泉樓市未來潛力無限外來房企立足品牌注重影響力

來源:閩南網(wǎng) 2013-09-16 11:34 http://www.fafqdl.cn/

泰禾集團副總裁商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱進(jìn)康先生接受媒體記者采訪

　　9月6日，龍湖嘉天下高層產(chǎn)品龍湖中央壹號產(chǎn)品發(fā)布會上時，龍湖嘉天下項目營銷經(jīng)理黃大偉先生在介紹高層產(chǎn)品信息時說道“龍湖的布局不僅僅實在晉江，而是整個大泉州”，該話通俗易懂，在體現(xiàn)龍湖野心的同時，也道出了泉州未來的樓市發(fā)展。

泰禾揚言或大戰(zhàn)泉州不懼實力房企競爭

　　眾所周知，對泉州市場虎視眈眈的房企并不在少數(shù)。泰禾集團副總裁商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱進(jìn)康先生于8月24日品牌簽約當(dāng)天接受媒體記者采訪時也提及“泰禾集團在大泉州其它區(qū)域?qū)⒃俳ㄒ粌勺┖虖V場，石獅或建住宅項目”，對于泉州市場的發(fā)展表現(xiàn)的信心滿滿，面對眾多知名房企的競爭趨勢，也是相當(dāng)自信。作為今年的地王，泰禾集團全國高價拿地，表現(xiàn)“兇猛”，在泉兩大項目沿襲泰禾一貫作風(fēng)，高調(diào)進(jìn)攻市場，若泰禾泉州再發(fā)力，勢必也是新一輪的營銷風(fēng)暴了。

　　另外，恒大、陽光城等進(jìn)泉第一炮均選石獅，但進(jìn)駐泉州市區(qū)計劃也是盛傳已久；另外，萬科泉州市區(qū)或再拿地，如16日的北峰地塊出讓，業(yè)內(nèi)傳聞或為萬科所設(shè)；以及，還有匯豐、萬達(dá)、IOI等均有拿地傳聞！

洛江區(qū)隆恩御景苑

視線之外：泉州多個小樓盤暗自生長

　　同時，在大房企的背后，不少小樓盤也暗自生長，臺商投資區(qū)的萬道克拉公館、洛江區(qū)的隆恩御景苑、泉州市區(qū)的兆基光明城等，他們低調(diào)行事，但對市場的整體發(fā)展也是不容忽視的。就以臺商投資區(qū)的萬道克拉公館來說，該樓盤位于臺商投資區(qū)核心地段，項目體量雖小優(yōu)勢，但周邊自然天成，生活配套完善，社區(qū)規(guī)劃以“鉆石級”的居住品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，未來也是臺商一大亮點。

　　臺商投資區(qū)樓盤寥寥可數(shù)，新盤加盟對整個市場將起到促進(jìn)的作用，對臺商投資區(qū)整體的城鎮(zhèn)建設(shè)也有著舉足輕重的地位。俗話說“以小見大”，當(dāng)大房企的一舉一動都牽動著我們的同時，對著小小樓盤的發(fā)展也應(yīng)有所關(guān)注。

泉州供需關(guān)系變革需賣力討好博銷售

　　泉州市場不比廈門，在廈門買房的人要搶房，賣房的人“安枕無憂者”居多；但泉州市場并非如此，大大小小開發(fā)商都來了，泉州市場突然遭遇“突飛猛進(jìn)”的發(fā)展，市場的供需關(guān)系突變，由買房市場轉(zhuǎn)變成賣方市場，買方走走看看，賣方賣力討好博銷售；同時，有多少外地人想在廈門買房，升值潛力大；又有多少外地人想在泉州買房，多少泉州人想去廈門買房；城與城僅一線之隔，但反差之大，讓來泉的房企們不得不調(diào)整戰(zhàn)略，重新定位，立足泉州。

　　他們有著數(shù)十年的老道開發(fā)經(jīng)驗，有著全國各地數(shù)百萬人口的認(rèn)可，有著享譽全國的知名品牌，這是他們引以為傲的資本。但是，這些必須要以實物為基礎(chǔ)，靠產(chǎn)品說話，因此“品質(zhì)、品牌之旅”瞬間火了。

地塊出讓

房企立足品牌“借喻”推廣品牌影響力

　　萬科、世茂、海景、美裕藍(lán)山、陽光城、泰禾等等先聲奪人，邀請各大媒體前往各地，看“經(jīng)驗、品牌、名聲”，通過各大報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視等媒介，分享傳播他們的優(yōu)勢。

　　如，世茂的紹興之作迪蕩新城，該項目是紹興首個大型的城市綜合體項目，領(lǐng)先當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)市場，實屬地標(biāo)性建筑，于世茂石獅項目的地位頗為相似，據(jù)相關(guān)人士介紹世茂摩天城是集結(jié)了世茂數(shù)十年的開發(fā)經(jīng)驗所打造的最高端、最具實力的產(chǎn)品，由豐富的業(yè)態(tài)所組成的300萬平超級城市綜合體，將是第二個迪蕩新城，且比之更超前。從日前本網(wǎng)記者踩盤所得，該項目的營銷中心仿若城堡，貴族風(fēng)范乃泉州局絕無僅有，開放之日必將驚艷石獅，震驚整個大泉州。

　　且還有，海景國際的第三屆島居體驗之旅起航，廣州二沙島作為第一站，不僅與海景國際花園項目特征相似，還完美的體現(xiàn)了島居生活的成熟度、舒適度、以及升值潛力，這是一種簡單的“借喻”方式，讓業(yè)內(nèi)、媒體們身臨其境，才能以口、以字來傳達(dá)最佳的效果，增強說服力。

　　可見，外來的房企十分注重品牌的影響力，試圖用品牌來打動人心，獲取市民的認(rèn)可。

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