刷外墻、鋪路面、修管道、裝路燈、布監控、劃停車位、設充電樁……鯉城區臨江街道聚寶社區聚寶新城，在去年10月中旬啟動老舊小區改造后，開啟了顏值逆襲之旅。

　　社區設立環保驛站，引導督促居民開展垃圾分類。

小區改造提升 面貌實現飛躍

　　作為一個建成投用近30年的老舊小區，路面破損、外墻磚脫落、雨季內澇、無序停車等“高齡”小區的通病，聚寶新城幾乎都有。“小區的公共基礎設施損毀缺失嚴重，不僅影響居民的日常生活，還存在安全隱患。”聚寶社區黨支部書記、居委會主任陳志雄介紹，社區曾組織對瓷磚脫落的外墻進行修補，但效果不佳。

　　為了滿足居民需求、提升小區居住環境，鯉城區委區政府將聚寶新城老舊小區提升改造工程列為2019年為民辦實事項目和鯉城區“城市建設提速年”項目，對路面、管道、綠化、消防等公共基礎設施實施改造提升后，原來坑坑洼洼的水泥路面變成了平整的瀝青路面，瓷磚脫落的部分外墻也重新拆除，改噴更為環保耐用、經濟實惠的真石漆，小區綠化及凌亂電線得到整治，聚寶新城的面貌一下子有了質的飛躍。

引入專業物業 提升居住品質

　　引入專業物業機構、實施封閉式管理，是提升小區居住品質的一個突破口。為了消除安全隱患，物業入駐后，不僅完成了小區約120個停車位和應急通道等標志線的規劃和施劃，還增補了包括高空拋物監控在內的22路視頻監控，并整合樓棟間的空地，設置了近百位的電動車停車位和可供80部電動車充電的充電樁。物業為小區配備了保安人員，實行24小時值班，維持車輛秩序，還配備了一套專用的移車器，確保一旦發生火情，消防車可以開進各樓棟。

　　“目前，社區、物業與居民建立了暢通的溝通反饋機制，居民對小區改造和管理有任何意見或建議，都可以通過物業的企業微信與客服人員‘一對一’溝通反映，物業都會在線解答。”入駐聚寶新城的泉州市宏潤物業管理有限公司負責人黃先生告訴記者，物業管理得到了小區絕大部分業主的支持，不到一周時間，就順利完成了95%以上的車輛登記和前期繳費工作。

　　小區施劃約120個停車位和應急通道等標志線

精細化管理 生活更便利

　　精細化的管理，也讓居民的生活更加便利。“以前，小區沒有設立統一的快遞取存點，大家經常把快遞寄放在我這里，每天至少有二三十件，到雙‘十一’就更多了。”在聚寶新城開了13年修車店的林福升說。為此，社區聯系相關企業，在小區入口處設置了一個快遞柜，居民不用趕著在修車店關店前回來取快遞，方便多了。對于小區改造，林福升真心點贊：“以前可以說是臟亂差，現在環境好了、生活方便了，大家都挺滿意。”

　　隨著硬件設施的完善，小區居民的生活理念也在悄然發生變化。今年8月，社區設立環保驛站，引入專門的垃圾分類服務公司，引導督促居民開展垃圾分類，累計積分兌換商品的做法，極大調動了居民的積極性。“只要在這里輸入手機號碼，然后點擊塑料、紙類、金屬、織物這些不同類型，等箱門打開，把生活垃圾投進相應的箱門就可以了。”垃圾分類督導人員介紹，垃圾分類系統將即時顯示放入垃圾的重量和相應積分，居民只要下載“家物優選”APP并注冊、登錄賬號后，就可以直接選擇想要的商品，費用用積分抵扣，18元以上即可免費送貨到家。

　　“垃圾分類智能化只是一個開始，探索小區可持續、精細化的管理模式，是今后工作的重點。”陳志雄說，比如說，對車輛停放實行彈性管理，在小區空間有限的情況下，在晚上7點到9點半這段時間，通過物業引導車輛停放，騰出空間，滿足居民跳廣場舞的需求等等。下一步，社區還將與鯉城文旅集團合作，在聚寶新城打造網紅文化墻，美化小區環境、展示文化特色，讓居民住得更舒心。（記者 謝曦 文/圖）