泉州東海后埔片區(qū)房屋征收補償安置實施方案(征求意見稿)發(fā)布

來源:海峽都市報閩南版 2018-03-21 11:39 http://www.fafqdl.cn/

　　閩南網(wǎng)3月21日訊東海新區(qū)，城建再起。16日，豐澤區(qū)人民政府發(fā)布公告，擬對豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)實施改造，征收范圍紅線圖內(nèi)禁止六類行為，并發(fā)布房屋征收補償安置實施方案（征求意見稿）。

　　根據(jù)公告，被征收人對該房屋征收補償方案有異議的，請持本人身份證明和房屋權(quán)屬書證材料（或房屋所在地基層組織出具的證明）在征求意見期限內(nèi)（2018年3月17日至2018年4月16日）以書面形式提出。

　　征收紅線劃定明確禁止6類行為

　　征收范圍的紅線明確為：東至規(guī)劃經(jīng)八路東側(cè)綠化帶，西至東海泰禾廣場，北至通港西街、東海大街（吉寧街），南至豐海路。

　　征收部門為豐澤區(qū)住房和建設(shè)局，征收實施單位為東海街道辦事處，并明確了六類禁止行為：

　　1.新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物和改變土地、房屋用途；

　　2.房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變使用條件；

　　3.以征收范圍內(nèi)的房屋為注冊地址新增、變更工商營業(yè)登記；

　　4.戶口的遷入、分戶；

　　5.房屋的裝飾裝修；

　　6.其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

　　海都記者從東海街道辦事處了解到，自公告之日起，任何單位或個人不得在征收范圍內(nèi)實施上述行為，違反規(guī)定的不予補償。

　　“換錢”再購房有補助 “換房”安置價每平6720元

　　意見稿提出，住宅分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換和部分貨幣補償相結(jié)合三種，鼓勵被征收人選擇貨幣補償。企業(yè)廠房、倉庫及其他配套用房實行貨幣補償；店面、位于主干道未經(jīng)登記的經(jīng)營性用房原則上實行貨幣補償。

　　備受關(guān)注的性質(zhì)和用途認(rèn)定，以《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》登記的用途或規(guī)劃、土地管理部門頒發(fā)的合法有效文件為依據(jù)；面積測量由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的測量單位，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范計算。

　　征求意見稿還提出貨幣補償即“換錢”具體標(biāo)準(zhǔn)和獎勵方案。其中，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍灶I(lǐng)取房屋征收補償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起，1年內(nèi)在中心城區(qū)購買普通商品住房（含二手房）的，可以憑購房發(fā)票向房屋征收部門申請購房補助，購房補助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋每平方米價值補償單價的10%×新購商品住房建筑面積（新購商品住房建筑面積若超過被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積計算）。

　　此外，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換即“換房”的被征收人，原則上每個產(chǎn)權(quán)戶（即每個選房號）所選安置房屋面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋面積的20㎡（含）以內(nèi)，按6720元/㎡計算；超過20㎡以上的部分，按該區(qū)域即時市場價格結(jié)算。（海都記者徐錫思）

原標(biāo)題：泉州東海后埔片區(qū)改造征收紅線內(nèi)六類行為不予補償

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