寧德“去庫存”效果凸顯上半年寧德房地產開發運行情況公布

來源:寧德晚報 2017-07-27 09:34 http://www.fafqdl.cn/

　　今年來，寧德市商品房銷售形勢良好，“去庫存”效果凸顯，庫存持續消化，投資降幅同比收窄，土地購置費和新開工面積均實現增長。但本年施工項目較去年同期減少，施工規模減小，房地產開發投資仍在下降區間。

　　一、投資降幅同比收窄。上半年，我市房地產開發企業共完成投資88.08億元，同比下降12.0%，降幅比去年同期收窄19.7個百分點。按構成分，建安工程完成投資69.34億元，同比下降14.7%；設備工器具購置1.04億元，同比下降63.6%；其他費用17.70億元，同比增長10.7%，其中土地購置費15.41億元，同比增長13.7%。按工程用途分，住宅完成投資65.56億元，同比下降13.2%；辦公樓完成投資2.66億元，同比增長25.5%；商業營業用房10.29億元，同比下降18.8%；其他完成9.57億元，同比下降2.3%。

　　二、商品房銷售形勢良好。全市商品房銷售面積144.20萬平方米，同比增長39.8%，增幅分別高于一季度和上年同期7.3和7.5個百分點，居全省各設區市第一位。其中，住宅銷售135.08萬平方米，同比增長36.2%。按住宅類型分，90平方米以下小戶型住宅銷售29.53萬平方米，同比增長62.8%；90~144平方米中等戶型住宅銷售91.42萬平方米，同比增長34.1%；144平方米以上大戶型住宅銷售14.13萬平方米，同比增長9.7%。

　　三、新開工面積同比增長。今年以來，全市共有18個新開工房地產項目入庫，有效拉動新開工面積增長。上半年，新開工面積104.30萬平方米，同比增長4.2%，增幅分別比一季度和上年同期提高50.1和7.0個百分點。其中，住宅新開工面積80.76萬平方米，同比增長14.6%。

　　四、資金緊張狀況有所緩解。全市房地產開發企業到位資金110.08億元，與去年同期基本持平，比上年同期的下降20.6%有較大的提高。由于銷售市場回暖，以定金及預收款、個人按揭貸款為主要部分的其他資金大幅增長。上半年，其他資金60.42億元，同比增長21.6%，拉動到位資金增長9.7個百分點。

　　五、施工面積同比下降。雖然在新項目的帶動下，新開工面積有所增長，但由于上年竣工項目規模較大，造成本年施工面積同比仍下降。上半年，全市房地產企業共有施工面積1474.33萬平方米，同比下降10.3%，降幅比一季度收窄2.5個百分點，但比上年同期仍回落10.6個百分點。其中，住宅施工面積下降6.6%，辦公樓下降15.6%，商業營業用房下降25.0%，其它房屋下降14.6%。

原標題：上半年寧德市房地產開發運行情況

責任編輯：李曉靈