臺(tái)灣房市持續(xù)火熱專家指不利臺(tái)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

來源:中國新聞網(wǎng) 2020-11-10 15:56 http://www.fafqdl.cn/

　　中新社臺(tái)北11月9日電臺(tái)灣房價(jià)今年以來漲勢明顯，上半年起即有上漲趨勢，第三季度以來，全臺(tái)主要城市房價(jià)均明顯上漲。

　　據(jù)聯(lián)合新聞網(wǎng)、中央社等報(bào)道，在臺(tái)灣歷年房屋交易淡季的8月，臺(tái)南、高雄房屋交易量創(chuàng)14年同期新高，9月份“六都”房屋單月交易量創(chuàng)下57個(gè)月以來新高，今年房市熱度隨之將達(dá)六年來新高。

　　彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時(shí)說，今年的低利率提高了民眾購房意愿，加之資金回流、臺(tái)商回臺(tái)設(shè)廠等議題影響，房價(jià)將繼續(xù)微幅上升。

　　臺(tái)媒發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣部分地區(qū)一有新房開盤，就會(huì)宣稱銷售超過五成，導(dǎo)致民眾擔(dān)憂“現(xiàn)在不買，以后就會(huì)買不到”，出現(xiàn)了購房者搬凳子連夜排隊(duì)現(xiàn)象。

　　戴德梁行董事、總經(jīng)理顏炳立認(rèn)為，房市如此必然是因投機(jī)客“炒房”所致，這些人只為了賺“過手錢”，剛性需求根本沒有如此大的量。

　　呼吁臺(tái)當(dāng)局“打房”抑制房價(jià)聲音四起，臺(tái)灣當(dāng)局內(nèi)政部門有官員回應(yīng)表示，“炒房”現(xiàn)象確有發(fā)生，但大家呼吁的“打房”尚不到時(shí)機(jī)，現(xiàn)階段應(yīng)以降溫穩(wěn)定為主。

　　另有相關(guān)報(bào)道指出，臺(tái)灣北部新房交易市場依舊火熱，“打房”聲浪并未實(shí)質(zhì)影響購房族熱情。

　　房市火熱，房地產(chǎn)商卻稱“覺得心慌”。有報(bào)道指，房價(jià)抬升的同時(shí)，地價(jià)及建筑材料價(jià)格均在上漲，預(yù)售房在修建期成本陡升，業(yè)者成本提高。臺(tái)灣南部已有預(yù)售房暫緩售賣，調(diào)高價(jià)格。有業(yè)者擔(dān)心過高的房價(jià)將影響銷量。

　　臺(tái)灣中華經(jīng)濟(jì)研究院副院長王健全認(rèn)為，房市火熱并不利于臺(tái)灣總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。若房價(jià)上漲速度高于民眾收入增速，將會(huì)使購房者房貸壓力過大，從而抑制其他消費(fèi)，影響臺(tái)灣總體經(jīng)濟(jì)；且過高的房價(jià)將會(huì)阻礙年輕人購房，導(dǎo)致其產(chǎn)生相對(duì)剝奪感，引起世代對(duì)立。

　　臺(tái)灣中央銀行副總裁陳南光也指出，房地產(chǎn)的繁榮，不僅難以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的興盛，還會(huì)排擠非房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的可用資源，以致降低整體經(jīng)濟(jì)的成長。

　　他還指出，研究顯示，2008年全球金融危機(jī)前，信用擴(kuò)張總是伴隨著資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)快速增長，危機(jī)爆發(fā)后，即會(huì)出現(xiàn)信用緊縮和資產(chǎn)價(jià)格暴跌，使經(jīng)濟(jì)陷入深度衰退，而金融危機(jī)涉及房價(jià)崩跌時(shí)，衰退將會(huì)更加嚴(yán)重。

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