廈門(mén)：買(mǎi)賣(mài)二手房可同時(shí)辦資金監(jiān)管與帶押過(guò)戶
9月13日上午，市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)陳江生做客市政府門(mén)戶網(wǎng)站，為市民解讀今年6月1日起施行的《廈門(mén)市存量房交易資金監(jiān)管辦法》（下稱《辦法》）相關(guān)內(nèi)容。
陳江生指出，存量房就是我們通常所說(shuō)的“二手房”；資金監(jiān)管指將買(mǎi)賣(mài)二手房的交易資金暫存在監(jiān)管賬戶。交易資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)指具有金融經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行。
《辦法》明確在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為保障交易資金的安全給付，交易當(dāng)事人與交易資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，由買(mǎi)方先將交易資金存入“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”，在完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，交易資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)按協(xié)議約定條款，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方賬戶。
近期，我市多家銀行推出二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，陳江生表示，資金監(jiān)管與帶押過(guò)戶可以同時(shí)辦理，但要求買(mǎi)賣(mài)雙方的貸款在同一個(gè)銀行。目前，我市有23家銀行可以辦理同行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，具體的辦理方式建議交易當(dāng)事人咨詢貸款銀行。
陳江生還提醒，對(duì)于已經(jīng)辦理了存量房交易資金監(jiān)管的，有三種情況可以解除監(jiān)管。（記者 汪燕妮）
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