泉州首宗在建工程“帶押換證”登記辦結

來源:閩南網 2025-04-09 16:10 http://www.fafqdl.cn/

　　閩南網4月9日訊（閩南網記者蘇毓茹通訊員吳明坤）日前，晉江市不動產登記中心積極協調銀行金融機構，通過梳理業務環節、辦證材料預審等方式，為晉江一家企業辦理了在建工程“帶押換證”登記。這也是泉州首宗在建工程“帶押換證”登記辦結，將節省企業大量融資成本。

　　據悉，該企業在建工程已完成竣工驗收，需辦理不動產權證。但因該在建工程已辦理抵押權登記，按照常規流程，需注銷原在建工程抵押權登記，才能辦理不動產權首次登記和后續建筑物抵押權首次登記，業務涉及環節多、耗時長；同時銀行金融機構要求需先辦理還款后再進行在建工程抵押權注銷登記，企業籌集資金壓力非常大。

　　晉江市不動產登記中心在了解企業情況后主動對接，探索推出“帶押換證”模式。該模式針對工業企業在建工程項目融資建設中資金壓力與融資成本加大、多項登記業務與金融業務交叉前置等困難，預先對接各環節申請人、主動協調銀行金融機構，對各個環節收件材料及辦事流程模擬預審，通過后將在建工程抵押轉房地一體抵押，即可實現“抵押權注銷—房產首次登記—抵押權登記”三個業務聯辦并當天辦結，有效節省企業還貸“過橋費”，極大減少企業融資壓力。

　　近年來，晉江市不動產登記中心已推出“智能秒審、全程網辦、驗登合一、稅費同繳、抵押半日結”五大硬核舉措，以數字化改革賦能流程再造、審批提速，通過打造“晉心登”服務品牌，化解企業群眾的“急難愁盼”，讓民營企業“輕裝上陣”。

責任編輯：凌芹莉