2022上半年已經(jīng)過(guò)去，你買到心儀的房子了嗎?進(jìn)入7月，泉州樓市正式開(kāi)啟下半年征程，各大房企加快推盤(pán)速度，多個(gè)新盤(pán)陸續(xù)亮相，產(chǎn)品類型豐富。讓我們一起來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下。

　　錦上

　　2022年6月6日，保利以總價(jià)9.05億元競(jìng)得南埔山片區(qū)(豐2022-10號(hào))地塊，毛坯限價(jià)20600元/㎡，該項(xiàng)目由保利與蓮花聯(lián)合開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)12月份開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目位于南埔山片區(qū)，北至南華路、西至城環(huán)路、南至環(huán)山北路 、東至環(huán)山南路。　根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目占地面積35670.6㎡(約合53.5畝)，容積率2.6以下1.0 以上，建筑密度 20%以下。其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積為4000㎡(不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓)。宗地內(nèi)配建建筑面積不低于7000㎡獨(dú)立成棟、精裝修的保障性租賃住房。

南埔山規(guī)劃效果圖

　　日前，根據(jù)看豐澤最新消息，南埔山片區(qū)將引進(jìn)泉州五中和泉州師院附小兩所市直學(xué)校辦學(xué)(分別設(shè)立華大校區(qū))。按照規(guī)劃，未來(lái)這里將打造集生態(tài)居住、人文休閑于一體的高品質(zhì)公園社區(qū)。

　　保利隆恩和光塵樾

　　2022年6月6日，隆恩以總價(jià)18.883億元競(jìng)得城東片區(qū)安吉路的豐2022-3號(hào)地塊(搖號(hào))，折合樓面價(jià)14240元/㎡，住宅最高銷售均價(jià)22888元/㎡(毛坯)。

　　項(xiàng)目已備案完成，由保利、隆恩聯(lián)合開(kāi)發(fā)，擬定案名為“保利隆恩和光塵樾”，預(yù)計(jì)11月份開(kāi)盤(pán)。

　　保利隆恩和光塵樾位于城東安吉路和青蓮街交叉口南側(cè)，周邊星光耀廣場(chǎng)、城東萬(wàn)達(dá)、城東學(xué)園等配套成熟，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目占地面積60201㎡(約合90.3畝)，容積率1.0以上2.3以下，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下，建設(shè)住宅及商業(yè)等配套設(shè)施、市政道路，其中商業(yè)設(shè)施計(jì)容建筑面積6600㎡(不可分割轉(zhuǎn)讓、不可分割銷售)。目前，具體規(guī)劃暫未公開(kāi)。

　　城建水墨山水

　　項(xiàng)目位于萬(wàn)安街道，用地面積約46畝，擬按照現(xiàn)代高端綜合體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原有老舊小區(qū)實(shí)施改造提升，建設(shè)成為商業(yè)、住宅、綜合配套等設(shè)施完整和功能齊全的高端綜合體項(xiàng)目。(來(lái)源：大美洛江)

　　根據(jù)備案信息，水墨山水項(xiàng)目建設(shè)單位為隆泰(泉州)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，建設(shè)地址位于洛江區(qū)安泰路225號(hào)翡翠山莊，建設(shè)內(nèi)容包括：總用地面積26594.3平方米，總建筑面積88352.49平方米，占地面積5467.96平方米，計(jì)容建筑面積66485.75平方米，建設(shè)8幢普通住宅、綠化及配套設(shè)施工程，總投資15億元。

　　項(xiàng)目位于洛江區(qū)較為繁華的萬(wàn)安街道，周邊已建有嘉琳廣場(chǎng)、吉源花苑、冠亞?wèn)|方星城等成熟社區(qū)，且近鄰萬(wàn)安農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，生活氛圍濃厚。

　　城建水墨風(fēng)景

　　2022年6月6日，泉州城建置業(yè)公司聯(lián)合遠(yuǎn)洋集團(tuán)搖號(hào)獲得該地塊(洛2022-1號(hào))開(kāi)發(fā)權(quán)。毛坯限價(jià)15900元/㎡。

　　該用地位于洛江區(qū)萬(wàn)安街道，東至濱江路，西至市實(shí)小洛江校區(qū)，北臨萬(wàn)智街，宗地面積23.24畝，將建設(shè)住宅及商業(yè)等配套設(shè)施。地塊近鄰泉州實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛江校區(qū)、泉州醫(yī)高專、大潤(rùn)發(fā)商超等，配套成熟、交通便利，地理位置優(yōu)渥。

　　城建水墨芳華

　　水墨芳華占位西華洋核心區(qū)，規(guī)劃建設(shè)6棟住宅，規(guī)劃戶數(shù)484戶，配套6200㎡集中商業(yè)。主推戶型建筑面積約105-150㎡三至五房，是城建水墨TOP系高端產(chǎn)品，毛坯限價(jià)16900元/㎡，預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目臨近泉州動(dòng)車站，南北大道，黃龍大橋，東西大道等多維交通路網(wǎng)，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃生態(tài)居住(約1500畝三月湖)、活力之城(站前商業(yè)商務(wù)綜合體)、文體娛樂(lè)中心、企業(yè)總部基地、數(shù)字科技基地、泉州正骨醫(yī)院北峰院區(qū)、910醫(yī)院、臨近清源山風(fēng)景區(qū)、九日山、西湖公園、 閩臺(tái)緣博物館等匯聚泉州自然人文，商圈、醫(yī)療全方位鼎配資源。

　　文軒公館

　　2022年6月6日，晉悅以總價(jià)10460萬(wàn)元競(jìng)得泉州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的濛2022-2號(hào)地塊，折合樓面價(jià)4840元/㎡，住宅最高銷售均價(jià)11500元/㎡(毛坯)。

　　項(xiàng)目位于泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清濛園區(qū)德泰路與鳳池路交匯處，臨泉州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)(開(kāi)發(fā)區(qū)校區(qū))、晉江第二中學(xué)。

　　根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目占地面積10905.78平方米(約合16.4畝)，容積率2.8以下1.0以上(3186.8平方米的綠地不計(jì)入容積率計(jì)算基數(shù))，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下。目前，項(xiàng)目具體規(guī)劃暫未公開(kāi)。

　　安騰壹號(hào)院

　　2021年10月13日，安騰以總價(jià)1.78億元競(jìng)得位于晉江池店南的P2021-1號(hào)地塊，成交樓面價(jià)12034元/㎡，毛坯限價(jià)16567元/㎡，項(xiàng)目定案名為“安騰·壹號(hào)院”。

　　項(xiàng)目總建筑面積約36197.6㎡，容積率約1.2，規(guī)劃50棟3-4層的墅類產(chǎn)品，總戶數(shù)50戶。安騰壹號(hào)院地塊較為袖珍，但區(qū)位條件優(yōu)越，項(xiàng)目占據(jù)池店南一線九十九溪江景，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。

　　天駿康城學(xué)府

　　項(xiàng)目擇址晉東新區(qū)新城芯，南側(cè)為長(zhǎng)壽路，西側(cè)為晉新路。總建面約42818.02㎡，規(guī)劃7棟純板式小洋房，總戶數(shù)約261套，主力產(chǎn)品為100-140㎡三房四房以及280㎡底復(fù)和頂復(fù)組成，南北通透，戶戶大陽(yáng)臺(tái)。毛坯限價(jià)13775元/㎡，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

　　項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，匯聚晉江一中(規(guī)劃中)、陳埭民族中學(xué)、晉江第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)，等教育配套。

　　昇路藝璟

　　2021年6月30日，泉州昇路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得位于青陽(yáng)街道曉升社區(qū)P2021-29號(hào)地塊，毛坯限價(jià)14959元/㎡。項(xiàng)目定案名為昇路藝璟，預(yù)計(jì)9月開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目土地面積27210㎡，其中商業(yè)、辦公部分計(jì)容建筑面積不小于地塊總計(jì)容建筑面積的35%，且不可分割銷售辦公部分計(jì)容建筑面積不小于21000㎡;此外該項(xiàng)目需代購(gòu)部分用于安置。

　　位于晉江中心區(qū)長(zhǎng)興路與泉安中路交匯處，毗鄰寶龍廣場(chǎng)、世紀(jì)公園等成熟配套，地段優(yōu)勢(shì)明顯。據(jù)悉，項(xiàng)目可售商品住宅約3萬(wàn)㎡，共計(jì)231套住宅，戶型規(guī)劃為140㎡以上的大戶型。

　　綠城·晉府誠(chéng)園

　　2020年12月9日，開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)公司以總價(jià)8400萬(wàn)元競(jìng)得晉江P2019-38號(hào)地塊，土地面積8090㎡，毛坯限價(jià)12583元/㎡。項(xiàng)目營(yíng)銷中心將于本周六開(kāi)放。

　　項(xiàng)目位于晉江五里工業(yè)區(qū)養(yǎng)正中學(xué)開(kāi)發(fā)區(qū)校區(qū)旁，項(xiàng)目總戶數(shù)約893戶。將規(guī)劃十大輕奢精品二代高層“誠(chéng)園系”產(chǎn)品，主推戶型為建面約105-142㎡。

　　菁華·右文府

　　2019年11月20日，新佳園以總價(jià)4.01億競(jìng)得紫帽片區(qū)2019-26號(hào)地塊，土地面積45573㎡，毛坯限價(jià)12997元/㎡。

　　據(jù)晉江自然資源局發(fā)布信息顯示，菁華右文府建設(shè)工程規(guī)劃許可已獲批。項(xiàng)目總建面積137064.42㎡，位于晉江市紫帽鎮(zhèn)星霞東路旁，與晉江學(xué)校(清華附中合作校)僅一路之隔，擬規(guī)劃10棟22-25F的高層，總戶數(shù)1032戶，主推戶型建面約65-120㎡2-4房產(chǎn)品，將打造自然、舒適、健康的圍合式社區(qū)。

　　天著云溪

　　2021年12月14日，晉江兆瑞建設(shè)有限公司競(jìng)得位于晉江西園街道燒厝社區(qū)、砌田社區(qū)P2021-7號(hào)地塊，毛坯銷售限價(jià)13927元/㎡。

　　近日，泉州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《天著·云溪勘察設(shè)計(jì)》。根據(jù)招標(biāo)公告，項(xiàng)目用地面積約90109平方米，總用地面積約90109平方米，用地性質(zhì)為商住用地，總建筑面積約266557.82平方米，地上建筑面積約201959.82平方米，地下建筑面積約64598平方米。

　　項(xiàng)目周邊道路通達(dá)，出行便利，與城市中心生活圈相連。旁邊為晉江國(guó)際會(huì)展中心，周邊教育配套完善。