“太高興了，我們小區多年辦不下來的產權證，現在能辦理了！”7月29日，在市行政服務中心不動產權登記發證窗口，看著剛辦出來的不動產權證，黃女士等6戶豐澤區東寶花苑居民笑容滿面。而這，正是我市深入開展“XIN”行動所取得的成效之一。

　　為貫徹落實市委、市政府關于“XIN”行動的部署要求，面對東寶花苑無法辦理不動產權證的難題，泉州城建集團主動承擔國有企業應有的責任，積極督促權屬企業加快解決問題的步伐。在該集團與市住建局、原市國土局、市不動產登記中心的共同努力下，自6月21日首批不動產權證順利辦結后，這一困擾東寶花苑業主多年的“老大難”問題逐步得到解決。

　　東寶花苑業主拿到期盼已久的不動產權證

為業主解憂慮 主動作為解決“老大難”問題

　　黃女士所住的東寶花苑現有約800戶居民，是政府為解決中低收入群體的住房問題，由國有企業泉州城建集團權屬企業泉州市住宅建設開發有限公司開發建設的保障性住房，于2015年8月交房。“交房后房產證一直沒有辦下來，我們業主都非常焦急。”黃女士說，“從去年開始我一直在跟蹤這件事，僅房產交易中心就來了四趟，現在辦下來了，大家心里都踏實了。”

　　據了解，東寶花苑項目于2011年動工建設，2013年部分工程封頂。2014年5月，福建省出臺文件，進一步規范經營性房地產用地出讓工作，其中有關保障性住房方面的規定與原有政策有差異。而該項目在規劃、設計、建設時，正好處于新舊政策的銜接期，導致無法正常辦理土地出讓手續，使得房屋的不動產權證遲遲無法辦理，成為居民不斷反映的問題。

　　“我們理解居民的心情，這個問題事關大家的切身利益，所以我們也一直在想辦法解決。”泉州市住宅建設開發有限公司東寶花苑項目相關負責人黃文超介紹，為突破難題，該公司自2017年9月劃入泉州城建集團以來，集團領導多次牽頭與省、市兩級相關部門溝通。

　　經過近一年的努力，2018年8月，市政府召開會議，同意由該公司繳納土地出讓金17021萬元，并作為落實市委、市政府“XIN”行動的內容之一，要求幫助符合條件的業主盡早辦理不動產權證。

　　黃文超告訴記者：“去年12月與原市國土局簽完土地出讓合同后，我們當月就繳納了土地出讓金，并于今年2月份前往市稅務局一分局完成契稅繳納。緊接著，我們積極跟市住建局、房地產測繪隊、建設銀行對接，提供小區所有業主的相關材料，以便獲得辦理不動產權證所需的相關證明材料。”

為業主行便利 無償代辦不動產權證

　　今年4月份，泉州市住宅建設開發有限公司順利完成東寶花苑793套房源《泉州市保障性住房辦理不動產證書轉辦單》錄入工作并提交市住建局。同時，前期已完成793套房源及保障對象相關信息報送、房產分戶圖和房屋調查表出具等工作。

　　“我們調配熟悉情況、精通業務的精干力量，組成專項工作小組，制定詳細的辦證流程。”黃文超說，“大家主動加班加點，將房源的收集整理、登記造冊和報送備案工作逐一完成，加快辦證速度。”

　　在完成辦證各項材料的出具工作后，今年6月3日，該公司正式啟動辦證流程，按各樓宇順序，主動聯系小區業主前往公司簽訂相關委托協議。“業主只需要將個人相關材料報過來，由我們無償替他們前往不動產登記中心辦理手續。”

　　東寶花苑業主林先生今年已經71歲，工作人員的主動服務為他解決了出行不便的難題。“從提交材料到領取證件，整個過程不到兩個禮拜。”林先生微笑著說，“除了繳稅和領證要自己過來，其他都由他們代辦，他們的服務太貼心了。”

　　黃文超告訴記者，早在今年6月21日，東寶花苑首批不動產權證已順利辦結，7月29日當天辦理的是第二批業主，預計年底前將完成全部業主的“辦證”通知。他表示，希望收到通知的業主積極配合，提供相關材料，以便工作人員向市不動產登記中心提交辦證申請，早日拿到不動產權證。（□記者 王樹帆 文/圖）