閩南網(wǎng)4月21日訊（閩南網(wǎng)記者 曾小琴）昨日，泉州城建集團(tuán)發(fā)布一則公告，引發(fā)關(guān)注。該公告稱，“泉房通”平臺（市級剩余安置房源上市交易系統(tǒng)）擬于近期對該集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)泉州市城建國投公司建設(shè)項(xiàng)目——城東美仙山花苑一期111套剩余房源及車位進(jìn)行網(wǎng)上公開競價(jià)銷售，擬提前接受意向登記。

　　隨著城東片區(qū)醫(yī)療、體育、教育等基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，周邊商品房樓盤高聳林立。位于市區(qū)城東片區(qū)的安置房銷售，售價(jià)多少、一人能打包購幾套、非剛需能否參與競價(jià)、房產(chǎn)證使用年限多久……消息一出，不少有意向購房者關(guān)注同時(shí)也心有一堆疑問。閩南網(wǎng)記者對此打探一番。

　　非剛需也可申請競買

　　市區(qū)城東美仙山花苑一期于2010年10月交房，小區(qū)為高層建筑，總建筑面積約34.7萬㎡，包括12幢住宅樓2014套，建筑面積約為26.2萬㎡，小區(qū)配套建設(shè)了商業(yè)店面和活動中心等配套設(shè)施。

美仙山花苑一期

美仙山花苑一期內(nèi)景圖

　　此次公開競價(jià)銷售的城東美仙山花苑一期111套剩余房源及車位，其中房源的主要戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，整體坐北朝南，面積介于110-140㎡。按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后公開上市銷售。

　　意向競買人需符合什么資格條件？對此，泉州城建集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)泉州市城建國投公司資產(chǎn)運(yùn)營部經(jīng)理莊暢宏介紹，意向競買人應(yīng)符合中心市區(qū)限購政策，但不區(qū)分剛需和非剛需。美仙山花苑一期剩余房源的公開銷售，一來可盤活這些安置房剩余房源，二來利用這部分剩余房源來形成市場差異化銷售模式，以相對實(shí)惠的價(jià)格來滿足一部分人的購房需求，同時(shí)增加房產(chǎn)入市，起到平抑房價(jià)的效果。

　　據(jù)了解，昨日泉州市城建國投公司已邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對這些剩余房源進(jìn)行評估，評估結(jié)果需報(bào)送相關(guān)職能部門。莊經(jīng)理介紹，目前已開始接受意向競買者登記，屆時(shí)這些房源銷售后，房產(chǎn)將按一手房辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證使用年限70年，時(shí)間從2015年算起。競買保證金、競價(jià)區(qū)間、售賣房價(jià)、是否限價(jià)、一人能打包買幾套等，這些備受關(guān)注的問題都將待相關(guān)職能部門審批后確定。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府主動拿出安置剩余房源用相對實(shí)惠的價(jià)格公開銷售，這一舉動既能盤活國有資產(chǎn)，又能讓購房需求者得到實(shí)惠，一舉兩得。

　　據(jù)悉，城東美仙山花苑一期剩余安置房源是泉州城建集團(tuán)推出首個(gè)公開銷售的安置房，也是剩余房源較多的小區(qū)之一。對于首個(gè)銷售項(xiàng)目，公司把售前工作做細(xì)，對各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，努力把好事辦好，為今后其它安置小區(qū)剩余房源銷售提供借鑒。

　　目前，泉州的征遷安置的模式已在悄然發(fā)生變化，原來政府統(tǒng)建安置房再統(tǒng)一安置的傳統(tǒng)模式將隨著“安置型商品房”這個(gè)新名詞的誕生而發(fā)生改變，而安置型商品房對于平抑房價(jià)、確保及時(shí)回遷安置、保障民生等具備更多的優(yōu)勢。

　　競價(jià)標(biāo)的區(qū)域情況

　　●交通地段：地處東輔路、青蓮街、美仙路交匯的黃金地段，交通便利、出行方便，附近包括K308路、26路等多條公交線路。

　　●教育資源：毗臨豐澤區(qū)第五中心幼兒園、城東潯江小學(xué)、城東中學(xué)、城東學(xué)園。

　　●醫(yī)療設(shè)施：小區(qū)2-3公里范圍內(nèi)有泉州市第一醫(yī)院、泉州萬禾醫(yī)院、華僑大學(xué)醫(yī)院、城東街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　●生活休閑：小區(qū)1公里內(nèi)有中駿世界城、星光耀萬達(dá)廣場等綜合性商城，購物方便。小區(qū)鄰近海峽體育中心、青蓮公園（規(guī)劃）、東澄湖生態(tài)公園、桃花山公園等多處自然完美景觀帶。

　　競價(jià)交易規(guī)則

　　●按標(biāo)的物現(xiàn)狀評估價(jià)作為競拍基準(zhǔn)價(jià)。

　　●意向競買人資格條件應(yīng)符合中心市區(qū)限購政策，但不區(qū)分為剛需和非剛需。

　　●項(xiàng)目競價(jià)流程請查詢平臺發(fā)布的交易指南。

　　競價(jià)咨詢聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　如有意向，可撥打以下電話進(jìn)行意向登記，屆時(shí)會及時(shí)進(jìn)行告知。

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：莊先生

　　聯(lián)系方式：0595-28026699

　　平臺聯(lián)系人：蔡女士

　　聯(lián)系方式：0595-22989908

　　泉房通平臺線下咨詢地址：泉州市豐澤區(qū)豐澤街東澤路泉州商城綜合樓2樓。