廈門(mén)跨島發(fā)展戰(zhàn)略再添濃墨重彩一筆。5月6日，同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目正式發(fā)標(biāo)，項(xiàng)目總投資額超百億元。此前，同安西湖T2025P01地塊商住用地于3月21日成功出讓。

　　這兩大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)接續(xù)突破，展現(xiàn)了同安片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)“一張藍(lán)圖繪到底”的戰(zhàn)略定力。一直以來(lái)，同安西湖片區(qū)堅(jiān)持“同步建設(shè)、同享發(fā)展、同心治理”的片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)“三同”模式，著力推動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。接下來(lái)，西湖片區(qū)將通過(guò)投融多元一體，引入央企、國(guó)企共同參與片區(qū)建設(shè)，發(fā)揮“央企平臺(tái)、資源整合、全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢(shì)，著力打造城市更新廈門(mén)新范本。

西湖誕生記 打造田園城市 國(guó)際視野繪藍(lán)圖

　　西湖片區(qū)的誕生，開(kāi)啟了“荒地”到“熱土”的蝶變。

　　“田園城市”，是西湖片區(qū)開(kāi)發(fā)繞不開(kāi)的關(guān)鍵詞。為推動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，同安區(qū)成立西湖片區(qū)指揮部，在市委市政府及市住建局的指導(dǎo)和支持下，優(yōu)化片區(qū)發(fā)展理念，科學(xué)劃定開(kāi)發(fā)區(qū)域，構(gòu)建“一心兩片”空間發(fā)展格局，打造“四海同安”“煙火西湖”“田園中洲”城市名片，推進(jìn)城市中軸線開(kāi)發(fā)建設(shè)。西湖片區(qū)還作為廈門(mén)城市更新試點(diǎn)，以“取之西湖，用之西湖”片區(qū)開(kāi)發(fā)思維，謀劃EPC項(xiàng)目建設(shè)模式，同步推進(jìn)征地拆遷、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市治理等工作。

　　“西湖片區(qū)讓文化從‘遺產(chǎn)’變?yōu)?lsquo;資產(chǎn)’，從‘記憶’化為‘場(chǎng)景’。”西湖片區(qū)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，片區(qū)擬建設(shè)世界同安聯(lián)誼交流合作中心、文博類(lèi)公建配套等，充分結(jié)合現(xiàn)代和閩南等元素，未來(lái)還將引入文創(chuàng)市集、生態(tài)藝術(shù)展，塑造兼具歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代活力的城市氛圍。其中，世界同安聯(lián)誼交流合作中心意義重大，致力于打造全球閩南人的情感原點(diǎn)與廈門(mén)面向世界的文化窗口。

　　據(jù)悉，西湖片區(qū)指揮部大膽采用“規(guī)劃國(guó)際競(jìng)賽+本土活化”模式，舉辦西湖片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)概念規(guī)劃國(guó)際競(jìng)賽，吸引國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與。經(jīng)多輪角逐，多家知名設(shè)計(jì)院和聯(lián)合體團(tuán)隊(duì)脫穎而出，將在近期迎來(lái)最終評(píng)審。

西湖暢想曲 立足民生基底 宜居宜業(yè)謀新篇

　　從教育筑基到商業(yè)聚勢(shì)，從醫(yī)療護(hù)航到文娛惠民，這片土地正在迸發(fā)強(qiáng)大潛力。在規(guī)劃中，西湖片區(qū)將打造“15分鐘宜居圈”，涵蓋購(gòu)物中心（商街）、公園、學(xué)校、三甲醫(yī)院、地鐵。以此次出讓的同安西湖T2025P01地塊為例，項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)覆蓋地鐵站、商業(yè)綜合體與學(xué)校，成為產(chǎn)城人融合發(fā)展的先行縮影。

　　教育是西湖片區(qū)的第一基建。全面踐行新教育理念的西湖學(xué)校已創(chuàng)辦2年，“和美少年”“誠(chéng)博教育”成為具有影響力的教育品牌，是廈門(mén)市首批“誠(chéng)信教育基地”；與上海民辦頭部學(xué)校的合作辦學(xué)項(xiàng)目——上海世外教育附屬同安學(xué)校于2023年9月正式投用……近年來(lái)，西湖片區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)“名校跨島”在同安的快速布局，還陸續(xù)引進(jìn)國(guó)內(nèi)一流優(yōu)質(zhì)教育資源。

　　便利生活，在西湖片區(qū)觸手可及。商業(yè)配套方面，新景舜弘現(xiàn)代城、寶龍城市廣場(chǎng)、同安愛(ài)琴海購(gòu)物公園、歐麗洛雅家居廣場(chǎng)等多個(gè)大型商業(yè)綜合體環(huán)繞分布。此外，蘇頌大道等城市快速路與交通要道網(wǎng)狀分布，BRT快2線、快5線串聯(lián)同安老城區(qū)和島內(nèi)。未來(lái)，地塊周邊還將結(jié)合地鐵西湖站、公交場(chǎng)站打造西湖客運(yùn)樞紐，交通輻射能力將得到極大提升。

　　醫(yī)療衛(wèi)生和文體設(shè)施資源，是西湖片區(qū)的重要優(yōu)勢(shì)。醫(yī)療方面，3公里范圍內(nèi)擁有廈門(mén)市第三醫(yī)院、同安城南醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，地塊向南可達(dá)三甲綜合醫(yī)院——蘇頌醫(yī)院；文體方面，地塊東南部分布有方特夢(mèng)幻王國(guó)、丙洲島休閑漁村等文娛休閑目的地，可滿(mǎn)足居民休閑娛樂(lè)出游需求。

西湖新家園 加速項(xiàng)目落地 打造城市新封面

　　西湖片區(qū)，位于廈門(mén)北部城市組團(tuán)幾何中心，串聯(lián)廈門(mén)北部片區(qū)、環(huán)東海域和廈門(mén)本島，南北連接同安老城和同安濱海新城，東西輻射同安工業(yè)集中區(qū)和同翔高新城，規(guī)劃面積1315.36公頃。

　　本次發(fā)標(biāo)的城市更新及配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目總投資超百億元，采用EPC項(xiàng)目建設(shè)模式，即由總承包商包攬?jiān)O(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工。此前，為促成該項(xiàng)目盡快落地，西湖片區(qū)指揮部統(tǒng)籌相關(guān)部門(mén)力量，形成“一周一調(diào)度，一月一攻堅(jiān)”的作戰(zhàn)機(jī)制，細(xì)化征地拆遷、土地出讓、項(xiàng)目建設(shè)等工作內(nèi)容，短短20天攻克歷史遺留征拆問(wèn)題，騰出1000多畝空間。

　　已成功出讓的同安西湖T2025P01地塊，由以綠城樂(lè)居建設(shè)管理集團(tuán)有限公司為代表的房企聯(lián)合競(jìng)得，擬以高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康的“好房子”六大標(biāo)準(zhǔn)，打造第四代住宅，共建西湖新家園。

　　西湖片區(qū)指揮部負(fù)責(zé)人介紹，在指揮部成立之初，就采用同步建設(shè)、同享發(fā)展、同心治理的“三同模式”片區(qū)開(kāi)發(fā)，結(jié)合EPC項(xiàng)目建設(shè)、引入頭部房企等方式進(jìn)一步打造城市新封面，著力形成“政府主導(dǎo)+企業(yè)合作+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”的閉環(huán)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，加快推進(jìn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

　　（廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 林健華 通訊員 鄭素描）