泉州3月新房出現0成交業內依舊樂觀期待4月樓市

來源:閩南房產網 2014-03-24 11:55 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]3月19日泉州六區內無新房成交記錄，這對于泉州樓市而言是不正常的。

　　閩南房產網訊根據數據顯示，3月19日泉州六區內無新房成交記錄，這對于泉州樓市而言是不正常的，過往僅有春節期間會出現此等狀況。

　　春節之后，泉州新房成交市場持續呈現低迷狀態，素有“小陽春”一說的三月樓市，成交量也并沒有顯著起色。

　　據了解，泉州住宅2月份成交1117套，環比下跌45%；而，進入3月中下旬泉州新房成簽約量截止20日僅704套，日均成交約35套，整月簽約量或不過千套，與去年同期2278套難以相提并論。

新房簽約量持續低迷業內依舊樂觀期待4、5月份樓市

　　一直以來“金三銀四”與“金九銀十”被譽為樓市兩個黃金期，如今泉州樓市“金三”成色不足，所體現的不正是當下的樓市境況。與去年3月月十幾個盤相繼入市的熱鬧場面相比，2014年3月份的泉州樓市稍顯低調，開盤的樓盤并不多，樓盤的營銷動作也低調很多。

　　進入3月份以來泉州入市房源稀少，僅城東新盤津匯紅樹灣于3月15日推出三棟高層300套房源現已售罄；其他項目則致力于暖場活動，如世茂上游墅、世茂摩天城、東海灣太古廣場三期、國華海悅府、中駿石獅三盤等等；且，3月中下旬樓市依舊以蓄客為主，如本周末（22-23日）就有東海灣御花園、紫湖國際高爾夫山莊等多盤輪番上陣。

　　可見，3月份或僅有一盤300套房源入市，與前期所統計的超2500套房源數據相差甚大，其中新天城市廣場、鼎盛大觀、美裕藍山、等項目紛紛爽約，新房市場低迷態勢再次表露無遺！

　　面對如此無力的新房數據，眾多業內人士卻是依然樂觀，將重心轉移是4、5月份，雖然市場競爭激烈，除了價格與戶型，客戶對小區整體配套、景觀、物業等也越來越重視。因此，需要具備競爭力的產品才能站穩市場。確實，目前為止已有不少項目提前放話“xx項目開盤在即”，其中不乏寶珊翡麗灣、新天城市廣場、富臨新天地、兆基光明城、東海灣太古廣場三期、公寓、東海灣御花園等實力樓盤。但是，“前車之鑒”猶在，開發商是否能如期入市言之尚早。

泉州新盤實景示范價格合理正值選房最佳時機

　　眾多新房源持續登場，面對越來越理性的置業客群，不少樓盤紛紛采取策略應對，緊跟當下置業熱點需求，不少樓盤通過實景示范、引進名校、做足品質等方式，以產品獨具魅力的特點緊跟當下置業熱點需求。合理定價也正成為泉州房企的普遍做法。

　　業內人士認為，泉州房價已經進入相對平穩期。一方面，樓市庫存量較高，現有供應很充足，再加上大牌當道，品質房源陸續上市，所以選到好房源的可能性大；另一方面，不少新盤面市采取“合理價格”入市，一些在售樓盤則在春季加大促銷力度，適時推出優惠，對購房者而言，不失為選房的最佳時機。

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