惠安惠港新城小區(qū)交房一年半房產(chǎn)證遲遲辦不了

來源:閩南網(wǎng) 2015-05-13 09:23 http://www.fafqdl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩南網(wǎng)5月13日訊交房一年半了，可房產(chǎn)證卻遲遲辦不了，惠安縣惠港新城小區(qū)的業(yè)主，說到這事就大吐苦水，“什么時(shí)候能辦下來，大家心里都沒譜”。

　　目前，惠安縣住建局已介入調(diào)查處理此事，工作人員建議，一旦遇到被侵權(quán)情況，業(yè)主可依據(jù)購(gòu)房合同，通過司法途徑向開發(fā)商方面進(jìn)行索賠。

　　開發(fā)商、承建商：年內(nèi)有望辦好

　　業(yè)主林先生說，惠港新城小區(qū)于2013年10月交房，“購(gòu)房合同上寫著，交房3個(gè)月就能辦下房產(chǎn)證”。去年10月，搬家到晉江的他，想把惠安這套房子賣掉，卻因?yàn)榉慨a(chǎn)證問題被卡，詢問開發(fā)商惠安大明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員卻以工程竣工備案手續(xù)不全為由，將此事一拖再拖。

　　小區(qū)不少業(yè)主透露，去年曾有業(yè)主就此起訴開發(fā)商，雖然勝訴，但房產(chǎn)證的事，仍是一拖再拖。海都記者在網(wǎng)絡(luò)上搜索“惠安大明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，來自最高人民法院網(wǎng)的資料可見，該企業(yè)已被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單中。

　　就此，該公司工作人員陳女士說，惠港新城小區(qū)共有500余套套房，已基本售完，所有業(yè)主的確都沒有房產(chǎn)證。小區(qū)在開發(fā)一期后，開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，影響到與承建商之間的結(jié)算，承建商并未完整移交工程竣工備案手續(xù)，所以開發(fā)商無法到相關(guān)部門備案，房產(chǎn)證也因此無法辦理。目前，公司每個(gè)部門都有工作人員“留守”，正同承建商進(jìn)行協(xié)商溝通，處理房產(chǎn)證一事。

　　承建商有關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生稱，大概一周前，雙方已初步達(dá)成一致，他們正積極準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)材料，預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)就能備齊，“之后再走部門，預(yù)計(jì)年內(nèi)就能處理好”。他自己也是該小區(qū)業(yè)主，目前最重要的還是業(yè)主的房產(chǎn)證，至于與開發(fā)商之間的矛盾，他愿意通過司法程序解決。

　　惠安縣住建局：已介入調(diào)查處理

　　海都記者從惠安縣住建局獲悉，去年10月，惠港新城小區(qū)業(yè)主就曾投訴，小區(qū)陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)裂縫等問題。該局隨后組織人員調(diào)查，核實(shí)后對(duì)開發(fā)商、承建商、監(jiān)理三方進(jìn)行行政處罰，并要求整改。調(diào)查過程中也發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在工程完工后，自行組織工程竣工驗(yàn)收，并未依法依規(guī)向該局進(jìn)行書面報(bào)告，因此也要求開發(fā)商重新組織工程竣工驗(yàn)收。但截至目前，仍未收到開發(fā)商組織工程竣工驗(yàn)收方面的書面報(bào)告。

　　本月初，又有業(yè)主反映房產(chǎn)證問題，該局也曾介入，并要求開發(fā)商盡快組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)于開發(fā)商其他方面的問題，作進(jìn)一步調(diào)查處理。（海都記者張凱航實(shí)習(xí)生柳小玲）

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