廈門(mén)：讓小區(qū)公共收益成為“明白賬”

來(lái)源:海西晨報(bào) 2023-09-12 10:38 http://www.fafqdl.cn/

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市住宅小區(qū)業(yè)主共有資金管理，提高資金歸集、使用、增值及公示工作透明度，切實(shí)保障業(yè)主知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，近日，廈門(mén)市建設(shè)局發(fā)布關(guān)于深化推動(dòng)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統(tǒng)一代理記賬制度的通知，力爭(zhēng)用五年時(shí)間實(shí)現(xiàn)我市住宅小區(qū)全覆蓋。

　　通知實(shí)施范圍是本市行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金，包括公共收益、日常專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金暫不列入統(tǒng)一代理記賬范疇。

　　記者了解到，廈門(mén)許多已入住小區(qū)都有公共收益，比如電梯和樓道有廣告費(fèi)收入，公共泊位有停車(chē)費(fèi)收入，地下室等公共場(chǎng)所有租金收入等。然而，這些資金的去處卻時(shí)常成為一筆“糊涂賬”。廈門(mén)創(chuàng)新推出住宅小區(qū)公共收益統(tǒng)一代理記賬制度，已在殿前街道、杏林街道先行試點(diǎn)，并逐步在全市范圍內(nèi)推廣；同時(shí)，廈門(mén)也持續(xù)深化整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開(kāi)等問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益。

　　按照通知，各街（鎮(zhèn)）要在小區(qū)管理規(guī)約中載明“將本小區(qū)業(yè)主共有資金（公共收益、日常專(zhuān)項(xiàng)維修資金等）納入統(tǒng)一代理記賬制度，由屬地街（鎮(zhèn)）指導(dǎo)推動(dòng)實(shí)施”，并推動(dòng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。要列支專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，用于委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施住宅小區(qū)共有資金統(tǒng)一代理記賬。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)代理轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統(tǒng)一記賬，引導(dǎo)轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統(tǒng)一存放在該金融機(jī)構(gòu)，并定期組織對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、檢查。

　　此外，住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統(tǒng)一代理記賬制度納入每年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定考核內(nèi)容，街（鎮(zhèn)）、社區(qū)可在該項(xiàng)工作中加大初評(píng)分值比重。

　　通知指出，對(duì)于拒不配合的業(yè)主委員會(huì)，街（鎮(zhèn)）、社區(qū)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況抄告對(duì)應(yīng)小區(qū)的全體業(yè)主。對(duì)于拒不配合的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，屬地街（鎮(zhèn)）要會(huì)同區(qū)建設(shè)（與交通）局加強(qiáng)督促，通過(guò)責(zé)令整改、約談、信用減分等方式，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)配合。（記者葉子申）

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