思明法院查封配電室。

­　　昨日，思明法院執(zhí)行局來(lái)到將軍祠28號(hào)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，順利將物業(yè)管理房及配電室移交給該地塊業(yè)主廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“順承公司”）。

­　　據(jù)了解，該地塊為政府儲(chǔ)備用地。強(qiáng)制執(zhí)行亦是為今后地塊收儲(chǔ)奠定基礎(chǔ)。

­　　現(xiàn)場(chǎng)：群鴻商業(yè)城“換臉”

­　　昨日9時(shí)許，執(zhí)行人員在物業(yè)管理房清點(diǎn)、搬離物品，并前往配電室，將配電室移交給順承公司。公證人員見(jiàn)證了整個(gè)過(guò)程。

­　　順承公司工作人員在物業(yè)管理房門(mén)口掛上了“廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司海燕廠(chǎng)區(qū)管理處”“海燕廠(chǎng)區(qū)物業(yè)服務(wù)處”的牌子，并拆掉了“群鴻商業(yè)城”的字樣。為了這一天，順承公司等了3年多。

­　　這得從順承公司與廈門(mén)秦鴻物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“秦鴻公司”）的租賃合同說(shuō)起。

­　　當(dāng)時(shí)，秦鴻公司還叫“群鴻公司”。2014年4月28日，順承公司與群鴻公司簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定順承公司將坐落于將軍祠28號(hào)的外胎車(chē)間、內(nèi)胎車(chē)間、工程胎車(chē)間、壓延車(chē)間、辦公樓、綜合樓房屋出租給群鴻公司，總面積共46005.21平方米，場(chǎng)地面積320平方米。

­　　根據(jù)約定，月租金23萬(wàn)余元，租金按季度結(jié)算，租賃期限為2014年4月15日至2015年4月14日。此外，群鴻公司向順承公司交納租賃期間保證金400萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)，若群鴻公司沒(méi)有違約，順承公司應(yīng)退還保證金。同時(shí)，群鴻公司同意將投資于將軍祠28號(hào)群鴻商業(yè)城內(nèi)的相關(guān)固定資產(chǎn)另作為擔(dān)保物抵押給順承公司，當(dāng)時(shí)抵押物價(jià)值489萬(wàn)余元。

­　　幕后：拒不履行法院判決

­　　承租之后，群鴻公司將場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2015年3月23日，順承公司向群鴻公司發(fā)出了一份《合同到期終止通知書(shū)》，告知合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽。群鴻公司應(yīng)在租期屆滿(mǎn)時(shí)將場(chǎng)地騰空移交順承公司。之后，群鴻公司并未騰退，租金支付至2015年4月1日止。

­　　2015年6月，順承公司起訴了群鴻公司。法院審理過(guò)程中，群鴻公司更名為“秦鴻公司”。經(jīng)一審、二審，法院判決，秦鴻公司應(yīng)把將軍祠28號(hào)房屋清退并移交順承公司，并支付自2015年4月15日至實(shí)際移交的租金損失，每月金額為183萬(wàn)余元；若秦鴻公司未履行債務(wù)，順承公司有權(quán)以將軍祠28號(hào)抵押物的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

­　　然而，秦鴻公司遲遲未騰退、移交場(chǎng)地。于是，順承公司申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。過(guò)去2年多，思明法院執(zhí)行局做了大量工作，組織雙方多次協(xié)商、多次至現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。但今年，順承再次提出接管配電室、管理用房時(shí)，秦鴻公司拒不配合。

­　　強(qiáng)制執(zhí)行后，順承公司接管了物業(yè)管理房和配電室。接下來(lái)，思明法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，加快推進(jìn)執(zhí)行進(jìn)度。執(zhí)行法官介紹，若秦鴻公司負(fù)責(zé)人繼續(xù)不配合執(zhí)行，法院將采取進(jìn)一步強(qiáng)制執(zhí)行措施；若涉嫌犯罪，法院將移送公安機(jī)關(guān)處理。（晨報(bào)記者陳佩珊通訊員思法）