為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步完善市場(chǎng)宏觀調(diào)控，上月底，莆田市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，引起廣泛關(guān)注，在社會(huì)上產(chǎn)生良好反響。

　　2022年5月16日之后，莆田市新建商品房的落戶(hù)原則是：已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，本人及其共同居住生活的直系親屬可申請(qǐng)落戶(hù)；未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，交房居住滿(mǎn)一年后，本人及其共同居住生活的直系親屬可申請(qǐng)落戶(hù)。

　　為了孩子在城里入學(xué)，笏石鎮(zhèn)劉厝村村民阮奇?zhèn)トツ暝谑袇^(qū)買(mǎi)了一套房，但新房因樓盤(pán)工程進(jìn)度問(wèn)題，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房。阮奇?zhèn)o(wú)法落戶(hù)，女兒遺憾地錯(cuò)過(guò)了當(dāng)年義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生。

　　莆田市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展新政，一大亮點(diǎn)是放寬購(gòu)買(mǎi)新建商品房落戶(hù)及就學(xué)條件，憑新房備案合同就可申請(qǐng)落戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并已辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽及備案，民政部門(mén)已編制標(biāo)準(zhǔn)地址，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，提供購(gòu)房全額正式稅務(wù)發(fā)票，購(gòu)房人及其直系親屬可申請(qǐng)戶(hù)口遷入，教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年度義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生入學(xué)方案，安排其家庭未成年子女就近劃片入學(xué)。

　　放寬新購(gòu)商品房落戶(hù)及就學(xué)條件，不僅可方便購(gòu)房者子女就近入學(xué)，避免因延期交房而錯(cuò)過(guò)入學(xué)，還有利于加快新房市場(chǎng)流通，帶火樓市。阮奇?zhèn)ジ吲d地表示：“我家二寶明年鐵定能上市區(qū)公辦學(xué)校了，買(mǎi)新房的200多萬(wàn)元沒(méi)有白花！”

　　莆田市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展新政，另一亮點(diǎn)是部分土地出讓可適當(dāng)明確教育劃片，給購(gòu)房者提前吃下定心丸。根據(jù)新政內(nèi)容，土地出讓公告中可同時(shí)明確該項(xiàng)目建成后，按照當(dāng)年度義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生入學(xué)方案進(jìn)行教育劃片。這一政策在土地出讓前就能明確教育劃片，無(wú)疑給購(gòu)房者們提前吃下定心丸，同時(shí)也給開(kāi)發(fā)商吃了一顆定心丸。

　　10月12日，莆田市建園建設(shè)投資有限公司以3.02億元競(jìng)得莆田一中新校區(qū)旁的壺公路北側(cè)地塊二，該公司負(fù)責(zé)人表示，莆田市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展新政激發(fā)了開(kāi)發(fā)商拿地的積極性，隨著優(yōu)質(zhì)教育資源南遷和八二一南伸永嘉街開(kāi)通至壺公路后，該地塊將加快融入市區(qū)，迎來(lái)發(fā)展良機(jī)。

　　全媒體記者劉永福