廈門放寬保障性商品房申請條件單身年滿25周歲即可申請

來源:海西晨報 2025-06-23 18:02 http://www.fafqdl.cn/

　　記者從廈門市住房和建設局獲悉，我市近日發(fā)布的《關于調整保障性商品房政策的通知》將于7月15日起正式施行。對比調整前的保障性商品住房政策，新政的申請條件放寬、配售模式更靈活、售后管理更完善，能夠更好地滿足住房保障群體的合理需求。

　　當前，我市正在抓緊制定配售方案，后續(xù)將在“廈門市住房和建設局”“安居集團”官方網站或“廈門市住房保障中心”“廈門安居發(fā)展”微信公眾號公布。

　　申請條件方面，新政降低了本市戶籍無住房家庭戶籍取得年限的要求。申請家庭成員由“至少有1人取得本市戶籍滿3年”修改為“至少有1人取得本市戶籍滿1年”。需要注意的是，申請家庭成員至少要有兩人取得本市戶籍（單身家庭除外）。

　　新政放寬了穩(wěn)定就業(yè)群體關于學歷、職稱、職業(yè)資格及基本養(yǎng)老保險等方面的要求。申請人學歷要求由“本科及以上學歷”放寬至“大專及以上學歷”，職稱要求由“中級及以上職稱”放寬至“初級及以上職稱”，職業(yè)資格要求由“技師職業(yè)資格”放寬至“中級工及以上職業(yè)資格或技能等級證書”，在廈繳交基本養(yǎng)老保險時間要求由“60個月”放寬至“36個月”。

　　新政也降低了單身居民申請年齡要求。本市戶籍和在廈穩(wěn)定就業(yè)單身群體的年齡分別由年滿35周歲、30周歲，統(tǒng)一放寬至年滿25周歲。

　　按照新政，保障性商品房的配售模式更靈活。市住建部門可結合實際，采取常態(tài)化申請受理和批次分配相結合的方式，優(yōu)化調整申請方式、受理部門和配售流程等，具體在配售方案中明確。

　　售后管理方面，保障性商品房限售時間由5年調整為3年，即自銷售合同約定交付時間起滿3年且已辦理不動產權屬登記的，可按合同約定比例繳交土地收益等相關價款，上市交易或轉為普通商品房。

　　應繳土地收益按市場評估價確定。保障性商品房具備上市交易條件后，購房家庭可向市住房保障中心提出申請，并根據提交申請時所在項目的市場評估價，辦理上市交易或轉為普通商品房手續(xù)。

　　此外，保障性商品房自合同約定交付時間起滿3年的，購房人及其家庭成員可擁有其他住房，因家庭成員工作、生活、就學，或家庭人口增加等原因，可不限制租賃。

　　值得注意的是，通知施行后銷售的保障性商品房，不再受理退房申請。申請家庭可通過上市交易或轉為普通商品房的方式退出保障性商品房。

　　（海西晨報記者葉子申）

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　　（海西晨報記者葉子申）