漳州開發區首例二手房“帶押過戶”公積金貸款業務成功辦理

來源:閩南網 2023-04-17 20:48 http://www.fafqdl.cn/

　　閩南網4月17日訊（通訊員韋溦閩南網記者梁政）為進一步優化營商環境，降低買賣雙方交易成本，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的要求，讓群眾能夠充分享受“帶押過戶”帶來的便利，近日，漳州開發區行政服務中心、公積金中心漳州開發區管理部、漳州開發區不動產登記處、房產交易中心漳州開發區分中心等單位在二手房“帶押過戶”后，進一步推動“帶押過戶”公積金貸款新模式在漳州開發區落地實施。

　　傳統模式下的二手房公積金貸款采用“先還后貸”的模式，通常要求賣方必須先還清原房屋貸款并解除房屋抵押才能辦理后續的貸款手續，存在墊付資金大、成本高、周期長等問題。而“帶押過戶”公積金貸款模式是在原抵押存在的情況下，賣方無須提前解押、不用籌資還貸，買方即可按照“帶押過戶”公積金貸款辦理程序辦理，待買方的公積金貸款放款還清賣方原貸款后，最后辦理賣方原抵押注銷手續。“帶押過戶”模式既減輕了賣方籌資提前還貸的壓力，又大大節省了辦理時間，同時能夠保障買賣雙方權益。

　　近日，漳州市住房公積金中心陸續發布《漳州市住房公積金管理委員會關于開展“帶押過戶”個人再交易住房公積金(組合)貸款業務的批復》等新政策以來，漳州開發區行政服務中心接到多個客戶咨詢“帶押過戶”公積金貸款模式。在獲悉有客戶有意以“帶押過戶”而且是公積金異地貸款方式交易位于開發區的一套在押房產后，漳州開發區行政服務中心、公積金中心漳州開發區管理部、漳州開發區不動產登記處、房產交易中心漳州開發區分中心和建設銀行等相關單位立即著手“帶押過戶”公積金異地貸款的各項準備工作，對從公積金貸款前的網簽備案，到公積金貸款審批后的轉移抵押和申請下達放款指標等事項進行梳理整合。3月31日公積金漳州開發區管理部成功審批開發區首套二手房“帶押過戶”公積金異地貸款，4月7日完成各項登記手續并發放貸款。

　　“‘帶押過戶’公積金異地貸款讓我們外地公積金能在家鄉買房，又減輕了賣方提前還貸的壓力，避免了額外的交易成本，使用銀行監管賬戶保障我們的資金安全。各服務窗口細致周到，我們能夠將缺少的貸款材料拍照先預審，待面簽的時候再補齊全，減少了我們來回跑動的時間和次數。他們的服務態度讓我們買賣雙方在辦理‘帶押過戶’公積金異地貸款的過程中收獲了滿滿的獲得感和幸福感。”客戶對新模式的實施和窗口的優質服務連連稱贊。

　　據悉，下一步，漳州開發區行政服務中心、公積金中心漳州開發區管理部、漳州開發區不動產登記處、房產交易中心漳州開發區分中心將對接各金融機構，優化工作流程，實時共享信息，努力實現登記、貸款、放款、還款無縫對接，積極推動二手房“帶押過戶”公積金貸款模式常態化，讓老百姓買房賣房更加省時省心省力。

責任編輯：凌芹莉