“我是鯉城浮橋石崎安置小區(qū)的居民，物業(yè)公司上個(gè)月撤離后，小區(qū)垃圾成堆，半個(gè)月沒有人清理。”近日，市民李先生撥打泉州晚報(bào)社24小時(shí)熱線96339反映。16日上午，記者到該小區(qū)進(jìn)行走訪，當(dāng)日下午，浮橋街道辦事處就組織城管人員對垃圾進(jìn)行了清理。街道辦工作人員表示，今天將到小區(qū)和業(yè)主溝通協(xié)調(diào)管理問題。

　　小區(qū)居民忍受十幾天后，這堆垃圾終于被清理了。

業(yè)主：物業(yè)撤出 帶來衛(wèi)生和出行問題

　　16日上午10點(diǎn)多，記者來到該小區(qū)，在6號樓邊看到了一大堆垃圾。一走近，一股惡臭撲鼻而來。垃圾堆里以生活垃圾居多，還有少量的廢棄家具。垃圾堆旁有一道門可以進(jìn)出該小區(qū)，經(jīng)過的居民都捂著鼻子。“之前有環(huán)衛(wèi)車要進(jìn)來清理垃圾，但物業(yè)公司的保安不讓進(jìn)，導(dǎo)致垃圾堆積這么多天。”有業(yè)主表示。

　　業(yè)主魏先生介紹，這些垃圾從10月2日開始堆積，一直沒人來清理。“我們小區(qū)屬于安置小區(qū)，最早的時(shí)候是浮橋街道下屬的房地產(chǎn)公司直接管理，每天早上五點(diǎn)多就會(huì)有環(huán)衛(wèi)車來對垃圾進(jìn)行清理。”魏先生說，今年6月份，街道招了一家物業(yè)公司進(jìn)駐，物業(yè)公司制定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，樓梯房每平方米物業(yè)費(fèi)0.6元，停車管理費(fèi)每個(gè)月70元。業(yè)主們覺得價(jià)格太高了，就集體擬出了另外一個(gè)方案，樓梯房每平方米物業(yè)費(fèi)0.4元，停車管理費(fèi)每個(gè)月40元。物業(yè)公司不接受，就撤出了小區(qū)，之后垃圾再也沒有清理，一直堆積，嚴(yán)重影響了居民的日常生活。

　　魏先生還稱，他們小區(qū)主要有兩個(gè)出口，一個(gè)在12號樓與小學(xué)之間，一個(gè)在5號樓與幼兒園之間。物業(yè)公司撤出后，在小區(qū)6號樓與幼兒園之間的通道上設(shè)置了地樁，使得他們的小車無法經(jīng)過。同時(shí)還在12號樓與小學(xué)之間的大門上加了鎖和圍欄，使得小區(qū)業(yè)主的電動(dòng)車也不好出入。

　　記者隨后在6號樓與幼兒園之間的通道上看到，路面確實(shí)設(shè)置了4根地樁，小汽車無法通過。而在12號樓與小學(xué)之間的移動(dòng)門關(guān)得只剩下一條縫隙，前面還設(shè)有一根鐵欄桿。“這樣出口就只剩下5號樓與幼兒園之間，一旦碰到上下學(xué)高峰，就難以通行。”魏先生說道。

　　小區(qū)12號樓與小學(xué)之間的大門加了鎖和圍欄，影響業(yè)主的電動(dòng)車出入。

物業(yè)：物業(yè)費(fèi)征收有分歧 因此撤出小區(qū)一期

　　記者隨后來到該小區(qū)9號樓物業(yè)辦公室，負(fù)責(zé)人蔡經(jīng)理告訴記者，該小區(qū)分為一期和二期，一期1號樓到6號樓，有三個(gè)村的拆遷安置戶，二期7號樓到12號樓，有一個(gè)村的拆遷安置戶。進(jìn)駐小區(qū)后，他們對小區(qū)路面進(jìn)行硬化，并安裝監(jiān)控?cái)z像頭，投入了不少資金。魏先生等業(yè)主提出的每平方米物業(yè)費(fèi)0.4元、停車管理費(fèi)每個(gè)月40元的方案，物業(yè)公司無法接受。他們在9月份對1號樓到6號樓的業(yè)主進(jìn)行上門調(diào)查，結(jié)果大多數(shù)業(yè)主表示要自己管理，“只有27戶支持我們。”無奈之下，物業(yè)公司于9月份從一期撤出。而二期支持由物業(yè)公司管理，所以他們目前只負(fù)責(zé)該小區(qū)7號樓至12號樓的管理。

　　對于在小區(qū)6號樓與幼兒園之間通道上設(shè)置地樁，以及在12號樓與小學(xué)之間大門上加鎖和圍欄一事，蔡經(jīng)理表示，這是應(yīng)二期業(yè)主要求設(shè)置的，準(zhǔn)備對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理，不讓外來車輛進(jìn)入，以保障小區(qū)業(yè)主的安全。

　　對于業(yè)主反映的保安不讓環(huán)衛(wèi)車進(jìn)入清理垃圾一說，蔡經(jīng)理予以否認(rèn)。他稱，物業(yè)已經(jīng)從一期撤出，沒有必要這么做。

　　物業(yè)在6號樓與幼兒園之間的通道設(shè)置了地樁，造成一期業(yè)主的小車無法經(jīng)過。

街道辦：住戶繳交物業(yè)費(fèi)比率低造成管理難

　　記者隨后聯(lián)系了浮橋街道辦事處下屬的房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曾先生。他介紹，石崎安置小區(qū)2008年左右交付使用，有12棟樓和一所幼兒園，住戶三四百戶，此前一直由房地產(chǎn)公司代管。一直以來，小區(qū)住戶多數(shù)不愿繳交物業(yè)費(fèi)，繳交比率不足20%，尤其是一期更加不理想，“100多戶也就兩三戶交。”因此，每年街道都要貼補(bǔ)不少資金在這個(gè)小區(qū)。今年，為更好地管理小區(qū)，通過招投標(biāo)招了這家物業(yè)公司進(jìn)駐，但業(yè)主不接受物業(yè)公司提出的方案，雙方一直僵持著。9月底物業(yè)公司從一期撤出后，垃圾開始堆積。國慶長假時(shí)，他特地和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，讓他們清理了一次。

　　曾先生表示，物業(yè)公司進(jìn)駐后確實(shí)投入了不少錢在小區(qū)路面硬化和監(jiān)控?cái)z像頭安裝上。對于物業(yè)公司提出的物業(yè)費(fèi)征收方案，他們也認(rèn)可。昨日，他告訴記者，16日下午他們組織城管人員對垃圾進(jìn)行了清理，今天將和一期業(yè)主再次協(xié)商，希望盡快解決問題。 （記者 吳志明 文/圖）