自開展黨建引領物業管理提升工作以來，東橋鎮結合實際，積極行動，建立了由鎮黨委統一領導和協調下的，以小區黨支部為核心，村黨支部、物業服務企業、業主委員會和小區黨員群眾共同參與的良性互動、共建共治格局，共同推動物業管理提升工作，取得明顯成效。

　　召開東橋鎮物業管理提升專項行動推進會

緊扣黨建核心

形成綜合布局整體部署

　　由東橋鎮主要領導掛帥，建立健全黨建引領物業管理提升工作小組架構，掛圖作戰、壓茬推進，梳理形成重點工作和項目清單，明確目標任務、推進計劃，以專題會形式討論研究分析存在的難點堵點，研究下一步工作舉措和計劃安排；由黨政領導擔任第一責任人，掛鉤干部和網格員為具體責任人，構建“黨政領導-掛鉤干部-網格員”的三級網格管理體系，全覆蓋走訪轄區住宅小區，有效推動解決問題4個；強化小區、村居、鄉鎮和部門之間信息共享，暢通“小區吹哨、部門報到”聯動處置協調通道，合力整治小區亂堆亂放、堵塞消防通道等問題7個。

　　走訪金鉗潤東家園小區

聚焦黨建強基

推進業委會規范化建設

　　強化政治引領，從嚴把關人選。組建工作專班，提前介入摸排研判“關鍵人”。堅持好中選優，主動物色熟悉小區基本情況、具備相關工作經驗的業主參與委員會選舉籌備工作。探索建立業委會候選人聯審機制，把牢人選“入口關”“政治關”“底線關”。召集業主代表、物業代表和村委會代表召開“物業黨建聯建”推進會，共同推動小區建立業委會，經過多方努力，2024年12月18日金鉗潤東家園小區業委會成立，業委會委員7名，其中4名中共黨員，2名“兩代表一委員”，1名村“兩委”成員。

　　召開“物業黨建聯建”推進會

整合各方資源

推動小區治理能力提升

　　積極搭建“黨支部+物業+網格員”于一體的“紅色服務”平臺，定期召開小區、物業、黨員、居民代表、群眾參與的多方聯席會議，就小區治理議題進行協商議事，增強社區黨組織與居民間的互動；聚焦民生訴求，組建“民警+調解員+網格員”隊伍，用好用活鄰里議事廳、議事室等載體，開展“百局、百警、百調解員”進小區活動，與小區居民面對面交流，有效收集小區居民所思所盼；倡導黨員“亮身份、樹先鋒、見行動”，整合物業、小區（黨員）樓棟長、網格員等多方力量，引導居民積極參與小區治理，整合社區資源，常態化開展“黨建聯建·和諧鄰里”行動，將公益服務、愛心義診、政策咨詢等志愿活動帶進小區，切實提高為民服務效能，提升居民幸福感和滿意度。

　　開展“百局、百警、百調解員”進小區活動

　　開展“黨建聯建·和諧鄰里”行動

　　東橋鎮黨委書記張鐵虎表示，“下一步，我鎮將重點抓好以下工作，一是豐富‘黨建+’鄰里中心功能布局。加強對小區黨支部的管理，積極開展黨員教育培訓、志愿服務等，不斷增強小區黨支部的凝聚力和影響力，將便民服務圈向居民小區延伸，幫助盤活小區底層住宅、架空層及物業用房等公共空間，建好建強小區黨支部活動場所，建立小區黨群服務站，設立黨員責任區、責任崗，進一步提升黨組織標準化規范化建設水平。二是加強黨建引領物業聯合共建。依托小區所屬地東橋村‘兩委’人員資源力量，推動實施物業管理負責人、業委會成員與村‘兩委’班子成員、黨員及網格員‘雙向融入、交叉任職’，打破傳統物業單管的模式，逐步構建形成‘村級黨組織+小區黨支部+業委會+物業服務企業’的聯合共建模式，確保物業服務深度融入村居治理體系。三是建立協同共建一體化機制。建立鎮、村、小區、物業企業等多方聯系、管理聯動、項目聯建、資源聯合、黨建聯體等‘五聯’機制，以‘為群眾辦實事、辦好事’為出發點，探索運用‘三方議事’制度，構建‘村（社區）+業委會+物業’議事協作平臺，致力將社區居民群眾的‘需求清單’轉化為‘服務清單’，進一步提升服務質量，凝聚社區多方力量，實現共建共治共享，推動小區治理工作再上新臺階。”