泉州樓市吃下“定心丸”各界專家齊聚暢談
近日，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《泉州市做好加快推進(jìn)普通商品房供應(yīng)工作的實(shí)施方案》，以加快推進(jìn)全市普通商品房供應(yīng)有效增加，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，被業(yè)界稱為“泉四條”。
面對(duì)實(shí)施方案的出臺(tái)，泉州地產(chǎn)界如何解讀這一政策信號(hào)？隨著樓市政策逐漸明朗，業(yè)界對(duì)2014年泉州地產(chǎn)發(fā)展持什么樣的觀點(diǎn)？本期，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》特邀學(xué)術(shù)界、房地產(chǎn)界一起來(lái)探討。
華大工商管理學(xué)院博士生導(dǎo)師張向前
實(shí)施方案出臺(tái)釋放樓市健康發(fā)展信號(hào)
華大工商管理學(xué)院博士生導(dǎo)師張向前密切關(guān)注此次文件的出臺(tái)。他表示：“這一文件的出臺(tái)恰到時(shí)機(jī)。去年泉州躋身二線城市行列。在全國(guó)樓市風(fēng)雨變化中，泉州樓市發(fā)展一直較為健康。2014年是實(shí)力房企深耕泉州市場(chǎng)的重要一年，在此背景下出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督文件，這也釋放了政府促進(jìn)泉州房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的用意?！?/P>
張向前認(rèn)為，面對(duì)今年資金鏈趨緊的狀況，部分資金回籠慢的房企可能會(huì)出現(xiàn)惜盤(pán)、捂盤(pán)、推遲入市等違規(guī)操作行為，這些都將影響市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。在市場(chǎng)供給方面，將造成不平衡，供應(yīng)不足后，一方面導(dǎo)致購(gòu)房者選擇面小，另一方面，房?jī)r(jià)或被拉高。“因此在文件中明確規(guī)定公開(kāi)銷售房源應(yīng)該落實(shí)‘一房一價(jià)’，并在10日內(nèi)全部公開(kāi)準(zhǔn)售房源。在供應(yīng)不足的地區(qū)，開(kāi)通綠色通道，確保市場(chǎng)供給在合理范圍。”張向前分析道。
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