十多年前，連接洛陽(yáng)江兩岸的后渚大橋的竣工通車(chē)，成為泉州城市向東發(fā)展延伸的重要標(biāo)志。十多年后的今天，政府以更高起點(diǎn)定位臺(tái)商區(qū)，大手筆規(guī)劃新城建設(shè)，迅速推進(jìn)泉州城市向東發(fā)展。

　　跨海大橋、烏嶼大橋的規(guī)劃建設(shè)，大型路網(wǎng)不斷完善，推動(dòng)了東部新城崛起。一些實(shí)力房企更是看到區(qū)域潛力，紛紛搶灘，2014年，臺(tái)商區(qū)已然進(jìn)入新城開(kāi)發(fā)快車(chē)道。

新盤(pán)頻亮相樓市聚焦臺(tái)商區(qū)

　　臺(tái)商投資區(qū)樓市近期備受各界關(guān)注。

　　上周六，8000畝大盤(pán)世茂·海上世界項(xiàng)目整體規(guī)劃亮相，吸引了眾多購(gòu)房者到場(chǎng)。“6公里最美海岸線、1200畝月亮湖，亞洲最大游艇俱樂(lè)部、白金五星酒店、會(huì)展中心、商務(wù)集群、濱海主題樂(lè)園……”這些聽(tīng)起來(lái)是不是夠誘人？這就是世茂·海上世界未來(lái)呈現(xiàn)的作品。

　　同樣在上周六上午，已經(jīng)被泉州市民所熟知的尊湖項(xiàng)目，進(jìn)行了3#、5#樓加推。據(jù)悉，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)300組購(gòu)房者完成選房，現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸。不僅臺(tái)商投資區(qū)當(dāng)?shù)氐目蛻舻綀?chǎng)，還聚集了不少?gòu)氖袇^(qū)、安溪、德化、永春，甚至從香港返鄉(xiāng)的購(gòu)房者。

　　上周日上午，萬(wàn)道集團(tuán)的品牌力作——萬(wàn)道·紫云臺(tái)正式公開(kāi)，獨(dú)具特色的營(yíng)銷中心被擠得水泄不通。據(jù)了解，萬(wàn)道·紫云臺(tái)位于泉州通港西路，通過(guò)百崎大橋，與泉州東海新行政中心僅一橋之隔，5分鐘直通市府中心，盡攬泉州歌劇院、市府圖書(shū)館、工人文化宮、城市規(guī)劃展覽館等生活配套。

　　一時(shí)間，臺(tái)商區(qū)樓市成為聚焦目光。事實(shí)上，從去年始臺(tái)商區(qū)樓市已經(jīng)開(kāi)始“升溫”。房?jī)r(jià)變化成為溫度計(jì)。據(jù)悉，從去年下半年開(kāi)始，隨著尊湖項(xiàng)目入市，臺(tái)商投資區(qū)房?jī)r(jià)邁入了“6”時(shí)代。而接下來(lái)，隨著世茂·海上世界、萬(wàn)道·紫云臺(tái)這兩大項(xiàng)目的入市，臺(tái)商投資區(qū)的房?jī)r(jià)預(yù)期再度被拉高。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年，臺(tái)商投資區(qū)整體房?jī)r(jià)將突破6000元/平方米，部分項(xiàng)目均價(jià)將突破7000元/平方米。

世茂綜合體造城圖的是什么？

　　世茂集團(tuán)在臺(tái)商區(qū)大盤(pán)造城，顯然“相互瞧上眼”的結(jié)果。“我們把世茂集團(tuán)作為重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)來(lái)，一是看中世茂集團(tuán)的實(shí)力，作為國(guó)內(nèi)十強(qiáng)的實(shí)力房企世茂集團(tuán)資金雄厚；二是在做‘水’的文章上，世茂集團(tuán)經(jīng)驗(yàn)頗豐，有多處成功開(kāi)發(fā)案例，且在操盤(pán)旅游休閑度假綜合體上能夠給出更多驚喜；第三是世茂集團(tuán)具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)推進(jìn)的快速度節(jié)奏，這更與當(dāng)下臺(tái)商投資區(qū)城市建設(shè)預(yù)期是相吻合的”。泉州臺(tái)商投資區(qū)招商局招商辦副主任何亞倩說(shuō)道。

　　對(duì)世茂集團(tuán)而言，選擇臺(tái)商區(qū)同樣是深思熟慮的結(jié)果。“這里有泉州最美海岸線，擁有少見(jiàn)的湖海景觀資源，又符合世茂集團(tuán)規(guī)模地塊開(kāi)發(fā)的需求，世茂集團(tuán)更愿意為泉州城市建設(shè)留下一張地標(biāo)名片。”世茂·海上世界策劃經(jīng)理陳恩平說(shuō)道。

　　事實(shí)也是如此。5月10日，隨著世茂·海上世界的首次公開(kāi)亮相，立即“驚艷”了不少業(yè)界人士。“世茂·海上世界具備如此優(yōu)越的景觀資源，將打造成為泉州城市地標(biāo)”，陳恩平說(shuō)道，當(dāng)前臺(tái)商區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)才剛剛起步，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值潛力巨大，加上海上世界以承接“生活方式引領(lǐng)者”而來(lái)，正迅速帶動(dòng)臺(tái)商區(qū)的地產(chǎn)關(guān)注度。“我們有這個(gè)信心。”

看好預(yù)期實(shí)力房企加速布局

　　隨著世茂集團(tuán)的8000畝大盤(pán)世茂·海上世界揭開(kāi)神秘面紗，拉開(kāi)了大型品牌房企進(jìn)駐臺(tái)商投資區(qū)的序幕。該項(xiàng)目臨湖觀海，地理位置得天獨(dú)厚，將定位于滿足臺(tái)商投資區(qū)配套需求的大型綜合體項(xiàng)目。

　　目前，大型品牌布局臺(tái)商投資區(qū)的傳聞喧囂塵上。“馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)千畝商貿(mào)綜合體”，“傳聞寶龍地產(chǎn)、南益地產(chǎn)已經(jīng)著手布局”……在泉州市中心、城東—洛江、橋南板塊的土地供應(yīng)漸趨飽和的情況下，臺(tái)商投資區(qū)頻傳品牌開(kāi)發(fā)商入駐的傳聞，體現(xiàn)了各界對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的良好預(yù)期。

　　“萬(wàn)道集團(tuán)在臺(tái)商投資區(qū)已布局三個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)道克拉公館、萬(wàn)道紫云臺(tái)以及洲際酒店。”福建萬(wàn)道置業(yè)有限公司副總裁連捷告訴記者，萬(wàn)道集團(tuán)將深耕臺(tái)商投資區(qū)。其中，作為萬(wàn)道集團(tuán)打造的精品項(xiàng)目——萬(wàn)道紫云臺(tái)，位于泉州市乃至福建省不可多得的自然景觀湖區(qū)、被譽(yù)為泉州市“城市之眼”的百崎湖畔，將打造成為首席東方禪意社區(qū)。繼營(yíng)銷中心開(kāi)放之后，項(xiàng)目的清水樣板房、精裝樣板大堂將在5月底推出。

　　“聽(tīng)說(shuō)今年臺(tái)商投資區(qū)的土地供應(yīng)將會(huì)增大，這個(gè)板塊的新盤(pán)將會(huì)越來(lái)越多。”泉州華恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（圣莎拉分公司）集團(tuán)主席助理王瑋說(shuō)道。作為第一個(gè)在臺(tái)商投資區(qū)提出打造1號(hào)作品理念的項(xiàng)目，尊湖項(xiàng)目處于臺(tái)商投資區(qū)的核心地段，其開(kāi)發(fā)正在不斷深入，繼3#、5#樓加推之后，接下來(lái)還將有不少新品將推出。同時(shí)，該項(xiàng)目配套的酒店，也在抓緊建設(shè)中。

區(qū)域特殊性成就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新格局

　　區(qū)域正吸引眾多房企持續(xù)跟進(jìn)，這顯然跟其區(qū)域特殊性有很大關(guān)系。泉州臺(tái)商投資區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局的資料顯示，臺(tái)商投資區(qū)規(guī)劃定位為環(huán)泉州灣中心城市的重要組成部分；“宜業(yè)、宜商、宜居、宜游”的濱水生態(tài)新城。區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為以新興產(chǎn)業(yè)和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)的城市創(chuàng)新中心；城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)宜居的示范性新區(qū)；以山海江湖為資源的泉州灣東部生態(tài)休閑中心。

　　未來(lái)，泉州臺(tái)商投資區(qū)形成“山聳城中，城在綠中，江海繞城，水綠相融，城島相映，融山、水、城、海、島于一體”的城市格局，以天然河流、山體和道路分隔，構(gòu)成“兩帶一心環(huán)八區(qū)”組團(tuán)狀的空間布局結(jié)構(gòu)。“兩帶”即藍(lán)色生態(tài)帶和綠色生態(tài)帶；“一心”即科技商務(wù)服務(wù)中心：圍繞百崎湖形成以行政辦公、會(huì)展休閑、商業(yè)娛樂(lè)、體育醫(yī)療、度假療養(yǎng)、生活居住及其配套服務(wù)為主的綜合服務(wù)區(qū)；“八區(qū)”即古鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū)、濱水宜居區(qū)、民俗風(fēng)情區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)、金融商務(wù)區(qū)和藍(lán)色產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　　“2014年，我們將重點(diǎn)組織開(kāi)展高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆百崎湖中央公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽，最終選擇一個(gè)最優(yōu)秀方案，全方位提升百崎湖生態(tài)、景觀、游憩和文化四大方面的價(jià)值，進(jìn)一步提升百崎湖區(qū)域的土地價(jià)值與居住區(qū)的品質(zhì)。”臺(tái)商區(qū)國(guó)土規(guī)劃局相關(guān)人士表示。

　　據(jù)悉，目前臺(tái)商區(qū)正積極引進(jìn)馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)，規(guī)劃建設(shè)千畝商貿(mào)綜合體大盤(pán)，并與保利地產(chǎn)洽談開(kāi)發(fā)文化綜合體項(xiàng)目。“引進(jìn)這些項(xiàng)目，契合了當(dāng)前臺(tái)商區(qū)規(guī)劃定位，從而形成了實(shí)力房企獨(dú)特的開(kāi)發(fā)格局”，何亞倩表示。