新房、二手房價(jià)格“翹尾” “返鄉(xiāng)置業(yè)”或致三線城市新房漲幅擴(kuò)大

來源:中國金融信息網(wǎng) 2020-01-19 14:51 http://www.fafqdl.cn/

　　新華財(cái)經(jīng)上海1月19日電 2019年12月，全國新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格出現(xiàn) “翹尾”行情，價(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市數(shù)量減少。國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示了這一趨勢。

　　在70個大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市數(shù)量，從11月的21個減少到16個；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市從11月的33個，下降到26個。

　　根據(jù)12月份數(shù)據(jù)，4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%；同比上漲1.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。

　　除三線城市相對來說調(diào)控政策較為寬松外，這一趨勢也與春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”有關(guān)。部分地市也適時(shí)出臺相關(guān)政策，拉升成交。記者查詢發(fā)現(xiàn)，湖南衡東、遼寧盤錦、重慶市長壽區(qū)等地近期都出臺有相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，湖南衡東宣布，在2020年1月1日至3月31日當(dāng)?shù)胤拷粫陂g，購買住宅所繳契稅稅率為1%的，縣財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。四川達(dá)州等地則出臺有現(xiàn)金補(bǔ)貼等政策。

　　近日，58同城、安居客發(fā)布《2019-2020年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，有68.6%受訪群體傾向于選擇回鄉(xiāng)置業(yè)(包含家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)所在的省會城市)。

　　2019年年底，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)文件要求，全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。除了一線城市和部分二線城市外，大部分城市的落戶限制將全面放開。人口的流動將更加便捷，也對城市自身的競爭力提出了更高的要求。(記者楊有宗)(完)

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