溢價成交！漳州市區2幅商服地塊成功出讓

來源:閩南網 2024-10-16 19:35 http://www.fafqdl.cn/

　　閩南網10月16日訊（通訊員漳州土地開發閩南網記者張恩培文/圖）10月14日，漳州市自然資源局掛牌成交2幅國有建設用地，總出讓面積65.51畝，成交金額達1.547億元。其中，宗地2024G16（碧湖東北角地塊）最終由游海山、漳州惠房置業有限公司及柯劭澤（聯合競買）以總價1.427億元摘牌，溢價率達5.55%，表現亮眼。

　　2024G16宗地信息

　　地塊位置：龍文區龍江中路以西、建元東路以南

　　出讓面積：26999.43㎡

　　土地用途：商業服務業用地-商業用地（零售商業用地、旅館用地）、商務金融用地（綜合性辦公用地）

　　1.0＜容積率＜1.5

　　計容建筑面積：＜40499㎡

　　成交情況：競得人為游海山、漳州惠房置業有限公司及柯劭澤（聯合競買），成交價款14270萬元，成交樓面地價3524元/㎡，溢價率5.55%。

　　宗地價值：宗地所處碧湖片區已形成集商業、辦公、居住、文化、休閑等功能于一體的經濟圈。宗地地處碧湖公園內，臨江瞰湖，環境優美。交通四通八達，位于建元東路和龍江中路兩條城市主干道交匯處，約10分鐘即可到達漳州動車站，城際軌道R1線行政中心站規劃在旁，盡享城市便利，北臨漳州市民廣場（在建）、市行政服務中心，東依特房T-ONE，從南邊過九龍江大橋可快速到達奧體中心，周邊特房錦繡碧湖、融信瀾園等小區林立，人流量大，商業價值凸顯。

　　2024G17宗地信息

　　地塊位置：薌城區博學路以西、規劃北倉路以南

　　出讓面積：16671㎡

　　土地用途：交通運輸用地-交通場站用地（交通服務設施用地）；商業服務業用地-商業用地（零售商業用地、餐飲用地）

　　容積率＜0.3

　　計容建筑面積：＜5001㎡

　　成交情況：競得人為福建省漳州市長運集團有限公司，成交價款1200萬元，成交樓面地價2400元/㎡。

　　宗地價值：該宗地所處北倉片區緊鄰大學城，人流量大，極具消費潛力，未來將成為激活老城活力的重要引擎。交通方面，該片區位于薌城老城區樞紐地帶，緊鄰金峰中路、西洋坪路、大學路等主次干道，交通暢達。該片區周邊有紅星美凱龍商場、薌城萬達廣場等商業體。

　　目前，漳州市自然資源局已發布第六批次土地出讓公告，一宗商服地塊2024G05（西院湖滯洪二期01地塊）計劃于10月30日出讓。

　　2024G05宗地地處西院湖，享頭排湖景，觀絕佳美景，具有豐富的自然景觀資源；位于薌城老城區與西湖片區的銜接地帶，毗鄰薌城萬達廣場，區位配套優越，商業氛圍濃厚；周邊住宅小區成熟，龍湖雙瓏原著、正榮府、萬科城玖龍臺以及永鴻國際公館等入住率高，人流量大，為商業發展提供客源保障，2024G05地塊兼具眾多商業優勢，必將成為區域板塊商業新名片。

責任編輯：李曉靈