業主拿到了不動產權證龍巖長汀積極化解歷史遺留問題

來源:閩西日報 2018-02-07 12:02 http://www.fafqdl.cn/

　　日前，長汀縣國土局對添丁星苑購房業主因開發企業超容導致業主一直無法辦證的問題，啟動法律訴訟程序，并向業主做出承諾一周內反饋。經法院主導作民事調解，開發企業同意一次性繳清217.25萬元的土地出讓金，隨即完成添丁星苑轉移登記110份不動產權證。這項歷史遺留無法辦證問題一朝得到解決，縣國土局服務和諧社區建設的舉措，受到業主的一致好評。

　　近年來，長汀縣城區范圍內的歷史遺留房地產登記發證問題一直困擾相關職能部門。存在問題的原因較多，一些房地產開發商在開發建設過程中擅自改變建設項目規劃方案，超容積率或改變規劃設計用途，一些開發商屬于項目公司，樓盤竣工預售完便分紅或解散，甚至跑路，也有開發商在開發建設中存在違規建設、欠繳稅費等違規行為，更有開發商面臨破產，申請人很難提供相關的辦證材料。由此種種，使得眾多購房者買房入住多年無法拿到不動產權證。

　　針對這些問題，長汀縣國土局在弄清所涉房產的土地、規劃、建設等詳細情況后，及時分類處理，區別對待，依法依規，主動作為，解決歷史遺留問題。東方花園小區于2006年始建，于2008年交房，可業主一直因規劃驗收及用地紅線移位的問題得不到解決，多次上訪。開發企業提出其用地紅線移位因其原山體開挖，放樣失誤造成，且未破壞整體規劃，未超土地面積，實際用地比出讓面積還少899.31平方米，如按原紅線建設又會造成與其相鄰的其它項目用地交叉的問題。國土局與住建部門溝通，在開發企業做出放棄少用土地面積權益承諾后，擬按其現有用地進行調整辦理不動產權證。經縣政府同意后做出批示，同意進行調整，終于解決了十年的老問題，現已完成業主申請的所有不動產權登記。近年，該縣積極化解了龍山花園、紫云花園、和諧小區、祥鴻大廈、祥鴻山莊、添丁農貿大廈、體育大廈、富貴嘉園、汀州首府、東方花園、添丁星苑、汀江明珠、中云花園、金碧六區等一系列存在歷史遺留問題房產的國有土地證（不動產權證）辦證問題，受到群眾稱贊，促進了該縣和諧社會建設。（記者傅長盛）

原標題：長汀：積極化解歷史遺留問題業主拿到了不動產權證

責任編輯：袁靜靜