過去兩年，香港因持續的社會風波和疫情，經濟一直處于一個“百廢待興”的狀態。

　　但在疫情放緩的第一時刻，樓市率先復蘇！光2021年1月就有6212宗交易，較去年同期漲了約一倍；其中，住宅交易就有4562宗。另外，根據業內人士數據，2020年二手成交量約47000宗，較去年漲了約13%。

　　壹

　　據政府統計處發布的數據，香港以2020年全年計，GDP實質下跌6.1%；最新失業率也升至7%，見近17年新高。

　　但樓市反其道行之，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，早前已調升對全年樓價的預測，由原本預期全年樓價升約7%，調升至整體樓市升約15%。

　　港人在疫情下買房熱情不減，難道說人均隱藏富人？置業能力這么強，感覺完全沒有受到大環境的影響??！

　　不過就樓盤發展商透露，香港新盤平均售價1200萬。假設買家向銀行借盡按揭，首期五成要600萬元，借盡30年，以今年按揭利率計，每月供款約2.37萬元，則每月入息要求近5.7萬元。

　　注意！這個月入是港人月入中位數1.9萬元的3倍，家庭住戶每月入息中位數2.62萬元的2.2倍！

　　果然人類的悲歡并不相通...買樓的終究還是富人和中產以上的秀兒。

　　貳

　　來看看我們國家的富人再買什么？從央行《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》中能一探究竟。

　　報告的有些結論與大眾的普遍認知一致，比如我國城鎮居民家庭資產以實物資產為主，住房占比近七成；財富更多地集中在少數家庭，其中最高10%家庭的總資產占比為47.5%。

　　但是這份報告最重要的信息是：15.9%的家庭擁有商鋪或寫字樓等經營性資產，這些家庭的經營性資產均值為257.5萬元，占其家庭總資產的33.1%。擁有經營性資產家庭的戶均總資產為776.8萬元，是沒有經營性資產家庭的3.4倍。

　　我們不難發現，高收入家庭最熱衷的資產配置方式不是股票，而是重倉各種經營性資產。

　　為什么會出現這樣的情況？

　　究其原因，目前中國是全球領先的經濟體，也是全球唯一出現正增長的，經營性資產更具備增值保值的潛力，住房不炒的大背景下也讓投資者重新評判其價值。

　　那么什么樣資產更受富人歡迎？“中心地標資產”是富人階層的共識之選。在很多頂尖投資者的資產配置列表中，地標資產是較為穩固的選項，城市向前發展，與地標資產息息相關只被少數人收藏。

　　從432 派克大街到曼哈頓One 57，從上海的湯臣一品到蘇州的東方之門，獨具昭示性的建筑立面和設計不僅吸引了頂尖人群的目光，更合流了城市人潮與錢潮。

　　以湯臣一品、東方之門為例，除了受益所在區域的持續穩步發展，更為重要的是占據了黃浦江、金雞湖等城市的“稀貴資源最大值”，而這一切的直觀體現，又無一不成為地標資產的“上升”價值，加碼后呈現出幾何式增長，備受頂尖投資者的追捧。

　　叁

　　我們把視線拉回到福州，以中芯、資源為尺度，作為福州“東擴南進”城市戰略高光地區域，東二環“未來中芯”的地位無需贅述，十年千億投資，無論從規劃、產業、配套上來說皆是無可挑剔，其中又以晉安湖沿岸為最，一線臨湖、約120米超級愛摩輪、東二環泰禾廣場，三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

　　在這樣堪稱傳奇的土地之上，任何資產都能讓整座城市為之瘋狂，如果把這個區域比作一頂王冠，那么福州龍湖·天曜中心就是冠頂上耀眼的寶石。從產品層面看，福州龍湖·天曜中芯以約600-1000方高定空間，支持企業整層、多套、單間購入，適配辦公、高定工作室、品牌體驗館等多種業態，在建筑打造上，以同步國際高階建筑的約90%天幕鉆石立面，為一線晉安湖「中心地標資產」代言。

　　大環境不穩定之下，經濟的結構正在發生本質性的變化，也意味我們需要趁早改變自身，而「中心地標資產」可以說時代洪浪中的“定海神針”。項目建面約600-1000㎡濱湖商務資產眾望首映，敬邀鑒藏！