首套房貸首付降至25% 廈門已有四家銀行開始受理
9月30日，央行、銀監(jiān)會將首套房最低首付比例從之前的30%降為25%。記者了解到，我市農(nóng)行、中行、建行、廈門銀行等部分銀行已開始落地受理。此外，不少銀行對首套房貸利率打折，匯豐銀行最低可打8.6折。
目前基準(zhǔn)利率為5.15%，可將省下來的5%首付用于理財。
各銀行條款略不同 可在網(wǎng)點詳細(xì)了解
昨日記者了解到，農(nóng)行、中行、建行和廈門銀行是在10月10日開始落地首套房首付25%新政的。其中，農(nóng)行、中行、建行把申請條件明確規(guī)定為:經(jīng)查詢中國人民銀行征信系統(tǒng)，核實借款人家庭名下沒有個人住房貸款記錄的，即可認(rèn)定為首次購房。而廈門銀行則規(guī)定，首次申請貸款購買普通商品住房（144平米以下的）商業(yè)性個人貸款首付款比例執(zhí)行不低于25%。
工行相關(guān)人士也透露，從總行得到的消息，預(yù)計近期內(nèi)或開始受理“25%首付房貸”的申請，只針對個人征信記錄中未有住房按揭貸款記錄的客戶。
廈門其他多數(shù)銀行則表示，目前尚未收到政策落地的指示。不過，匯豐銀行、中信銀行相關(guān)人士表示，雖落地文件還未下達(dá)，但目前可根據(jù)客戶的具體情況遞交申請，建議市民前往網(wǎng)點詳細(xì)了解。
房貸利率10年來最低 多家銀行仍可打折
記者了解到，目前我市銀行對首套房貸利率實行基準(zhǔn)利率的仍占多數(shù)，不過，匯豐銀行最低可打8.6折，建行、中行針對優(yōu)質(zhì)客戶可打9.5折，郵儲銀行針對已購買相應(yīng)保險理財產(chǎn)品的客戶最低可打9.5折，農(nóng)行針對信譽(yù)高的優(yōu)質(zhì)客戶最低可打9.6折。此外，民生銀行最低可打9.8折，但針對客戶在該行的活期存款情況，5萬元起可返利息60%，30萬元起可返利65%。
此前加入打折行列的工行，已在最近一次降息后又退回基準(zhǔn)利率。不過，工行相關(guān)人士透露，預(yù)計本月內(nèi)，總行將下發(fā)最新房貸政策，或?qū)⒀永m(xù)此前9.8折優(yōu)惠。
記者了解到，央行公布的5年以上住房貸款基準(zhǔn)利率為5.15%，是10年來的最低值。然而，以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，按全國平均房貸利率計算，如果購房者分別在2014年9月（利率6.86%）和今年9月（利率4.90%）申請貸款，則今年9月申請相比去年同期貸款，總利息約可節(jié)省45萬余元，月供減少1252元。對于剛需買房族來說，減負(fù)效果顯著。
減少首付則月供增加 要根據(jù)自己情況決定
房貸首付從30%降至25%，對于剛需族來說，無疑減輕了首付壓力。但銀行理財師提醒，房貸首付減少的同時，每個月的月供增加，是否申請更低的首付，市民要根據(jù)自己的理財方式和現(xiàn)金流情況決定。
記者算了一筆賬，按照房款總價200萬元計算，新政執(zhí)行后，首付款從60萬元降至50萬元，但貸款部分卻從140萬元增加到150萬元，以商業(yè)按揭貸款30年，等額本息還款為例，月供從6994元增至7494元，增加了500元。
此外，如果購房者財力尚可且有好的投資理財途徑，可以將省下來的5%首付用于理財。理財師認(rèn)為，目前5年期貸款基準(zhǔn)利率僅5.15%，而理財產(chǎn)品的長期投資年化收益率或可高達(dá)7%以上，較為劃算。
- 相關(guān)閱讀:
-
首屆航拍比賽火熱進(jìn)行中 帶你發(fā)現(xiàn)廈門之美2015-10-13廈門蛋價回到“4元時代” 較9月時的高點下跌了約13%2015-10-13第三屆廈門質(zhì)量獎出爐 3家廈企捧得質(zhì)量獎2015-10-13
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 人氣旺 市面暖 活力足——2025年“五一”假期盤點
2025-05-06 09:44 - 冬小麥進(jìn)入產(chǎn)量形成關(guān)鍵期 東北地區(qū)春播進(jìn)度約兩成
2025-05-06 09:44 - 羅馬尼亞總理喬拉庫宣布辭職
2025-05-06 09:36 - 伊朗表示不會尋求將其核項目軍事化
2025-05-06 09:36 - 秘魯總統(tǒng)宣布在發(fā)生礦工遇害事件地區(qū)實施宵禁
2025-05-06 09:22 - 德國聯(lián)盟黨與社民黨簽署聯(lián)合執(zhí)政協(xié)議
2025-05-06 09:22 - 中央氣象臺：近期江南華南貴州等地多降水和強(qiáng)對流天氣
2025-05-05 12:14
- 人氣旺 市面暖 活力足——2025年“五一”假期盤點
- 猜你喜歡:
-
廈門市紀(jì)委監(jiān)委通報三起違反中央八項規(guī)定精神典型問題2025-04-29
-
評論(首套房貸首付降至25% 廈門已有四家銀行開始受理)已有0條評論
主站蜘蛛池模板： 青春草在线视频 | 操操操日日 | 五月婷婷爱 | 日本一区二区三区免费高清在线 | 天天干天天天天 | 暗香影院午夜片 | 新97人人模人人爽人人喊 | 黄色爱情视频播放 | 最新日本中文字幕 | 国产亚洲欧洲国产综合一区 | 欧美精品在线免费观看 | 羞羞视频在线免费观看 | 成人在线第一页 | 午夜国产精品理论片久久影院 | 欧美区在线播放 | 天干天干夜天干天天爽 | 欧美人人做人人爽人人喊 | 99re在线播放视频 | 欧美亚洲激情 | 中文字幕日韩精品麻豆系列 | 天天添 | 国产午夜影院 | 日本高清va不卡视频在线观看 | 亚欧乱亚欧乱色视频免费 | 九九热线有精品视频99 | 一个人看的www免费观看 | 美国黄色一级毛片 | 最近的中文字幕免费视频1 最近的中文字幕大全免费版 | 麻豆md国产在线观看 | 欧美 日韩 成人 | 人人干人人舔 | 久久国产成人精品 | 成人毛片免费视频 | 美国黄色一级毛片 | 一级特黄aa大片一又好看 | 欧美00xx | 国产91精品久久久久999 | 九九免费精品视频在这里 | 免费大香伊蕉在人线国产 | 日韩视频网| 中文字幕 制服诱惑 |