買房攻略：開發商五證不全的房子是否能買
二、商品房預售要符合什么條件?
建設部《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
房地產商在銷售商品房時應具備五證兩書：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
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責任編輯：lh900224
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