燃?xì)獬跹b費(fèi)已包含在住房銷售價(jià)格中，但近年來仍有不少開發(fā)商在交房時(shí)違規(guī)向業(yè)主額外征收該費(fèi)用。

　　近日，晉江蘭峰·城市花園的數(shù)百名業(yè)主陸續(xù)到小區(qū)物業(yè)管理處辦理了燃?xì)獬跹b費(fèi)的退款手續(xù)。昨日，記者走訪了解到，雖然按照2007年11月12日福建省物價(jià)局公布的《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價(jià)格行為的通知》已明確規(guī)定，新建商品住房禁止收取燃?xì)獬跹b費(fèi)，但近年來仍有不少開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主額外征收該費(fèi)用。目前，晉江多個(gè)樓盤主動(dòng)退還燃?xì)獬跹b費(fèi)；石獅有關(guān)部門也已召開專題會(huì)議，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須停止收取該項(xiàng)費(fèi)用，并按規(guī)定退還違規(guī)收取的費(fèi)用。

【開發(fā)商】

2007年12月1日后買房者可退款

　　蘭峰·城市花園的開發(fā)商福建蘭峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生介紹，今年接到小區(qū)部分業(yè)主反映燃?xì)獬跹b費(fèi)的退款問題后，公司通過協(xié)商決定從7月11日開始辦理退款。

　　陳先生表示，2007年12月1日以后簽訂購房合同的業(yè)主符合退款條件，可憑繳費(fèi)的發(fā)票辦理手續(xù)。有幾百戶業(yè)主手上拿的是收據(jù)，可將收據(jù)交到物業(yè)，由物業(yè)統(tǒng)一拿到燃?xì)夤巨k理發(fā)票，然后再辦理退款。“最近已經(jīng)有40多名業(yè)主將繳費(fèi)收據(jù)交到物業(yè)。”陳先生說。

走訪 晉江5個(gè)樓盤主動(dòng)退款

　　昨天上午，記者來到蘭峰·城市花園。剛拿到房屋鑰匙的業(yè)主陳女士告訴記者，今年年初，她購買了該小區(qū)四期9棟的一套新房，繳納了3000元的燃?xì)獬跹b費(fèi)。最近她從物業(yè)處得知，可以憑當(dāng)時(shí)繳納的發(fā)票領(lǐng)退款，由于這兩天比較忙，還沒去辦理手續(xù)。不久前順利拿到退款的業(yè)主蔡女士說，“買房時(shí)不知道這筆費(fèi)用是不用出的，如今能拿回來很高興，開發(fā)商能主動(dòng)退款很不錯(cuò)。”

　　記者從蘭峰·城市花園售樓中心了解到，該樓盤已經(jīng)開發(fā)到第四期，第一期是在2006年10月開盤，2008年3月交房，大部分業(yè)主是2007年以后簽署的購房合同。目前，該小區(qū)近1000戶業(yè)主可辦理該款項(xiàng)的退款手續(xù)，有300多戶已經(jīng)辦理。

　　隨后，記者來到卓輝·匯景城，該樓盤一期于2009年開盤。在小區(qū)內(nèi)記者遇到了業(yè)主陳女士，交房時(shí)她按要求繳納了燃?xì)獬跹b費(fèi)，前不久得知可以退還，但具體怎么辦理沒了解。居住在9棟的業(yè)主王女士稱，退款只能抵扣物業(yè)費(fèi)，按小區(qū)物業(yè)費(fèi)每個(gè)月1.3元/平方米算，她可以免交一年多的物業(yè)費(fèi)。

　　該小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員介紹，他們是以抵消物業(yè)費(fèi)的方式來退還燃?xì)獬跹b費(fèi)的。業(yè)主需拿著原有繳費(fèi)的收據(jù)，到物業(yè)辦理相關(guān)退款事宜，最近陸續(xù)有業(yè)主到物業(yè)辦理。對于一些不知道退款事宜的業(yè)主，當(dāng)業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)會(huì)提醒他們退款的事。

　　據(jù)悉，近期主動(dòng)退還燃?xì)獬跹b費(fèi)的還有晉江公園壹號(hào)、晉興·御園、凱旋國際等小區(qū)。

【部門】

新建商品房 禁收燃?xì)獬跹b費(fèi)

　　記者從相關(guān)部門獲悉，根據(jù)2007年11月12日福建省物價(jià)局公布的《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價(jià)格行為的通知》（閩價(jià)房[2007]413號(hào)）的規(guī)定，“新建商品住房交易價(jià)格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金和利潤等。住房開發(fā)建設(shè)的成本和費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，對屬購買人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費(fèi)用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬房屋配套性質(zhì)的建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)包含在住房銷售價(jià)格中，不得向購買人另行收取。”

　　雖然相關(guān)法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定新建商品住房禁止收取燃?xì)獬跹b費(fèi)，但近年來，仍有不少開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主額外征收該費(fèi)用。對此，記者致電我市物價(jià)舉報(bào)電話12358。工作人員表示，在《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價(jià)格行為的通知》生效后，我市新建的商品房都應(yīng)禁止收取該款項(xiàng)，符合退款條件的業(yè)主可向物價(jià)部門投訴，經(jīng)查實(shí)將責(zé)令開發(fā)商退還另行收取的費(fèi)用。

　　據(jù)了解，針對開發(fā)商違規(guī)收取燃?xì)獬跹b費(fèi)的情況，今年石獅市住建局曾召集石獅全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開專題會(huì)議，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須停止收取該項(xiàng)費(fèi)用，并按規(guī)定退還違規(guī)收取的費(fèi)用。石獅市經(jīng)濟(jì)局物價(jià)股工作人員表示，市民交房時(shí)若被要求繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)，可拒絕付款，并撥打12358投訴。（記者 王麗虹 實(shí)習(xí)生 邱佳鑫 文/圖）