從心的感覺。目前，海景國際花園天星閣遲遲未推，不禁讓外界有所猜測？

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