春節看房成假日休閑樓市開始進入全年無休狀態

來源:閩南網 2014-01-26 15:09 http://www.fafqdl.cn/

[摘要]與樓市調控多年持續相對的是，選擇在春節正常營業的樓盤就越來越多，如今春節已經不再是樓市銷售的固定假期，市場也進入了全年無休的狀態。

樓市將進入全年無休的狀態

以往，春節無論是對于開發商還是購房者都是休息的時間。特別是在一線大城市，在春節期間將變得“人煙稀少”，大量的人返鄉過節使得假日期間的城市人流急劇下降。這也使得以前樓盤在春節開盤的積極性非常低。與樓市調控多年持續相對的是，選擇在春節正常營業的樓盤就越來越多，如今春節已經不再是樓市銷售的固定假期，市場也進入了全年無休的狀態。這是市場的一種轉變，并沒有好壞之分。但是對于土生土長的城市人群以及留守大城市的人們來說，這些樓盤的正常營業無疑將為假日帶來更多的樂趣。

“房地產行業服務性越來越強。”這是一位資深的業內人士對行業整體發展作出的評價。這其實從假期樓盤的活動就可以看出來。事實上，在以往，之所以春節與其他長假有所區別而成為樓市的間歇期，其最重要的是人流的稀少導致了幾乎沒有成交。而這種現象即便是在這兩年有大量的樓盤選擇春節營業也并沒有發生太大的改變。但之所以企業仍然堅持開盤，服務與品牌意識的深化與之密不可分。

一位房企的品牌負責人近日在聊天中就提及春節開盤的作用，按照他的理解，假日開盤并非純粹是為了成交，而更多是凝聚人氣以及累積口碑效應。細心的人就可以發現，與其他假期開發商為了沖量而拼命攬客不同，在春節期間，樓盤所推出的優惠都并不是很大，一般的形式都是選擇很少量的產品進入特價優惠。這種優惠的效果對于業績的促進是沒有太大的作用的，但是對于聚焦人氣則是有不小的幫忙。而開發商在春節假期用得最多心思的地方就是喜慶活動。在廣州，很多樓盤幾乎是進入了清貨或者是在春節里根本沒有推新的計劃，但這些項目仍然會推出大量的活動，甚至包括大型的慶祝活動。這些活動既是針對已經購買或者入住的業主，同時也更是針對廣州本地或者留守在廣州的人們。通過吸引人們來參加活動，通過在假日與這些業主互動，就能很好地形成一種互相認同的意識。事實上，在很大程度上，這才是開發商這么樂于在春節開門營業的關鍵因素。

這種動作作用還是挺大的。一方面，可以豎立起開發商在買家群體中的親和力，同時還能為樓盤的開年銷售奠定一個極好的心理基礎。一般來說，從這個項目活動獲得好形象的買家，對于其產品的認同度也會更高。

對于買家來說，春節開發商賣力推銷也并非是壞事。一般來說，在像廣州這樣的大城市，過年的時候是最“蕭條”的，不僅沒什么娛樂活動，連人也并不多。而這些開發商旗下樓盤搞的活動，一般都是比較能聚集人氣的。像游園、抽獎、歌舞表演等等。這在假日里無疑可以給平靜的假日氛圍注入一些活力。因此，隨著開發商在春節假期熱情的越來越高，新春佳節逛樓盤也將可以成為留守在像廣州這樣大城市的人們在假期的一大活動選擇。

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