龍湖商鋪投資四大定律價值千萬

來源:閩南網 2021-10-27 18:17 http://www.fafqdl.cn/

　　手里有幾百乃至幾千萬現金，想要投資一間商鋪，應該怎么選？什么樣的鋪位性價比最高？其實只要善用“+－×÷”，許多方向便可以一目了然。

　　1、商鋪保障要“+”，地段才是王！

　　選址好壞，直接關系到商鋪日后的經營成敗。商業巨匠李嘉誠的“地段論”，也是商鋪界的投資鐵律。黃金地段的商鋪堪稱財富“收割機”，保值增值的能力毋庸置疑。而非核心地段的商鋪，無論是租金收益亦還是物業增值，都大打折扣。

　　2、商鋪風險要“-”，品牌是關鍵！

　　商業地產比住宅開發更講究管理，要通過長期布局實現回報，需要相對穩定的市場環境和規范的政策環境，要求運營者對市場走勢、政策變化具備前瞻性。

　　所以，在選擇商鋪時更建議選擇品牌開發商的產品。實力強大的開發商可以讓投資者少走許多彎路，好的品牌才能保證商鋪的質量與運營，更容易吸引客流、聚集人氣。

　　同時，優先選擇大品牌匯集的商圈。像萬達、愛琴海這樣的頂級商業品牌，選擇鋪面都會經過嚴格調研，與它們為鄰，既能降低投資風險，也能共享它們帶來的巨大人氣。

　　3、商鋪收益要“x”，人潮即錢潮！

　　投資商鋪想要收益加倍，穩定且龐大的客流量是關鍵有了源源不斷的客源，才有紅紅火火的生意，租金和地段價值才會一起水漲船高。靠近學校、公園、醫院、大型社區等公共服務機構，特別是符合餐飲類需求的商鋪，是聚集人氣的主力。

　　4、商鋪負擔要“÷”，回歸產品力！

　　投資老手們都有一個潛在的共識：買社區商鋪就買相當買下了整個社區的保底客群。同時還輻射周邊社區大量消費客群，為商鋪的日常運營帶來財富商機。

　　以福州龍湖蘭園•天序丨金山里為例，項目擇址金山區核芯，雙地鐵交匯，打造1.5萬平方米開放式生活街區，以項目為圓心，輻射周圍一公里范圍，攬天序自擁1664戶高凈值人群、輻射11個住宅小區，覆蓋6—8萬高端消費力！將范圍擴大到3km，輻射39萬工作人口+41萬常駐人口，鎖定約40萬高凈值穩定消費群！