閩南房產網訊　新盤爭亮相，老盤忙加推。

　　樓市升溫已成不爭事實。隨著傳統旺季“金九”的到來，樓市爭奪戰似乎有愈演愈烈之勢。記者探悉，首個周末，便迎來4盤新房源推出，除此之外，仍有多個新盤籌備在近期開盤面市。加推新盤籌劃小幅漲價，純新盤高價入市或將成為金九樓市明顯特征。

房企入市心態強

首周多盤率先入市

　　每年“金九銀十”，都被商家視為銷售的旺季。房地產市場亦是如此，對于開發商而言，搶占“金九銀十”，成為下半年，特別是第四季度推盤制勝的關鍵所在。

　　值得關注的是，本周為“金九”旺季的首周，就有多個新項目欲借力旺季之勢，紛紛推出新的產品，其中，位于城東板塊的華大泰禾廣場和潤柏·大都會兩個項目受到了較高的關注。不僅如此，位于石獅的中駿·黃金海岸二期也將在本周推出新的產品。其中，華大泰禾廣場繼8月3日首次開盤之后，在9月8日即將迎來第二次開盤。據了解，此次開盤的為3號樓，戶型面積為50~70㎡，層高為5米，目前預約+團購可享受雙重優惠。潤柏·大都會也不約而同地選擇9月8日推出三期香港城27~212㎡中心旺鋪。其銷售經理蔡志榮談到，目前蓄客預約的情況較為良好，同一間商鋪都出現多個買家爭奪的情景，本次的開盤效果或將超過預期。值得關注的是，同樣在9月8日，位于臺商投資區的星湖灣2期金海灣40~60㎡沿街獨立金鋪，也將炫麗開盤。此外，中駿·黃金海岸二期則選擇在9月7日推出25#樓02單元，共28套房源。據了解，該項目高層住宅均為精裝修房源，此次推出的是113㎡三房，精裝標準2050元/㎡，起價僅6800元/㎡。

　　“金九”首周作為旺季開盤潮的揭幕戰，其重要性不言而喻，不少業內人士認為，新推產品是否引發市場高關注度以及其銷售情況，會直接或間接影響到陸續要推盤的項目對于旺季銷售時間節點的把控。所以，選擇在金九首周開盤的項目，其搶占第一節點的優勢與其承受的開盤風險成正比。

更多新盤九月亮相

樓市爭奪戰打響

　　記者走訪市場時看到，與往年一樣，今年的“金九銀十”期間，推盤高潮迭起，新項目亮相，老盤加推等，將攪熱市場。我們粗略統計發現，今年“金九銀十”將有10多個住宅項目推出面市或推出新房源。從中心市區及東海片區來看，海景國際、東海灣·御花園、國華置業東海項目等新項目或已售項目新組團將面市，而城東—洛江片區，除了剛剛開盤的部分項目外，華大泰禾廣場、中駿·柏景灣、匯景豪庭、潤柏·大都會、大江盛世·幸福里、三盛·四季公園、嘉琳廣場、中源領第二期、美裕·藍山墅、美亞·芳鄰。跨江南片區則有百信·御江帝景、卓輝·金色外灘、泉商環球廣場、左岸英郡、中駿·四季陽光、新天城市廣場和御景嘉園等。北峰片區則有兩大實力地產公司進駐，分別為泉州萬科城和建發·瓏璟灣。此外，位于臺商投資區、洛江雙陽片區等區域的項目，也加入這一波的推盤熱潮。

　　從推盤項目來看，除了目前的住宅產品之外，部分商業地產項目，也成為“金九銀十”一大看點。其中，泉商環球廣場精裝SOHO、海景國際·天星閣精裝SOHO、南益·鯉景灣精裝SOHO、晉江百宏·御璟天下6米挑高SOHO等有望本月推出，而中駿·世界城精裝SOHO也借助這一波旺季最后銷售中。

　　福建金爵營銷策劃中心總監鄭啟忠認為，今年的“金九銀十”樓市行情比往年更為看好，項目積極入市，購房者買房心態也較為積極，“金九銀十”可期

“金九銀十” 新房源一覽

泉州中心市區：

海景國際·天星閣

東海片區：

東海灣·御花園、國華置業東海項目

城東—洛江片區：

華大泰禾廣場、潤柏·大都會三期、匯景豪庭、中駿·柏景灣、中源領第二期、美裕·藍山墅、美亞·芳鄰

跨江南片區：

泉商環球廣場精裝SOHO、新天城市廣場、中駿·四季陽光、御景嘉園

北峰片區：

泉州萬科城、建發·瓏璟灣

臺商投資區：

星湖灣二期、隆城盛世、萬道·克拉公館

（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）