日前，晉江市政府常務(wù)會議研究通過《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》出臺后，引發(fā)晉江市民的廣泛關(guān)注。其中，商品住房財政補(bǔ)貼的政策更是市民關(guān)注的焦點。

　　那么，商品住房財政補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼是多少？有沒時間限制？需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？如何辦理？

　　針對市民關(guān)注的問題，記者專訪晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長蔡逸卿，為市民進(jìn)行詳細(xì)解答。

　落實上級文件精神出臺購房補(bǔ)貼政策

　　記者：我們注意到，從去年開始，不管從國家層面還是到地方政府，都出臺了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策。那么，晉江此次出臺商品住房財政補(bǔ)貼政策的背景是什么？

　　蔡逸卿：近幾年，晉江房地產(chǎn)市場發(fā)展較快，一些國內(nèi)較為知名的開發(fā)商進(jìn)入晉江，市場上的商品房類型也較為豐富，給購房者提供了多樣化的選擇。

　　去年9月份，泉州出臺了《泉州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(泉政辦〔2015〕92號)，其中，第五條落實適度財政補(bǔ)貼政策要求，有條件的縣(市、區(qū))可結(jié)合本地實際，給予個人購買商品住房適度的財政補(bǔ)貼，由當(dāng)?shù)刎斦贫ㄑa(bǔ)貼程序并承擔(dān)費(fèi)用。個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(包括購買二手房)的可享受不高于購房總額1.5%的財政補(bǔ)貼；個人(家庭)購買超過144平方米以上首套房首改房(包括購買二手房)的可享受不高于購房總額2%的財政補(bǔ)貼。此次晉江出臺此項政策，落實了該份文件的要求。

　　此外，剛剛落幕的中共晉江市第十二屆代表大會第五次會議的報告指出，晉江將出臺房地產(chǎn)發(fā)展專項政策，吸引外來務(wù)工人員買房。此次出臺政策，也是落實黨代會的精神，通過財政補(bǔ)貼的方式，吸引新晉江人在晉江買房。

　一手商品房享受補(bǔ)貼兩個時間段標(biāo)準(zhǔn)不一

　　記者：此次財政補(bǔ)貼政策針對哪些產(chǎn)品，補(bǔ)貼多少，有沒時間限制？

　　蔡逸卿：根據(jù)《通知》的規(guī)定，享受財政補(bǔ)貼范圍包括晉江轄區(qū)內(nèi)的商品住房，而商品住房是指一手商品住房，不包括二手房。

　　根據(jù)《通知》的要求，給予個人購買商品住房適度的財政補(bǔ)貼，財政補(bǔ)貼分為兩個時段。

　　從2016年1月1日起至3月31日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補(bǔ)貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補(bǔ)貼。

　　從2016年4月1日起至6月30日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補(bǔ)貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補(bǔ)貼。

　　需要指出的是，晉江此次出臺的財政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，比泉州出臺的文件補(bǔ)貼幅度略有提高。

　　第一時間段購房

　　最高可享2.5%補(bǔ)貼

　　記者：此次晉江出臺商品住房財政補(bǔ)貼政策，能為購房者減輕多少負(fù)擔(dān)？

　　蔡逸卿：我們來算一筆賬。2016年1月1日起至3月31日這個時間段，假設(shè)有個市民在晉江市區(qū)購買了一套135平方米(144平方米以下)的商品房，單價為6500元/平方米，總價為87.75萬元，享受2%的財政補(bǔ)貼，那他就減輕了1.755萬元的負(fù)擔(dān)；假設(shè)同樣在這個時間段，有個市民在晉江市區(qū)購房買了155平方米(144平方米以上)的商品房，單價6500元/平方米，總價100.75萬元。享受2.5%的財政補(bǔ)貼，就省下了2.5187萬元。從購房者的角度來說，財政補(bǔ)貼確實減輕了壓力，特別是不少剛需一族。

　　申請財政補(bǔ)貼

　　需提供兩個材料

　　記者：對于購房者來說，需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？如何辦理？

　　蔡逸卿：根據(jù)《通知》的要求，購房時間以合同在住建局備案的時間為準(zhǔn)，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持首套或首改房證明和已備案的商品房買賣合同向住建局提出申請，晉江市財政按照審批結(jié)果將購房補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入購房者個人賬戶。

　　為了方便群眾咨詢及辦理申請補(bǔ)貼，我局還設(shè)立專門的補(bǔ)貼申請受理窗口，簡化了有關(guān)的申報材料。

　　具體辦理流程為：申請補(bǔ)貼的市民需要準(zhǔn)備首套或首改房證明(均可持身份證到晉江市住建局檔案室辦理，地址：晉江市檔案館一樓大廳)，備案商品房買賣合同復(fù)印件，到晉江市行政審批服務(wù)中心住建分中心3—4窗口(地址：晉江市委黨校行政西樓一樓;咨詢電話：0595—88332828)辦理即可。

　　我們將及時匯總，及時上報，及時兌現(xiàn)。

　　首改房怎么認(rèn)定？

　　記者：剛剛您提到購房者需要開具首套或首改房的證明，可能一些市民對于首改房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定還不太清楚。那么，晉江關(guān)于首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　蔡逸卿：關(guān)于首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，晉江出臺的《晉江市人民政府辦公室關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實施意見》(晉政辦〔2015〕84號)明確，個人購買首套房后，再次購買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學(xué)區(qū)房”等情形認(rèn)定為首改房外，所購房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認(rèn)定為首改房。（記者 陳青松 王家煜 文圖）