在所有人都在關注晉江與石獅樓市的今天，泉州臺商投資區正在以驚人的速度發展著，不經意間回頭發現，臺商投資區已經在默默的進行著大手筆的規劃。作為國家級的臺商投資區，每一步的發展都受到各界的關注。

政府致力百崎湖東片區規劃 世茂大手筆投資藍色海灣

　　百崎湖東片區規劃面積5.03平方公里，總人口約5萬人，總建筑面積約500萬㎡。該片區規劃有城市公園廣場、市政道路、渠道工程、安置小區、區級中小學、加壓泵站等基礎設施項目6個。其中百崎湖東片區生態公園和市民廣場工程更是匯聚眾多目光，項目景觀規劃用地面積1350畝，總投資約3億元，湖面水域面積350畝以上，市民廣場面積約105畝。建成后，生態公園和市民廣場將兼備生態調節功能及景觀功能，成為泉州市區東部的一片“綠肺”。 百崎湖東片區景觀以及設計吸引了美國、日本、德國、意大利的國際頂尖設計團隊參與設計。一個1000多畝的臨水生態公園及一處水上市民廣場，它們未來將成為泉州臺商投資區的景觀名片。

該片區還初步規劃招商項目12個，包括圓山飯店、金融超市、鈞石能源、科技孵化基地、超五星級貝殼酒店、中熙城市綜合體、IOI城市綜合體、企業總部項目、隆盛地產、圣莎拉酒店、華文輕工“退二進三”和宏泰興酒店、海西藝術走廊等項目，片區建成后，一個嶄新的現代城市新區將出現在百崎湖畔。

　　同時，相信大多數人都還記得，在9月8日的投洽會上，泉州市分團可謂是“碩果累累”，其中，收獲最大的當屬臺商投資區。泉州臺商投資區與4個項目成功對接，簽約總金額近23億美元，項目成果遠遠超過上屆。

　　在這23億美元中，備受矚目的世茂藍色海灣項目總投資就達到了20億美元，從此，全國前十強房企，世茂集團將大勢進軍泉州臺商投資區。此外，泉州臺商投資區與馬來西亞IOI商業綜合體、普洛斯工業物流項目成功在投洽會上簽約。前者一期總投資達1億美元，主要建設大型購物廣場、酒店等項目；后者總投資2903萬美元，將集中吸引大型商場、醫藥、高科技企業來該區設立倉儲銷售基地。

　其中，有世茂集團投資20億美元該的藍色海灣擬以海絲文化為紐帶，打造海絲之業、海絲之商、海絲之悅、海絲之養、海絲之居五大功能板塊。其中，海絲之業主要建設智慧中心總部基地、LOFT主題辦公、威尼斯水岸風情街、星空海景公寓、私人會所；海絲之商主要建設會展中心、海底世界、海絲絲路博物館、濱海白金酒店、金融中心、購物廣場；海絲之悅主要建設頂級游艇酒店、游艇俱樂部、游艇碼頭等；海絲之養主要建設體育休閑公園、養生度假區、醫療體檢中心；海絲之居主要建設國際雙語學校、住宅等。

　　而馬來西亞IOI集團進入臺商投資區，是目前為止第一家海外房企進駐泉州。據悉，該大型商業綜合體項目將委托全球設計界排名前十的美國RTKL設計公司開展概念性設計，主要建設包括大型購物中心、星級酒店、寫字樓等。相信有著這世茂與IOI這兩大房企的相助，泉州臺商投資區將步入發展的快車道。

與海滄、龍海構成閩南三角 國家級投資區發展潛力大

　在泉州臺商投資區成立前，國務院共批準設立了4個臺商投資區，全部在福建省，分別是：廈門杏林臺商投資區、海滄臺商投資區、集美臺商投資區和福州臺商投資區。在2010年3月25日，泉州臺商投資區成為福建省開發建設的第五個臺商投資區。

　　設立在泉州國家級臺商投資區對于泉州的意義是重大的。它不僅是福建建設兩岸經貿合作緊密區域，構筑兩岸交流合作前沿平臺的重要內容，而且也有助于泉州經濟發展，通過臺商投資區引進優質臺資企業，可以提升自己，加快成長，促進泉州的城市建設。

　　泉州臺商投資區城市性質定位為國家級臺商投資區、泉州城市副中心、先進制造業和高端服務業支撐的生態型濱水城市新區和現代化港口保稅物流工業區。與廈門海滄投資區和漳州的龍海臺商投資區構成了閩南三角。

　　對于房產業開發來說，泉州臺商投資區地勢較為平坦，而且具有充足的土地供應量。相比市區，因為人口多，土地開發也已接近飽和，大房企想要在市中心規劃較大規模的項目幾乎是不可能，因此，城市向市郊發展已是大勢所趨。

　　泉州臺商投資區投資區城市人口規模將按90萬人進行控制，建設用地控制規模約為93.5平方公里，未來將向北、向東相應拓展，完善功能，同時將洛陽組團和張坂組團北部區域、東部山霞組團納入城市建設范圍。由此可見，泉州臺商投資區有著大量的用于城市建設的土地，以及長遠的規劃，而大面積的地塊也正是吸引大房企的有利條件。

此外，在寸土寸金的市區，沒有大面積的土地出讓不說，出讓的低價也是高于市郊的地塊，因此，選擇在市郊進行投資規劃，不僅僅可以獲得大展拳腳的地塊還可以節約建設的成本，可謂一舉兩得，這樣的暴利，房企又豈會放過。

　　如今，政府也是十分重視對臺商區的規劃與建設。在臺商投資區幾條城市主干道，其中，杏秀路主車道拓改工程已基本完工，通港路、東西干道、南北干道等城市主干道即將完成雙向八車道改造，尤其是東西主干道連接后渚大橋，拓改工程預計明年5月完工。另外，規劃中的百崎大橋進一步連接臺商區與東海片區，而北山隧道業已通車，城東至臺商區對接大大加速，區域繁華由此可見一斑。

　　而臺商投資區原先略顯不足的教育配套，伴隨國際教育園區的落戶，將極大提升當地教育國際化水平。據悉，該教育園區規劃用地500畝，實施從幼兒園、小學、初中到高中的全日制寄宿制雙文化教育，建成后將以托管的形式委托泉州五中全面負責園區中國課程的教育教學管理，目前園區正在進行前期的各項準備工作。另外，臺商區標志性的3700畝百崎湖，近期也迎來大動作——百崎湖東片區改造即將動工。

　　綜上，可以說，在這海滄、龍海三個投資區中，泉州臺商投資區目前的發展速度以及潛力都在另外兩個之上。

在售樓盤銷售火熱 新項目頻頻亮相

　近期，泉州臺商投資區熱鬧非凡，星湖灣、隆盛地產在“金九銀十”取得了不錯的銷售業績，同時，新項目也頻頻亮相，其中，有本地實力房企打造的品質樓盤，也不乏諸如萬道克拉公館、圣莎拉·尊湖等。經過幾年的板塊發展鋪墊，較早進駐臺商區樓市的項目，也在不斷收獲勝利成果。

　　9月底，隆盛地產旗下隆城盛世開盤，2小時勁銷過百套；10月1日，星湖灣2期金海灣開盤當天短短三小時，所推房源去化90%，在近兩個月的樓盤成交排行榜上，星湖灣與隆城盛世均榜上有名，由此可見，臺商投資區雖然重點樓盤為數不多，卻都有著很好的市場和業績。

除此之外，自9月開始，新盤頻頻進駐該板塊，且都是定位相對高端的項目。記者走訪市場了解到，由萬道集團實力打造的近6萬㎡幸福社區——萬道克拉公館，目前位于臺商投資區行政中心斜對面的營銷中心已對外開放，主打72-110平方米通透戶型；圣莎拉·尊湖，集五星級酒店、大型ShoppingMall及高尚住宅等多種業態為一體，以80-150平方米戶型為主。一時間，臺商投資區板塊樓市星光熠熠，產品規模化、高端化、品質化趨勢立顯。

　　更別說世茂與IOI的加入，除了資金的投入外，很大程度上縮短了泉州臺商投資區的發展歷程。雖然說項目體量較大，但對于大房企來說，所使用的周期肯定會比小房企要少得多。就如世茂投資的20億美元的項目世茂藍色海灣來說，這樣龐大的資金，可想而知項目體量一定不少。如果這樣的體量對于較小的房企來說，或需要分成七期、八期或是更多的周期來消化，所使用的時間可能要十年甚至更多；而對于世茂這樣的國內十強房企來說，可能只要三期或四期來出售，所花的時間只要五年或六年。這樣一比較，就可以知道，一個區域的開發建設與發展速度，地域房企有著密切的聯系。

　　在晉江與石獅樓市高速發展的先進，泉州臺商投資區也在奮力勃發，不論是交通還是區位，都具有明顯的優勢，一點都不輸于晉江或是石獅。加上有著國家級臺投區的資質，在建設與發展上有著潛在優勢，這對于開發商來說，也是一大誘惑。現在人們都說，石獅將會是下一個晉江，如今，小編想說，泉州臺商投資區會是下一個石獅或晉江。