“小改造”撬動“大民生”。記者17日從南平市住建局獲悉,為切實解決我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)度不平衡問題,2021年南平市紀(jì)委監(jiān)委將“整治城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造不平衡問題”列入“點(diǎn)題整治”內(nèi)容,市住建局深入貫徹落實省、市紀(jì)委關(guān)于“點(diǎn)題整治”工作要求,推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造工作,不斷提高居民生活環(huán)境質(zhì)量。截至目前,全市已完成投資額21.2億元,實施老舊小區(qū)改造889個,惠及14.43萬戶居民。

宜居還宜游 “改”出滿滿幸福感

　　初冬時節(jié),層林盡染。最近幾日天氣晴好,南平市延平區(qū)水東街道南鋁社區(qū)花海公園內(nèi)游人如織,“在這個長廊上悠閑地曬著太陽,實在是很愜意。”帶著孫女在此游玩的南鋁社區(qū)居民老劉笑著說道。

　　創(chuàng)建于1958年的南鋁社區(qū),現(xiàn)有常住人口8000余人,建筑40棟,60多年的老社區(qū)盡顯“老態(tài)”,建筑陳舊老化、路面破損坑洼、車輛亂停亂放等問題漸漸顯現(xiàn),小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等布局已不適應(yīng)如今生活需求,給居民生活帶來諸多不便。

　　民之所盼,政之所向。南平市住建局和延平區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造、民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策,以南鋁社區(qū)為老舊小區(qū)改造試點(diǎn),聚焦“一老一小”和“15分鐘生活圈”,探索推進(jìn)綠色社區(qū)建設(shè),結(jié)合社區(qū)群眾迫切需求點(diǎn)、關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計,同步開展社區(qū)海綿化改造和無障礙設(shè)施改造,目前南鋁綠色社區(qū)建設(shè)樣板項目已完工。

　　現(xiàn)如今,彩色瀝青透水路面貫穿全社區(qū),社區(qū)顯得更年輕了;管線下地了、雨污水分流了,原先漫天的“蜘蛛網(wǎng)”不見了;5個口袋公園科學(xué)分布,小朋友隨處都可以撒歡,社區(qū)居民也有地方喝茶聊天;最讓人欣喜的是原先雜草遍地的邊坡,現(xiàn)在和南鋁公園連片成了2萬多平方米的花海公園,今年春天很多人來看桃花,大家都很羨慕……說到老舊小區(qū)改造帶來的驚喜,社區(qū)居民如數(shù)家珍。

　　2021年開展“點(diǎn)題整治”工作以來,我市老舊小區(qū)改造項目開工率、年度投資完成率明顯提升,項目謀劃體量有所增加,不少老舊小區(qū)像南鋁社區(qū)一樣,在改造后新增了文化休閑、體育健身場地、公共綠地,據(jù)統(tǒng)計共計4.09萬平方米,更多居民享受到老舊小區(qū)改造工作對生活環(huán)境帶來的改善和便利。

聽民意順民心 “改”到居民心坎上

　　老舊小區(qū)改造作為歷年為民辦實事重頭戲,事關(guān)千家萬戶,怎么改,改什么,居民最有發(fā)言權(quán)。

　　邵武市園丁新村是一個20多年的老社區(qū),有教職工住宅大樓14幢,上千名教師及其家屬居住其中。邵武市住建局以園丁新村老舊小區(qū)改造為契機(jī),發(fā)揮黨建引領(lǐng),創(chuàng)新“黨建+老舊小區(qū)改造”模式,充分調(diào)動居民參與小區(qū)改造的積極性,把老舊小區(qū)改到群眾“心坎”上。通過實施“五心聯(lián)鄰里,幸福一家親”的近鄰黨建工作機(jī)制,從初心引領(lǐng)、同心同行、連心共進(jìn)、暖心傳遞、安心樂居等五個方面著力,以小區(qū)網(wǎng)格員為主力軍,充分發(fā)揮黨員、教師、業(yè)委會、志愿者、社工組織作用,做好小區(qū)治理、養(yǎng)老服務(wù)、文體活動、疫情防控等,不斷提升居民幸福指數(shù)和獲得感。

　　老舊小區(qū)改造的過程中,邵武市住建局還聚焦居民“急難愁盼”問題,結(jié)合小區(qū)居民意愿,實施“設(shè)施硬件+文化軟件”雙提升。在基礎(chǔ)設(shè)施硬件改造方面,通過實施小區(qū)門面改造、路面“白改黑”、雨污分流改造、網(wǎng)管下地、綠化提升,增設(shè)兒童游樂園,改建氣排球、羽毛球、乒乓球館等多功能體育場所等,實現(xiàn)小區(qū)硬件換代升級,打造小區(qū)“新顏值”,通過增設(shè)集中充電設(shè)施,解決電動自行車充電安全隱患問題,讓社區(qū)更加安居。文化提升軟件方面,挖掘紅色歷史,充分發(fā)揮小區(qū)里不少居民是美術(shù)老師的特點(diǎn)優(yōu)勢,打造紅色長廊。現(xiàn)如今,在園丁新村小區(qū),連片的彩繪展示紅一方面軍旗山前線指揮部、紅軍標(biāo)語墻、金坑彈孔墻、福建省委舊址等紅色印記,讓黨員干群“沉浸式”瀏覽,重溫革命歷史,感悟紅色精神。

做好改造后“文章” 實現(xiàn)長效管理

　　老舊小區(qū)不僅要改得好,更要管得好。實施老舊小區(qū)改造項目極大改善了居民的生活居住環(huán)境,但對于原先沒有物業(yè)管理的開放式老舊樓院小區(qū),改造完成后該如何維護(hù)改造成果,實現(xiàn)長效管理,也是亟待解決的問題。

　　光澤中山南路二期改造項目共有11棟住宅,293戶,雖地理位置優(yōu)越,但由于長期無物業(yè)管理,在環(huán)境衛(wèi)生、居民服務(wù)等方面存在多處管理缺失或難點(diǎn)。綜合考慮居民意見及需求后,小區(qū)進(jìn)行整體改造,以“治理先行”的方式將中山南路片區(qū)打造成為功能完善的“全齡友好”示范社區(qū),引入了愿景和家物業(yè)公司,以物業(yè)服務(wù)為抓手快速規(guī)模化改善居民生活感受,獲得了居民認(rèn)可與信任,通過多種業(yè)務(wù)深度運(yùn)營等方式,形成可持續(xù)發(fā)展的長效模式。光澤縣采取示范先行、以點(diǎn)擴(kuò)面、全域覆蓋的運(yùn)營策略,實現(xiàn)黨建引領(lǐng)、服務(wù)共享、智慧賦能、長效運(yùn)營的目標(biāo),實實在在做好了老舊小區(qū)改造“后半篇”文章。

　　邵武市水北街道飛機(jī)坪社區(qū)通過業(yè)主委員會協(xié)商形成小區(qū)服務(wù)的“業(yè)主自行管理”模式;武夷山市武夷佳園小區(qū)通過健全業(yè)主自治組織,引入專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理……2021年以來,全市各地以老舊小區(qū)改造為契機(jī),共有177處改造好的小區(qū)擁有了規(guī)范化物業(yè)服務(wù),居民的幸福感、安全感、獲得感不斷提升。（張莎 陳錫淼）